home a/s

KØBENHAVNS OMEGN: Slut med huse til under 3 mio. kr.

Del

TAL FOR LANDSDELEN: Huspriserne i Gentofte banker mod loftet - med en stigning på over 2 mio. kr. på et år - kommunen har landets i særklasse dyreste ejendomme

I 10 ud af de 13 kommuner i Københavns Omegn koster huset i snit under 5 mio. kr. Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. mere end for et år siden - en stigning på næsten 5900 kr. om dagen det seneste år. Foto: Palle Peter Skov/Home
I 10 ud af de 13 kommuner i Københavns Omegn koster huset i snit under 5 mio. kr. Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. mere end for et år siden - en stigning på næsten 5900 kr. om dagen det seneste år. Foto: Palle Peter Skov/Home

Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i omegnskommunerne til København - ikke mindst prisskiltet på boligerne.

En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

I landsdelen Københavns Omegn er der set store prisstigninger i alle 13 kommuner.

- Det er ikke længere muligt - i gennemsnit - at købe 140 kvm hus til under 3 mio. kr. Også Ishøj og Albertslund er kravlet over den grænse, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

I de fire billigste kommuner, der også tæller Høje-Taastrup og Brøndby koster et hus mellem 3 og 4 mio. kr. 

Dyreste og billigste

I 10 ud af de 13 kommuner i landsdelen koster et hus under 5 mio. kr..

Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. ekstra oven i prisen for et gennemsnitshus. Det svarer til næsten 5900 kr. om dagen det seneste år.

Mindste stigning er på godt 340.000 kr. i Rødovre

I Hvidovre og Lyngby-Taarbæk er der en god ekstra 'murstens-million' oven i boligværdien.

Billigst er en villa i Ishøj - til knap 3,3 mio. kr. 

Gentofte skiller sig altså markant ud, og kvm-prisen på de solgte villaer var over 61.000 kr. i maj, og det er rekord i statistikkens historie tilbage til 2010, konkluderer Home.

Men der er store variationer i kommunen, hvor områder som Charlottenlund og Hellerup topper prismæssigt.


Det trækker i køberne

Interessen for at købe bolig i Gentofte Kommune er - trods prisstigninger - fortsat stor, oplever Home-ejendomsmægler Rudolph de Klauman, der kalder udviklingen 'vild'.

Og der er kun få synlige huse til salg på markedet. Mange når aldrig at komme på nettet, fortæller han.

- Der er stadig en stor bølge af købere i markedet, og når der kommer ’nye varer’, ser vi stadig, at vi har op til 50 fremvisninger inden for 14 dage, forklarer indehaver Rudolph de Klauman fra Home Gentofte og Home Vangede.

Gentofte kan noget særligt for mange købere, der kommer inde fra København - og ofte har solgt lejligheden godt.

- Gentofte er det sted, hvor du kommer længst væk fra København på kortest tid. Køberne vil gerne have fordelene af byen, men bo med en lille have, siger han.

Flere huse til salg

Den seneste måned er der kommet godt 4 % flere villaer til salg i landsdelen Københavns Omegn, men udbuddet er fortsat en tredjedel lavere end for et år siden.

Det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.

- Huspriserne er på landsplan steget knap 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

*Kilde: homes Boligbrief for maj

**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN 

Landsdel Kommune 202005 202104 202105   mdr til mdr år til år % mdr til mdr % år til år Pris 140 kvm for 1 år siden  Pris 140 kvm nu  Forskel
Københavns omegn        30.092      35.604      36.513   908 6420 3% 21%          4.212.941                 5.111.772       898.831
  Ishøj      19.614      22.814      23.309   495 3695 2% 19%          2.745.901                 3.263.230       517.329
  Albertslund      21.074      24.336      24.866   530 3792 2% 18%          2.950.364                 3.481.251       530.887
  Høje-Taastrup      21.497      25.243      25.406   163 3909 1% 18%          3.009.567                 3.556.853       547.286
  Brøndby      23.995      27.718      28.053   335 4058 1% 17%          3.359.247                 3.927.426       568.178
  Vallensbæk      25.644      28.686      29.629   943 3984 3% 16%          3.590.191                 4.148.007       557.816
  Glostrup      24.705      28.866      30.033   1167 5328 4% 22%          3.458.759                 4.204.627       745.868
  Herlev      26.469      30.744      30.453   -291 3984 -1% 15%          3.705.684                 4.263.422       557.738
  Ballerup      25.163      30.560      30.658   98 5495 0% 22%          3.522.814                 4.292.129       769.314
  Rødovre      29.669      32.357      32.104   -253 2435 -1% 8%          4.153.613                 4.494.532       340.919
  Hvidovre      28.404      34.962      35.571   609 7167 2% 25%          3.976.606                 4.979.951    1.003.345
  Gladsaxe      32.236      35.773      36.613   839 4377 2% 14%          4.513.013                 5.125.798       612.785
  Lyngby-Taarbæk      37.420      43.702      45.078   1376 7657 3% 20%          5.238.851                 6.310.852    1.072.001
  Gentofte      45.695      57.814      61.043   3229 15348 6% 34%          6.397.310                 8.545.987    2.148.676
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse                        

Nøgleord

Kontakter

Rudolph de Klauman
Indehaver, ejendomsmægler MDE
home Gentofte og home Vangede

39774500
20405078
rudk@home.dk

Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse

Tlf:2043 3614mida@home.dk

Billeder

I 10 ud af de 13 kommuner i Københavns Omegn koster huset i snit under 5 mio. kr. Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. mere end for et år siden - en stigning på næsten 5900 kr. om dagen det seneste år. Foto: Palle Peter Skov/Home
I 10 ud af de 13 kommuner i Københavns Omegn koster huset i snit under 5 mio. kr. Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. mere end for et år siden - en stigning på næsten 5900 kr. om dagen det seneste år. Foto: Palle Peter Skov/Home
Download

Links

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 181 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2021.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum