Nye tal: Udbuddet af lejligheder stiger 30 procent i hovedstaden
Antallet af ejerlejligheder til salg i Region Hovedstaden er steget med 30 procent på bare et år. Det skyldes blandt andet en stor stigning i udbuddet af projektboliger i København.

Der er kommet flere ejerlejligheder på det danske marked, og nye udbudstal fra Boligsiden.dk viser, at det især er i hovedstaden, at der bliver sat flere til salg-skilte i vinduerne. Her er udbudstallene per 1. oktober i år 30 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. Udbuddet har dermed ikke været så højt som nu siden slutningen af 2011.
”Der er solgt 10 procent færre ejerlejligheder i år end sidste år, og det sætter sit tydelige præg på udbuddet. Alene i forhold til for en måned siden er der små 100 ekstra lejligheder til salg i hovedstaden. Det er en markant stigning, der giver mere konkurrence om køberne, så de kan presse sælgerne til at give større nedslag. Det har resulteret i, at vi har set små fald i priserne tre måneder i træk,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Ser vi nærmere på de enkelte bydele i København, er det samme tendens, der går igen. Udbuddet stiger i alle dele af hovedstaden, og stigningen er størst i Sydhavnen, på Nørrebro og på Vesterbro, hvor der det seneste år er kommet mellem 64 og 57 procent flere ejerlejligheder til salg.
Svigtende projektsalg
Hvis vi tager nybyggede projektboliger ud af statistikken for de tre bydele, sker der imidlertid noget interessant. For så ser stigningen på især Vesterbro helt anderledes ud.
”Sammenlignet med sidste år er salget af projektboliger i København halveret, og det markante fald i salget af de nybyggede boliger har været medvirkende til at sende udbudskurven i vejret. På Vesterbro er udbuddet blot steget tre procent, hvis vi vel at mærke ikke regner projektboligerne med. Det vil sige, at folk stadig køber ejerlejligheder i brugt byggeri på Vesterbro,” siger Birgit Daetz.
På trods af den store stigning i udbuddet er der altså fortsat interesse for ejerlejligheder med central beliggenhed i København. Og sådan vil det blive ved med at være, mener Birgit Daetz.
”Der vil altid være interesse for ejerlejligheder i det centrale København. Det er snarere priserne, der afgør, om køberne har råd til at bo der. For priserne på centralt beliggende ejerlejligheder er steget meget de seneste år, og skal man købe en lejlighed i et projektbyggeri i København, koster den i gennemsnit omkring 50.000 kroner per kvadratmeter. Tilmed er der strammet op på adgangen til de mest risikable boliglån, og det tvinger nogle købere til at overveje alternativer. Den bevægelse kan vi aflæse i udbuddet.”
Udbud primo oktober 2018
Ejerlejligheder
Region |
Antal udbudt |
Ændring ift. sidste måned |
Ændring seneste år |
Hele landet |
8.319 |
0,1 % |
20,6 % |
Hovedstaden |
4.612 |
0,6 % |
30,0 % |
Midtjylland |
1.416 |
-1,5 % |
14,9 % |
Nordjylland |
788 |
0,3 % |
20,1 % |
Sjælland |
630 |
2,9 % |
10,5 % |
Syddanmark |
873 |
-2,5 % |
-2,1 % |
(Kilde: Boligsiden.dk)
Øvrige nøgletal:
- Der er 36.776 villaer og rækkehuse til salg primo oktober. Det er på niveau med sidste år, hvor der var mindre end én procent flere i udbud.
- Udbuddet af fritidsboliger er nu 11.699 og er faldet 2,7 procent den seneste måned, men er 4,8 procent højere end sidste år.
Nøgleord
Kontakter
Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder

Links
Information om Boligsiden.dk
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden.dk
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden.dk
Husprisernes 2019 er begyndt med et lille dyk6.2.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
Priserne på villaer og rækkehuse er de seneste fire år steget fra december til januar, men Boligsidens Markedsindeks for januar 2019 viser nu, at året er startet med et lille prisfald.
Nye udbudstal: Rekordmange satte huset til salg i januar2.2.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
2019-udgaven af årets første måned er den januar i 2010’erne, hvor der er sat flest huse til salg. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden.dk.
Undgå lang salgstid og stort nedslag: Sæt den rigtige pris på din bolig29.1.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at der er en tydelig sammenhæng mellem den tid, det tager at sælge din bolig og størrelsen på det nedslag, du ender med at give. Tendens er ens i hele landet.
Danskerne brugte 180 milliarder kroner på boligkøb i 201823.1.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
I 2018 brugte danskerne tæt på 180 milliarder kroner på boliger, viser nye handelstal fra Boligsiden.dk, der også afslører en stigning i salget af huse og et fald i antallet af solgte ejerlejligheder i forhold til sidste år.
Laveste stigning i fire år: Boligpriserne steg ”kun” fire procent i 20189.1.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
Priserne på både huse og ejerlejligheder er steget fire procent i 2018. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks for hele sidste år. Stigningen er den laveste siden 2014.
Boliger til salg i 2019: Køberne har mere at vælge imellem end sidste år3.1.2019 06:00:00 | Pressemeddelelse
Der er flere huse og langt flere ejerlejligheder at vælge imellem i starten af det nye år, end der var på samme tidspunkt i 2018. Det viser udbudstal fra Boligsiden.dk for primo januar.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum