Gigantiske udsving og store forskelle præger dele af boligmarkedet lige nu. I hovedstaden, omegnskommunerne og i Nordsjælland er udvalget af villaer og rækkehuse til salg styrtdykket – med helt op til 61 %.

Salget af huse har ligget højt i adskillige måneder – og det har fået et ekstra nøk op i januar, hvor det overgår selv de mest travle uger i 2020.

”De meget få boliger til salg visse steder giver virkelig run på, når ejendomsmæglerne får nyt til salg. Her er mange fremvisninger, kort tid til at beslutte sig for interesserede købere og markante prisstigninger i flere kommuner, ” siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og senior kommunikationskonsulent i Home.

• Helsingør topper med det største dyk i udbuddet. Den seneste måned er udvalget svundet med 20 %. Det seneste år er det 61 %, viser tal fra Boligsiden, som Home har kigget nærmere på.
• I 11 kommuner er antallet af villaer og rækkehuse til salg mere end halveret. Alle kommuner – bortset fra Samsø – er i Østdanmark.

”Vi ser meget tydeligt, at boligmarkedet har ekstra fart på i øst – og det kan vi også se på prisstigningerne. Her er prisstigningerne størst i hovedstadsregionen, ” siger Michael Dalsager med henvisning til homes egne handler.

Boligsiden offentliggør onsdag tal for prisudviklingen i alle landets kommuner.

I landsdel København by er udbuddet faldet 47 %, mens Nordsjælland er faldet knap 46 %. I Københavns Omegn er der godt 42 % færre huse til køberne.

På landsplan er udbuddet faldet med en fjerdedel – og det er ganske meget, men gennemsnittet er trukket op af Østdanmark.

I Vestdanmark er antallet af huse til salg eksempelvis ’kun’ gået ned med 12-13 % i henholdsvis Nordjylland og Vestjylland.

"Husejerne med salgsplaner begynder heldigvis at røre på sig, og interessen for at sælge er stor. I årets første fem uger har 24 % flere sat huset til salg end i samme uger af 2020. Der er bare solgt endnu flere, men i den forgangne uge kom der faktisk lidt flere nye huse til salg, end der blev solgt. De kommende uger må vise, om det er en blivende tendens, der kan rette op på noget af ubalancen mellem udbud og efterspørgsel, " siger Michael Dalsager.

FAKTA: Her er udvalget af huse til salg mere end halveret

Se hele listen med alle kommuner i regnearket

Kilde: Boligsiden og Home

	Antal	% - seneste måned	Antal	% - seneste år
Helsingør	-32	-20,1%	-202	-61,4%
Halsnæs	-7	-10,1%	-94	-60,3%
Ballerup	-7	-13,0%	-63	-57,3%
Frederiksberg	-3	-30,0%	-9	-56,3%
Lyngby-Taarbæk	-14	-14,3%	-101	-54,6%
Lejre	-21	-17,2%	-121	-54,5%
Roskilde	-39	-18,4%	-206	-54,4%
Glostrup	2	10,5%	-25	-54,3%
Samsø	-3	-7,3%	-41	-51,9%
Rudersdal	-34	-16,8%	-181	-51,9%
Solrød	-11	-13,4%	-72	-50,3%