KONTORLOKALER FORVENTES AT GÅ SOM VARMT BRØD – BUTIK HALTER BAGEFTER
Takket være en rekordhøj beskæftigelse var der også i 2019 stor rift om kontorlokalerne i København og Aarhus. Ifølge ejendomsbranchen vil der være færre ledige kontorlokaler i 2020. Ejendomsbranchen forventer, at både ejendomsværdier, udlejningsprocent og markedsleje stiger for kontorejendomme.
”Vi har været igennem i hvert fald syv gode år med vækst i samfundet og voksende beskæftigelse, og det smitter stadig af på efterspørgsel på kontorlokaler, hvor det går godt” siger Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark.
I sidste kvartal af 2019 steg kontorlejen med 0,8 procent. Efterspørgslen efter kontorlejemål er størst i de store byer, hvor også færrest kvadratmeter står tomme. Ifølge en undersøgelse fra Investment Property Forum (European Consensus Forecast), forventes markedslejen på kontor at være steget sammenlagt 1,8 procent i 2019 i København.
Udviklingen foregår i et stabilt men dog noget langsommere tempo sammenlignet med Nordens andre tre hovedstæder: Stockholm, Oslo og Helsinki.
Butik inde i negativ spiral
2019 tegnede sig ikke lige så lyst for udlejningen af butikslokaler, hvor det bliver stadigt sværere at afsætte kvadratmeterne. I slutningen af året var tomgangen for butik oppe på 7,4 procent. Samtidig faldt lejen for butikslokaler med 3,7 procent i 2019.
Det svarer til, at ejendomsinvestorerne får 800 millioner kroner mindre i leje for butikslokalerne. Den negative spiral ser ud til at fortsætte i 2020.
”Der er ikke meget der tyder på, at butikkerne går en lysere tid i møde lige med det samme. En stigende nethandel kan være en del af forklaringen på, at der ikke længere er samme efterspørgsel på de fysiske butikker,” siger Jannick Nytoft.
Butikslejen er faldet gennem de sidste fem år og har dermed end ikke kunnet følge med inflationen.
Læs den seneste markedsoversigt her
Læs den seneste forventningsundersøgelse her
Information om EjendomDanmark
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Bredt branchesamarbejde udmønter sig nu i en opdateret standardlejekontrakt for erhverv og helt nye ESG-klausuler16.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Med afsæt i et stærkt samarbejde kan EjendomDanmark nu lancere en opdatering af standarderhvervslejekontrakten med tilhørende ESG-klausuler.
EjendomDanmark: Tre pejlemærker til fremtidens boligpolitik8.4.2024 11:45:31 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark kommer med et boligpolitisk udspil med tre pejlemærker til regeringen, som de kan tage med i deres kommende udspil. Ambitionen fra EjendomDanmark er at gøre fremtidens boligmarked endnu attraktivt og mangfoldigt.
Kritik af skæve ejendomsvurderinger sætter streg under behov for løsninger4.4.2024 13:22:46 CEST | Pressemeddelelse
Ombudsmanden er i dag kommet med en kritik af Vurderingsstyrelsen, som kunne have gjort mere for forebygge de skæve vurderinger af ejerboliger. EjendomDanmark mener, at det understreger behovet for at finde løsninger – for der har også været udfordringer på erhvervsområdet.
Digital platform om bæredygtighed i ejendomsbranchen er nu åben13.3.2024 07:30:00 CET | Pressemeddelelse
Nu lancerer EjendomDanmark, der er den samlende organisation for ejendomsbranchen, en digital platform, der skal hjælpe ejendomsbranchen med den bæredygtige omstilling. Målet er at give ejendomsbranchen nødvendig viden og relevante værktøjer til den bæredygtige omstilling.
EjendomDanmark ser frem til implementeringen af nyt bygningsdirektiv12.3.2024 15:47:55 CET | Pressemeddelelse
Europa-Parlamentet har netop vedtaget et nyt bygningsdirektiv, som sætter ambitiøse mål for fremtidens energiudledninger for alle europæiske bygninger. Direktivet er et skridt i retning mod en mere energieffektiv bygningsmasse. EjendomDanmark ser frem til at bidrage aktivt til den danske implementering.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum