Nu begynder boligpriserne at flade ud
I løbet af det seneste år er priserne på ejerlejligheder steget med næsten syv procent, men de seneste måneder er prisudviklingen begyndt at flade ud. Det viser Boligsidens Markedsindeks for maj måned.
Fra april til maj er lejlighedspriserne således blot steget med 0,9 procent, så den gennemsnitlige kvadratmeterpris nu er 25.184 kroner.
”Priserne på ejerlejligheder har været i hastig vækst de seneste år, men nu ser vi, at de ikke længere stiger i samme tempo. Det er et mønster, vi typisk ser henover sommeren, men det er usædvanligt, at kurven flader ud så tidligt på året. En del af årsagen er, at køberne er begyndt at reagere på det høje prisniveau,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Tendensen er gældende for hele landet. Således også for København, hvor lejlighedspriserne har oplevet de største stigninger.
”Stigningen den seneste måned er på under én procent i både Region Hovedstaden og i Københavns Kommune. Priserne i Københavns Omegn er ligefrem faldet. Det er vel at mærke minimalt, men det er nok til at indikere, at priserne stagnerer. Det betyder ikke, at der ikke bliver handlet ejerlejligheder. Der bliver solgt flere, end vi har set tidligere, og salgstiden er meget lav. Det har bare ikke samme indvirkning på prisen, som det har haft før,” siger Birgit Daetz.
Kvadratmeterpris runder 25.000 kroner
På trods af de fladere kurver er der hverken tale om bristede boligbobler eller krisestemning på markedet. Priserne er stadig svagt stigende, og det har den seneste måned betydet, at landsgennemsnittet for kvadratmeterprisen på en ejerlejlighed har rundet 25.000 kroner. Det er det højeste niveau på noget tidspunkt i 2010’erne.
”Markedet er i øjeblikket i gang med at regulere sig selv, og efter nogle år med årlige prisændringer på den øvre side af 10 procent, er prisstigningerne nu på et niveau, der ligner det, vi så i begyndelsen af 2015, hvor renten dalede til det meget lave niveau, vi ser i dag. Lejlighedsmarkedet er ved at finde et mere stabilt prisleje. Det leje er så bare det højeste, vi har set i 2010’erne,” siger Birgit Daetz.
Samme tendens på det øvrige boligmarked
Det er ikke kun priserne på ejerlejligheder, der blot steg ganske lidt fra april til maj. Tendensen er den samme på både villaer, rækkehuse og sommerhuse.
”Priserne på villaer og rækkehuse stiger én procent, og tendensen ligner den, vi ser på ejerlejligheder. Samtidig er stigningen på sommerhuse noget mindre, end vi har set tidligere på foråret, og vi mangler stadig at se effekten af den nye grænse for realkreditbelåning på sommerhuspriserne, men det er alt for tidligt at drage en egentlig konklusion på det,” siger Birgit Daetz.
Mens vi stadig ser små prisstigninger, er salgstiden derimod faldet. Det gælder særligt i Region Hovedstaden, hvor den er historisk lav på både villaer og rækkehuse, som i gennemsnit bliver solgt på 107 dage, mens salgstiden for ejerlejligheder i gennemsnit ligger på to måneder.
Boligsidens Markedsindeks hver måned
Hver måned udsendes Boligsidens Markedsindeks, der giver et aktuelt billede af udviklingen på priser, salgstid og nedslag på boligmarkedet. Tallene er baseret på afsluttede bolighandler. Boligsidens Markedsindeks for juni og hele første halvår af 2017 bliver udsendt 7. juli.
Nøgleord
Kontakter
Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder
Vedhæftede filer
Links
Information om Boligsiden
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum