Nye tal: Hver kvadratmeter i huset er blevet knap 500 kroner mere værd

Huspriserne fortsætter turen op ad den stigende kurve. De nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse er steget med 3,5 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Og der er fremgang at spore i alle landets fem regioner.

Med septembers udgang er der også sat punktum for tredje kvartal af 2019, og hvis vi ser på gennemsnittet for kvadratmeterpriserne i tredje kvartal 2019, er der konkret tale om en fremgang på 491 kroner sammenlignet med samme kvartal sidste år.

”Vi må endnu engang konstatere, at opsvinget på markedet for villaer og rækkehuse fortsætter. Der er godt gang i handelen rundt omkring i landet, og i takt med de stigende huspriser, kan vi også se, at salgstiden daler en smule, ligesom der gives mindre afslag i prisen,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Det er ikke voldsomme prisstigninger, når vi ser på de procentvise fremgange. Men det er sunde stigninger, især fordi udviklingen gælder i alle regioner. Omvendt er en forskel på næsten 500 kroner per kvadratmeter også noget, som de fleste husejere kan tage at føle på.”

Størst kontant gevinst i hovedstadsområdet

Det er det generelle opsving i den danske økonomi, som fortsat sætter sit præg på boligmarkedet. Højere beskæftigelse og lave renter bidrager til, at flere huskøbere melder sig på markedet. Og den øgede efterspørgsel afspejler sig i en reel fremgang i prisniveauet for villaer og rækkehuse.

De procentvise stigninger i huspriserne kommer således hele landet til gode, men går vi ind og ser på, hvordan fremgangen udmønter sig i kroner og øre, er det især hovedstaden og omegnskommunerne, der oplever de største stigninger.

”I toppen over byer med de største kontante fremgang finder vi København og Gentofte. Det hænger selvfølgelig sammen med, at netop disse kommuner generelt har gennemsnitligt høje kvadratmeterpriser, så selv en lille procentvis ændring vil betyde et større beløb i kroner og øre,” forklarer Birgit Daetz.

Huspriserne er på landsplan steget hver eneste måned igennem 2019, og i august landede den gennemsnitlige kvadratmeterpris på det højeste niveau i de sidste 10 år. Men denne rekord blev igen slået i september, idet kvadratmeterprisen nu ligger på 14.494 kroner.

Øvrige nøgletal:

• Priserne på ejerlejligheder er steget med 1,8 procent over hele landet i løbet af det sidste år. Det sker samtidig med, at der er udbudt 5,7 procent flere ejerlejligheder på markedet. Og med til denne historie hører også, at der gives større nedslag i pris. Konkret 6,4 procent større nedslag.
• Priserne på sommerhuse er også steget. Her er der tale om en fremgang på 4,4 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Det sker samtidig med, at udbuddet af sommerhuse daler med 10,6 procent.

Salgspriser for villaer og rækkehuse september 2019 (kr. pr m2)

Region	Gennemsnitspris i kr.	Ændringer august 2019- september 2019	Ændringer september 2018 – september 2019
Hele landet	14.494	0,5%	3,5%
Regions Hovedstaden	26.328	0,6%	3,9%
Region Midtjylland	12.777	0,3%	3,1%
Region Nordjylland	9.848	-0,6%	1,4%
Region Sjælland	12.839	0,8%	4,5%
Region Syddanmark	10.510	0,4%	4,1%

(Kilde: Boligsiden)

Top 10: Her er priserne steget mest:

Kommune	Forskel i kroner (3. kvartal 2018 – 3. kvartal 2019)
København	2.581
Gentofte	2.320
Odder	2.097
Brøndby	1.962
Glostrup	1.924
Furesø	1.907
Vallensbæk	1.881
Roskilde	1.696
Solrød	1.646
Køge	1.540

(Kilde: Boligsiden)