Mere til køberne: Flere huse og lejligheder til salg i alle regioner

Ejendomsmægleren Jeppe K, tv-figur fra Zulu, er kendt for udtrykket ’nyt, nyt, nyt’, og der er noget om det, når det kommer til at købe bolig.

Køberne holder skarpt øje med nyt, når jagten på et hjem er gået ind, og aktuelle tal fra Boligsiden er godt nyt for boligkøberne, fastslår ejendomsmæglerkæden Home.

På landsplan er der knap 11,6 % flere villaer og rækkehuse til salg end for et år siden, mens der er 26,7 % flere lejligheder at købe.

Sommerhusene er derimod fortsat i minus, med 10,8 % færre. Se tabel med regionale tal vedhæftet.

Første gang i år

”Udbudstallene viser for første gang i år, at der nu er flere huse og lejligheder at vælge imellem i alle landets regioner end for et år siden. Nyt til salg er en vigtig forudsætning for flere handler. Nyheder på markedet udgør typisk for en stor andel af det samlede boligsalg,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i ejendomsmæglerkæden Home.

Senest er tallene for udbuddet af ejerlejligheder i plus i Region Nordjylland. Her kan køberne altså se på flere lejligheder i år end september sidste år. Det samme skete for villaer og rækkehuse i Nordjylland i august.

Udbud vokset i alle regioner

De nye udbudstal viser, at udvalget af helårsboliger den seneste måned er vokset i alle regioner.

"Hussalget kan i mange kommuner ikke hamle op med sidste års, men vi oplever, at køberne har taget lidt revanche efter en stille sommer. Et kig over hele landet viser, at hussalget lige nu er på den gode side af 'før-corona-årene'," siger Michael Dalsager.

I uge 34 solgte ejendomsmæglerne 12 % flere villaer og rækkehuse end et gennemsnit af årene 2015-2019, og mæglerne fik 8 % flere huse til salg, viser ugestatikken fra Boligsiden.

"Interessen for at købe og sælge hænger sammen. Køberne vil gerne have nyt, og mange sælgere er også kommende købere af en anden bolig," siger talspersonen fra Home.

65 % færre sommerhuse til salg 

For sommerhusene melder postkortet om en lidt anden historie – her er det kun sommerhus-køberne i Region Hovedstaden, der kan vælge mellem flere ferieboliger end for et år siden.

"Der står færre sommerhuse til salg i Midtjylland, Nordjylland og Syddanmark nu end for en måned siden. Faktisk er salget i sensommeren omtrent det samme som før corona," siger Michael Dalsager.

I corona-tiden var det især sommerhusene, der forsvandt som isvafler på grøn stue uden voksenopsyn. Det nuværende udvalg af sommerhuse er 65 % lavere end i juli 2016.

Ifølge Home sker det fortsat, at mæglerne har flere købere, når ’det rigtige’ kommer til salg, og der er fortsat også ejendomme, der bliver handlet over udbudsprisen.

"Balancen er rykket mere over til købernes side, og der skal arbejdes mere med tingene mellem købere og sælgere, men der er fortsat muligheder for en god handel," siger Michael Dalsager.

Udbuddet på boligmarkedet primo juli 2022:

Boligtype	Antal boliger til salg	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	27.095	8,0%	11,6%
Ejerlejligheder	7.233	13,3%	26,7%
Sommerhuse	4.702	6,6%	-10,8%

(Kilde: Boligsiden)