KØBENHAVNS OMEGN: Slut med huse til under 3 mio. kr.
Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i omegnskommunerne til København - ikke mindst prisskiltet på boligerne.
En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.
I landsdelen Københavns Omegn er der set store prisstigninger i alle 13 kommuner.
- Det er ikke længere muligt - i gennemsnit - at købe 140 kvm hus til under 3 mio. kr. Også Ishøj og Albertslund er kravlet over den grænse, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.
I de fire billigste kommuner, der også tæller Høje-Taastrup og Brøndby koster et hus mellem 3 og 4 mio. kr.
Dyreste og billigste
I 10 ud af de 13 kommuner i landsdelen koster et hus under 5 mio. kr..
Gentofte topper med over 8,5 mio. kr. - det er på knap 2.150.000 kr. ekstra oven i prisen for et gennemsnitshus. Det svarer til næsten 5900 kr. om dagen det seneste år.
Mindste stigning er på godt 340.000 kr. i Rødovre.
I Hvidovre og Lyngby-Taarbæk er der en god ekstra 'murstens-million' oven i boligværdien.
Billigst er en villa i Ishøj - til knap 3,3 mio. kr.
Gentofte skiller sig altså markant ud, og kvm-prisen på de solgte villaer var over 61.000 kr. i maj, og det er rekord i statistikkens historie tilbage til 2010, konkluderer Home.
Men der er store variationer i kommunen, hvor områder som Charlottenlund og Hellerup topper prismæssigt.
Det trækker i køberne
Interessen for at købe bolig i Gentofte Kommune er - trods prisstigninger - fortsat stor, oplever Home-ejendomsmægler Rudolph de Klauman, der kalder udviklingen 'vild'.
Og der er kun få synlige huse til salg på markedet. Mange når aldrig at komme på nettet, fortæller han.
- Der er stadig en stor bølge af købere i markedet, og når der kommer ’nye varer’, ser vi stadig, at vi har op til 50 fremvisninger inden for 14 dage, forklarer indehaver Rudolph de Klauman fra Home Gentofte og Home Vangede.
Gentofte kan noget særligt for mange købere, der kommer inde fra København - og ofte har solgt lejligheden godt.
- Gentofte er det sted, hvor du kommer længst væk fra København på kortest tid. Køberne vil gerne have fordelene af byen, men bo med en lille have, siger han.
Flere huse til salg
Den seneste måned er der kommet godt 4 % flere villaer til salg i landsdelen Københavns Omegn, men udbuddet er fortsat en tredjedel lavere end for et år siden.
Det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.
- Huspriserne er på landsplan steget knap 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.
Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/
For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/
*Kilde: homes Boligbrief for maj
**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler
DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN
Landsdel | Kommune | 202005 | 202104 | 202105 | mdr til mdr | år til år | % mdr til mdr | % år til år | Pris 140 kvm for 1 år siden | Pris 140 kvm nu | Forskel | |
Københavns omegn | 30.092 | 35.604 | 36.513 | 908 | 6420 | 3% | 21% | 4.212.941 | 5.111.772 | 898.831 | ||
Ishøj | 19.614 | 22.814 | 23.309 | 495 | 3695 | 2% | 19% | 2.745.901 | 3.263.230 | 517.329 | ||
Albertslund | 21.074 | 24.336 | 24.866 | 530 | 3792 | 2% | 18% | 2.950.364 | 3.481.251 | 530.887 | ||
Høje-Taastrup | 21.497 | 25.243 | 25.406 | 163 | 3909 | 1% | 18% | 3.009.567 | 3.556.853 | 547.286 | ||
Brøndby | 23.995 | 27.718 | 28.053 | 335 | 4058 | 1% | 17% | 3.359.247 | 3.927.426 | 568.178 | ||
Vallensbæk | 25.644 | 28.686 | 29.629 | 943 | 3984 | 3% | 16% | 3.590.191 | 4.148.007 | 557.816 | ||
Glostrup | 24.705 | 28.866 | 30.033 | 1167 | 5328 | 4% | 22% | 3.458.759 | 4.204.627 | 745.868 | ||
Herlev | 26.469 | 30.744 | 30.453 | -291 | 3984 | -1% | 15% | 3.705.684 | 4.263.422 | 557.738 | ||
Ballerup | 25.163 | 30.560 | 30.658 | 98 | 5495 | 0% | 22% | 3.522.814 | 4.292.129 | 769.314 | ||
Rødovre | 29.669 | 32.357 | 32.104 | -253 | 2435 | -1% | 8% | 4.153.613 | 4.494.532 | 340.919 | ||
Hvidovre | 28.404 | 34.962 | 35.571 | 609 | 7167 | 2% | 25% | 3.976.606 | 4.979.951 | 1.003.345 | ||
Gladsaxe | 32.236 | 35.773 | 36.613 | 839 | 4377 | 2% | 14% | 4.513.013 | 5.125.798 | 612.785 | ||
Lyngby-Taarbæk | 37.420 | 43.702 | 45.078 | 1376 | 7657 | 3% | 20% | 5.238.851 | 6.310.852 | 1.072.001 | ||
Gentofte | 45.695 | 57.814 | 61.043 | 3229 | 15348 | 6% | 34% | 6.397.310 | 8.545.987 | 2.148.676 | ||
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse |
Nøgleord
Kontakter
Rudolph de Klauman
Indehaver, ejendomsmægler MDE
home Gentofte og home Vangede
39774500
20405078
rudk@home.dk
Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse
Tlf:2043 3614mida@home.dkBilleder
Links
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
’Murstensmillionær’?: Så stor er din formue16.4.2024 08:51:06 CEST | Pressemeddelelse
Husejernes friværdi steg overraskende til i snit 1,25 mio. kr. i 2023. I 44 kommuner er formuen i huset på mere end en mio. kr.
Top 3: Derfor vil danskerne flytte i 202410.4.2024 11:09:01 CEST | Pressemeddelelse
FLYTNINGER I DIN REGION: Flyttelysten er lavere end tidligere år, men markant flere danskere vil flytte for at få ’mere luft i økonomien’, viser måling fra YouGov og Home
NYT eller BRUGT?: Nye huse er steget i pris8.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Brugte parcelhuse er til gengæld blevet billigere det seneste år, viser ny opgørelse
For første gang i fem måneder: Vigtigt tal på boligmarkedet peger op4.4.2024 07:20:37 CEST | Pressemeddelelse
'Boligbrief': Flere på fremvisninger er markør for boligsalg den kommende tid, mens handler og priser pegede ned i marts, viser boligindeks fra Home og Danske Bank
Have og natur er topønsker til vores hjem - men det kniber med det naturlige2.4.2024 07:01:00 CEST | Pressemeddelelse
Byggerier og byer skal tænke mere natur ind, siger ny rapport – og almindelige haver kan også bidrage med mere biodiversitet, mener mægler
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum