home a/s

Øerne er fynske huspris-vindere under Corona

Del

’POST’CORONA: Salgspriserne på huse er steget mest i procent på Langeland og Ærø. Husejerne i Middelfart har ’tjent’ mest opgjort i kroner - se prisudviklingen de seneste to år i alle de fynske kommuner

Huspriserne er blomstret på Langeland under Corona, her ved Humble. Foto: home
Huspriserne er blomstret på Langeland under Corona, her ved Humble. Foto: home

Langeland er prisvinder! – Og Ærø er lige i hælene…

Den procentvise stigning i huspriserne på de to øer i det sydfynske overstråler alle andre kommuner i landsdelen.

Det viser en opgørelse, som ejendomsmæglerkæden Home har lavet på basis af kvadratmeterpriser fra Boligsiden for udviklingen fra marts 2020, hvor Corona ramte Danmark, og frem til marts i år.

På de to år er den gennemsnitlige salgspris for huse på Langeland steget med hele ca. 41 %. Det svarer til, at et gennemsnitshus på 140 kvadratmeter er blevet små 260.000 kr. dyrere.

Ærø er lige i hælene med en fremgang i den gennemsnitlige salgspris på over 37 % svarende til ca. 320.000 kr.

Home-mægler Mark Mahler, der sælger boliger i Svendborg og på Langeland og Ærø, bekræfter udviklingen i de sydfynske huspriser. I Svendborg er stigningen også markant - på 19,5 % - ca. 318.000 kr. for et gennemsnitshus, viser opgørelsen fra Home

”Vi har oplevet en markant stigning i efterspørgsel og salg, som har været med til at sende salgspriserne på optur,” siger den erfarne Home-mægler, der har svært ved at skaffe huse nok i forhold til efterspørgslen. 

Medvind til øer under Corona
Han peger på flere grunde til, at Langelands og Ærøs huspriser er gået så markant frem i løbet af pandemien.

”Øerne har virkelig haft medvind under Corona. Folk kunne ikke rejse og holdt ferie i Danmark og tog på udflugter – ikke mindst til øerne, hvor der i en periode var gratis færgebilletter. Her var der mange, der fik en wow-oplevelse over charmen og hyggen og den skønne natur – og de attraktive boligpriser. Nogle af dem har købt et hus, og det har betydet opblomstring på det langelandske og ærøske boligmarked, fortæller Mark Mahler.

Lige netop det faktum, at huspriserne på øerne kom fra et forholdsvist lavt niveau, er selvfølgelig medvirkende til en store procentvise fremgang, understreger han.

Flexbolig-ordning har betydning
Han oplever stadig en vis ’Corona’-effekt blandt boligkøberne – ikke mindst i de større byer, hvor mange har oplevet pæn fremgang i friværdien de seneste par år

”Nogle vil gerne væk fra byen og ud at have noget luft og plads, og det er faktisk først nu, vi mærker, at interessen aftager lidt,” uddyber den lokale Home-mægler.

Han vurderer, at flexbolig-ordningen også har en stor betydning for fremgangen i salg og priser.

”Muligheden for at benytte et hus som fritidsbolig har en væsentlig betydning for, at mange har valgt at købe hus på Langeland og Ærø, men også i de mindre byer i Svendborg kommune,” fortæller Mark Mahler.

Om prisstigningerne på de fynske øer fortsætter, kan han godt tvivle på.

”Mest sandsynligt flader de ud, for boligmarkedet begynder igen at minde om tiden før Corona, men med højere renter og energiudgifter, der gør det dyrere for især førstegangskøberne at købe hus. Men på den anden side er huspriserne på øerne – trods stigningen – fortsat yderst rimelige sammenlignet med mange andre kommuner, så det er tænkeligt, de kan holde stand, selv om udbuddet stiger noget,” vurderer Home-mægleren.

Middelfart er nr. 3
Middelfarts boligejere er dem på Fyn, der har ’tjent’ mest under Corona opgjort i kroner og ører – næsten 370.000 kr. i snit. Det svarer til 24,5 % og rækker til en tredjeplads på procentvis prisfremgang i de fynske kommuner.

I snit er de fynske huspriser gået frem med ca. 15 % svarende til ca. 241.000 kr. beregnet for et gennemsnithus på 140 kvm, viser Homes beregning.

Den største stigning i salgspriserne i hele landet går også til en ø – Bornholm – hvor husene er steget med 44,5 % - ca. 470.000 kr. for et gennemsnitshus på 140 kvm på Bornholm.

FAKTA: Salgspris pr. kvm.

Landsdel

Kommune

2020 03

2022 03

Forskel, kr.

Forskel, %

Forskel gns.hus

 
 FYN  

11.227

12.950

1.723

15,3

            241.202

 
 

Ærø

6.115

8.401

2.286

37,4

            320.020

 
 

Assens

7.455

8.531

1.076

14,4

            150.573

 
 

Faaborg-Midtfyn

7.988

8.902

914

11,4

            127.943

 
 

Kerteminde

11.245

11.938

693

6,2

              97.024

 
 

Langeland

4.502

6.344

1.842

40,9

            257.931

 
 

Middelfart

10.750

13.384

2.634

24,5

            368.722

 
 

Nordfyns

7.380

8.452

1.072

14,5

            150.081

 
 

Nyborg

9.534

10.351

817

8,6

            114.344

 
 

Odense

16.503

18.700

2.196

13,3

            307.477

 
 

Svendborg

11.644

13.920

2.276

19,5

            318.616

 

Kilde: Boligsiden – beregning: Home

Note: I opgørelsen er der slået ned på to måneder isoleret set. Kvm-priser i mindre kommuner med få handler skal tolkes mere forsigtigt, for de kan svinge noget mere fra måned til måned på grund af antallet af handler.

***

Nøgleord

Kontakter

Mark Mahler
Indehaver & ejendomsmægler MDE
home Svendborg
Tlf. 60918010

Billeder

Huspriserne er blomstret på Langeland under Corona, her ved Humble. Foto: home
Huspriserne er blomstret på Langeland under Corona, her ved Humble. Foto: home
Download

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.