home a/s

Ny måling for boligkøb de næste måneder overrasker 

Del

Køberbarometer: Stor interesse for boligkøb, men mange holder igen eller vil købe billigere hjem, viser ny repræsentativ måling fra YouGov for ejendomsmæglerkæden Home

Mange har fortsat boligkøbsplaner, og det er især boligkøbere under 40 år, der tager en tænkepause lige nu, viser undersøgelsen fra YouGov for ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home
Mange har fortsat boligkøbsplaner, og det er især boligkøbere under 40 år, der tager en tænkepause lige nu, viser undersøgelsen fra YouGov for ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home

Fire-fem måneders renteuro, inflationshop, energichok og krig slår ved første øjekast ikke boligkøberne af pinden.

  • Hver 6. dansker har planer om at købe bolig i løbet af de næste seks måneder, viser en stor repræsentativ spørgeundersøgelse blandt 2001 danskere over 18 år, som analyseinstituttet YouGov har gennemført for ejendomsmæglerkæden Home.  

  • 16,9 % boligkøbere er ikke bare i den høje ende af barometerets historik – siden 2017 hvor målingen startede – det er også den højeste andel i år. 


Tal overrasker mægler og bankøkonom

"Det er noget overraskende og går stik imod de tendenser, vi har set med færre købere på fremvisning og færre handler," siger talsperson og boligmarkedsanalytiker Michael Dalsager i Home. 

Også i Danske Bank kommer boligkøbernes optimisme bag på chefanalytiker og privatøkonom Louise Aggerstrøm Hansen. 

”Der er ingen tvivl om, at de stigende renter skaber en masse uro på boligmarkedet for tiden, hvor køber og sælger har sværere ved at møde hinanden om prisen. Når det er sagt, så peger tallene her på, at interessen for at se på boliger langt fra er faldet ud over en klippe, og mange stadig går med boligdrømme,” siger Louise Aggerstrøm Hansen i en kommentar til køberbarometeret. 


Indblik i købernes tanker

Den aktuelle spørgeundersøgelse giver faktisk et nærmere indblik i købernes tanker lige nu. 

Køberne er også blevet spurgt om, hvordan den stigende rente og de stigende forbrugerpriser påvirker deres planerne om at købe bolig.  

  • Hele 40 % af de aktuelle købere svarer, at de har ”indtil videre har udskudt planer om køb af bolig”. 

”Det er altså temmelig mange købere, der siger, at de fortsat har planer om boligkøb det næste halve år, men at de lige nu afventer tingenes gang. Det er også den melding, som vi får fra vores ejendomsmæglere – at køberne er blevet mere forsigtige, siger Michael Dalsager og kalder det forståeligt i en tid, hvor der sker meget rundt om i verden. 

”Mange ting påvirker direkte eller indirekte boligmarkedet, men undersøgelsen bekræfter altså, at interessen for boligkøb fortsat er der, selv om køberne har holdt sig mere tilbage de seneste måneder.” 

  • Køberbarometeret viser, at det kun er 60 % af køberne, der er aktivt søgende nu på nettet eller på fremvisninger, mod 73 % tilbage i april. 


Tænkepause til især førstegangskøberne

Det er især boligkøbere under 40 år, der tager en tænkepause, viser undersøgelsen.  

”Førstegangskøbere er hårdere ramt af de højere renter, fordi de skal låne en større del af prisen på det nye hjem, mens flergangskøbere typisk kan ’bytte’ sig til næste bolig uden nødvendigvis at skulle låne flere penge,” siger Michael Dalsager i Home.

Mæglerkæden peger på, at renten ikke spiller en lige stor rolle alle steder i landet, fordi der er stor forskel på, hvad en bolig koster i de enkelte landsdele.  

Nuværende boligejere har typisk også en stor friværdi i boligen efter flere år med plusser i boligpriserne, og friværdien kan endda være vokset yderligere som følge af rentehoppet.  

Kursen på et fastforrentet lån er raslet ned, og mange boligejere kan derfor trække 20-25 % fra gælden ved et salg og en indfrielse af lånet.

”Renten er faldet noget på det seneste, så det har taget noget af kursgevinsten, men det betyder modsat, at det er nemmere at komme til som førstegangskøber,” siger Michael Dalsager.


Andre køber billigere bolig eller i billigere område

Køberbarometeret viser også, at en del købere holder fast i planerne ved at justere dem.

  • 30 % af boligkøberne svarer i undersøgelsen, at de har planer om at købe en billigere eller mindre bolig i samme område (19 %) eller en bolig i et andet billigere område (11 %). 

  • Tilbage er knap hver 3. køber (29 %), der siger, at deres købsplaner ikke er påvirket. 10 % siger ’ved ikke’ og 3 % svarer ’andet’. 

Set i landsdelene er det især køberne i Sydjylland og Vestjylland, der markerer sig med stigende og høj boliginteresse.  

Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov for Home. Der er i alt gennemført 2001 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 1. - 11. juli 2022.

Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år? Juli 2022 April 2022 Januar 2022 Oktober 2021 Juli 2021
Spørgebase 2001 2017 2036 2025 2006
Ja (NET) 16,9% 15,5% 12,7% 17,7% 13,9%
Ja, hus/rækkehus 8,1% 7,6% 6,1% 7,6% 6,3%
Ja, lejlighed 6,0% 4,9% 4,2% 6,6% 4,5%
Ja, sommerhus/fritidsbolig 3,6% 3,7% 2,7% 3,7% 3,0%
Ja, anden type bolig 1,1% 1,0% 1,2% 1,8% 1,2%
Nej (NET) 83,1% 84,5% 87,3% 82,3% 86,2%
Totalsum 101,9% 101,6% 101,5% 101,9% 101,1%

Nøgleord

Kontakter

Louise Aggerstrøm Hansen
Chefanalytiker og Privatøkonom
Danske Bank
Telefon 45 12 85 31
Mobil 22 45 20 65

Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse

Tlf:2043 3614mida@home.dk

Billeder

Mange har fortsat boligkøbsplaner, og det er især boligkøbere under 40 år, der tager en tænkepause lige nu, viser undersøgelsen fra YouGov for ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home
Mange har fortsat boligkøbsplaner, og det er især boligkøbere under 40 år, der tager en tænkepause lige nu, viser undersøgelsen fra YouGov for ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home
Download
Lejlighedskøber_ Hoto: Home
Lejlighedskøber_ Hoto: Home
Download
Seniorkøb_Home
Seniorkøb_Home
Download
Køb af lejlighed_Home
Køb af lejlighed_Home
Download
Sommerhuskøb_Home
Sommerhuskøb_Home
Download
Huskøbere_Home
Huskøbere_Home
Download
Salg af hus_Home
Salg af hus_Home
Download

Links

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.