Østjylland: Her er de billigste og dyreste huse i landsdelen

Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i de østjyske kommuner - ikke mindst på prisskiltet på boligerne.

En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

I Østjylland er der godt 2.650.000 kr. i forskel mellem Aarhus og Norddjurs, der er dyreste og billigste kommune. Begge kommuner er gået markant frem.

Hedensted har set den største stigning i % - med 18 % (17,8 % mod Syddjurs 17,6 %).

I Aarhus er fremgangen i priserne på 16 %, så et gennemsnitligt hus nu koster 3.750.000 kr., i Norddjurs fås et hus i snit til knap 1,1 mio. kr.

- Vi oplever, at der er mange købestærke kunder, eksempelvis i Egå og Risskov, da folk har fået stor friværdi med fra salget af deres lejligheder og huse, siger indehaver og Home-ejendomsmægler Andreas Bjerregaard med flere forretninger i det nordlige Aarhus:

- Aarhus har også gjort meget for infrastrukturen med letbane osv. Derfor er andre områder, som vi også dækker, Lisbjerg, Lystrup osv., blevet langt mere attraktive. Det påvirker priserne positivt.

I Hedensted sker fremgangen i priserne blandt andet på grund af udviklingen i Aarhus og omegn, mener daglig leder Gitte Holbech i Home Hedensted - Løsning.

- Vi ser det samme mønster som ved tidligere opgangsperioder: Når priserne stiger markant i Aarhus, Odder, Skanderborg og Horsens, Vejle og Kolding, så søger køberne til Hedensted, især 8722 Hedensted, siger ejendomsmægler Gitte Holbech:

- Her i byen har vi stort set alt, nemt til motorvejsafkørsel mod syd og nord, Vestvejen mod Billund er også indenfor få kilometer samt mulighed for togtransport fra midtbyen. Samtidig har vi haft en del attraktive udstykninger, som er solgt hurtigt, og de fleste til tilflyttere fra de nævnte områder.

I Østjylland er der 22 % færre huse til salg end for et år siden, og det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.

- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

*Kilde: homes Boligbrief for maj

**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN

Landsdel	Kommune	202005	202104	202105		mdr til mdr	år til år	% mdr til mdr	% år til år	Pris 140 kvm for 1 år siden	Pris 140 kvm nu	Forskel
Østjylland		14.932	16.829	16.866		37	1934	0%	13%	2.090.473	2.361.184	270.711
	Norddjurs	7.237	7.957	7.805		-152	568	-2%	8%	1.013.118	1.092.670	79.553
	Samsø	N/A	9.570	9.612		41	N/A	0%	N/A	N/A	1.345.650	N/A
	Hedensted	9.015	10.616	10.616		0	1601	0%	17,8%	1.262.122	1.486.240	224.118
	Randers	10.259	11.177	11.314		138	1056	1%	10%	1.436.204	1.584.025	147.822
	Syddjurs	11.043	13.536	12.984		-552	1941	-4%	17,6%	1.546.089	1.817.784	271.695
	Horsens	12.512	13.190	13.128		-62	617	0%	5%	1.751.630	1.837.981	86.351
	Favrskov	12.818	13.479	13.382		-97	564	-1%	4%	1.794.553	1.873.489	78.936
	Odder	13.155	15.171	15.286		115	2131	1%	16%	1.841.643	2.140.026	298.384
	Silkeborg	14.220	16.026	16.258		232	2038	1%	14%	1.990.782	2.276.060	285.279
	Skanderborg	17.594	19.869	19.600		-269	2006	-1%	11%	2.463.180	2.743.975	280.795
	Aarhus	23.157	26.516	26.793		277	3636	1%	16%	3.241.971	3.750.962	508.992
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse