Ny spændende bydel på vej ved den tidligere Esbjerg Højskole

Flere boliger vil skyde op langs Lysningen ved Vognsbølparken, hvor Claus Sørensen Ejendomme A/S har erhvervet hele arealet, der tidligere udgjorde Esbjerg Højskole i Stormgade.

Der er tale om nabogrunden til det areal på 12.000 m2, som Esbjerg Kommune udbød i 2016, og hvor Claus Sørensen Ejendomme A/S sidenhen har opført 63 ejerlejligheder under navnet Lysningen.

Flere forudgående udbud

Både i 2018 og 2019 forsøgte Esbjerg Kommune at sælge arealet ved den tidligere Esbjerg Højskole via udbud. Det seneste udbud blev søsat i slutningen af 2021, og hvor budfristen udløb i slutningen af februar 2022.

”Markedet har ændret sig i en positiv retning, og der var en anderledes og voksende interesse fra lokale investorer, hvilket afspejles i de tre indkomne bud. Naturligvis er det en fordel, når kommunen kan sælge det samlede areal til én køber, som har spændende visioner og ser en værdi i at udvikle området yderligere”, siger borgmester Jesper Frost Rasmussen.

Udbuddet resulterede i tre gode bud, men som det eneste omfattede det vindende bud fra Claus Sørensen Ejendomme A/S hele området på 50.000 m2 med de eksisterende bygninger inklusiv de fire bevaringsværdige punkthuse mod boldbanen.

”En så fantastisk beliggenhed forpligter os som bygherre. Det ligger os meget på sinde at udvikle området, så det matcher den eksisterende kvalitet. Vi kender jo området ret godt i forvejen, og interessen for Lysningen viser, at mange boligsøgende efterspørger den gode beliggenhed, som samtidig er utrolig bynært”, siger Lars Kjærgaard, administrerende direktør i Claus Sørensen Ejendomme A/S.

Ny lokalplan baner vejen

Overtagelsen er betinget af udarbejdelsen af en lokalplan for området. Arbejdet går i gang snarest, og Esbjerg Kommune forventer, at lokalplanen vil være klar i begyndelsen af 2023. Lokalplanen tager udgangspunkt i, at der skal bygges ca. 30.000 m2, og at byggeriet vil ske i forskellige faser for at matche efterspørgslen løbende og sikre at den nye bydel kan følge med.

”Med vores bud fulgte en foreløbig vision for området, og i forbindelse med lokalplansprocessen vil den vision blive bearbejdet og justeret. Helt grundlæggende skal disponeringen efterstræbe størst mulig diversitet og mangfoldighed. Vi vil gerne give området en særlig arkitektonisk kvalitet og sammenhængskraft, på tværs af området og i tråd med områdets eksisterende principper”, slutter Lars Kjærgaard.

Med det vindende bud overtager Claus Sørensen Ejendomme A/S lejeaftalen med Esbjerg Park vedrørende hovedbygningen, der løber indtil 2036.