Østjylland: Her er de billigste og dyreste huse i landsdelen
Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i de østjyske kommuner - ikke mindst på prisskiltet på boligerne.
En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.
I Østjylland er der godt 2.650.000 kr. i forskel mellem Aarhus og Norddjurs, der er dyreste og billigste kommune. Begge kommuner er gået markant frem.
Hedensted har set den største stigning i % - med 18 % (17,8 % mod Syddjurs 17,6 %).
I Aarhus er fremgangen i priserne på 16 %, så et gennemsnitligt hus nu koster 3.750.000 kr., i Norddjurs fås et hus i snit til knap 1,1 mio. kr.
- Vi oplever, at der er mange købestærke kunder, eksempelvis i Egå og Risskov, da folk har fået stor friværdi med fra salget af deres lejligheder og huse, siger indehaver og Home-ejendomsmægler Andreas Bjerregaard med flere forretninger i det nordlige Aarhus:
- Aarhus har også gjort meget for infrastrukturen med letbane osv. Derfor er andre områder, som vi også dækker, Lisbjerg, Lystrup osv., blevet langt mere attraktive. Det påvirker priserne positivt.
I Hedensted sker fremgangen i priserne blandt andet på grund af udviklingen i Aarhus og omegn, mener daglig leder Gitte Holbech i Home Hedensted - Løsning.
- Vi ser det samme mønster som ved tidligere opgangsperioder: Når priserne stiger markant i Aarhus, Odder, Skanderborg og Horsens, Vejle og Kolding, så søger køberne til Hedensted, især 8722 Hedensted, siger ejendomsmægler Gitte Holbech:
- Her i byen har vi stort set alt, nemt til motorvejsafkørsel mod syd og nord, Vestvejen mod Billund er også indenfor få kilometer samt mulighed for togtransport fra midtbyen. Samtidig har vi haft en del attraktive udstykninger, som er solgt hurtigt, og de fleste til tilflyttere fra de nævnte områder.
I Østjylland er der 22 % færre huse til salg end for et år siden, og det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.
- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.
Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/
For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/
*Kilde: homes Boligbrief for maj
**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler
DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN
Landsdel | Kommune | 202005 | 202104 | 202105 | mdr til mdr | år til år | % mdr til mdr | % år til år | Pris 140 kvm for 1 år siden | Pris 140 kvm nu | Forskel | |
Østjylland | 14.932 | 16.829 | 16.866 | 37 | 1934 | 0% | 13% | 2.090.473 | 2.361.184 | 270.711 | ||
Norddjurs | 7.237 | 7.957 | 7.805 | -152 | 568 | -2% | 8% | 1.013.118 | 1.092.670 | 79.553 | ||
Samsø | N/A | 9.570 | 9.612 | 41 | N/A | 0% | N/A | N/A | 1.345.650 | N/A | ||
Hedensted | 9.015 | 10.616 | 10.616 | 0 | 1601 | 0% | 17,8% | 1.262.122 | 1.486.240 | 224.118 | ||
Randers | 10.259 | 11.177 | 11.314 | 138 | 1056 | 1% | 10% | 1.436.204 | 1.584.025 | 147.822 | ||
Syddjurs | 11.043 | 13.536 | 12.984 | -552 | 1941 | -4% | 17,6% | 1.546.089 | 1.817.784 | 271.695 | ||
Horsens | 12.512 | 13.190 | 13.128 | -62 | 617 | 0% | 5% | 1.751.630 | 1.837.981 | 86.351 | ||
Favrskov | 12.818 | 13.479 | 13.382 | -97 | 564 | -1% | 4% | 1.794.553 | 1.873.489 | 78.936 | ||
Odder | 13.155 | 15.171 | 15.286 | 115 | 2131 | 1% | 16% | 1.841.643 | 2.140.026 | 298.384 | ||
Silkeborg | 14.220 | 16.026 | 16.258 | 232 | 2038 | 1% | 14% | 1.990.782 | 2.276.060 | 285.279 | ||
Skanderborg | 17.594 | 19.869 | 19.600 | -269 | 2006 | -1% | 11% | 2.463.180 | 2.743.975 | 280.795 | ||
Aarhus | 23.157 | 26.516 | 26.793 | 277 | 3636 | 1% | 16% | 3.241.971 | 3.750.962 | 508.992 | ||
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse |
Nøgleord
Kontakter
Andreas Bjerregaard
Indehaver & Ejendomsmægler, MDE
home Aarhus Nord home Egå - Risskov
Tordenskjoldsgade 17A, 8200 Aarhus N Center Øst, Egå Havvej 2E, 8250 Egå
home Lystrup – Hjortshøj home Hammel
Bystævnet 4A, 8520 Lystrup Østergade 22, 8450 Hammel
Gitte Holbech
Daglig leder, Ejendomsmægler MDE
home Hedensted - Løsning
Vesterbrogade 9, 8722 Hedensted
76432800
81409186
gihol@home.dk
Michael DalsagerPresseservice & analyse
Tlf:2043 3614mida@home.dkBilleder
Links
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Sommerhusmarkedet varmer op til påske19.3.2024 08:57:11 CET | Pressemeddelelse
Oplagt mulighed at sætte sommerhuset til salg nu, selv om der er lidt flere huset til salg, siger boligøkonom
Her er forklaringen på ”det største prisfald i 10 år”13.3.2024 10:05:12 CET | Pressemeddelelse
Ekstra run på de dyreste københavnske lejligheder i jagten på skatterabat før nytår trækker gennemsnitspriserne ned nu, hvor andelen af dyre handler er dykket
Flest tror på ro på boligpriserne7.3.2024 07:00:00 CET | Pressemeddelelse
Det er mest de unge i Hovedstaden, der har tiltro til stigende boligpriser i 2024. Og mændene er mindst i tvivl om udviklingen
Hjælp til husejere med gasfyr5.3.2024 10:56:18 CET | Pressemeddelelse
Salget af varmepumper har tabt pusten efter fald i gaspriser
Februar blev en blandet omgang på boligmarkedet4.3.2024 07:53:01 CET | Pressemeddelelse
Et normalt forår kan være i vente i boligmarkedet, men det er for tidligt at sige, hvor lunt det bliver - i tre regioner faldt hussalget, i to steg det, viser 'Boligbrief' fra Home og Danske Bank
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum