KØBENHAVN BY: En ekstra 'murstens-million' til husejerne på et år
Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i hovedstadskommunerne - ikke mindst prisskiltet på boligerne.
En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.
I landsdelen København By er der set store prisstigninger i alle fire kommuner.
København topper med godt 1,5 mio. kr. ekstra for et hus på 140 kvm - til 6,8 mio. kr.
I Dragør er husene steget med over 1,4 mio. kr., og Tårnby er snublende tæt på 1 mio. kr. Kun 24.000 kr. adskiller kommunen fra en ekstra 'murstens-million.
Frederiksberg er også gået markant frem, men der er så få hushandler, at der ikke er nogen særskilt kommune-statistik, oplyser Home.
I København er fremgangen i huspriserne på 28 %, men det er Dragør, der er løbet med de højeste procenter. Home-mægler Uffe Jochumsen dækker både Dragør og Tårnby fra sin forretning i Kastrup.
- Som resten af København har vi det seneste år haft en 4-dobbelt skævvridning i forhold til et balanceret marked. Et balanceret marked er, hvor der er lige mange købere og sælgere, siger indehaver Uffe Jochumsen fra Home Kastrup, Tårnby og Dragør og forklarer:
- Vi har haft dobbelt så mange købere og halvt så mange sælgere. Vi mærker dog også en opbremsning i aktivteten nu og med et ret kraftigt stigende udbud i Tårnby tyder meget på, at vi er på vej mod normalen – selvom der er et stykke vej til det balancerede marked.
Endnu er udbuddet ikke steget i Dragør, fremhæver han.
Uffe Jochumsen peger på, at de stigende renter, mediernes fokus på indgreb på boligmarkedet, koblet med mere genåbning og godt vejr lader til at fokus er flyttet lidt fra boligkøbet.
- Det er knap så presserende at få købt en villa, når man kan sole sig i parken og tage på arbejde som i gamle dage.
Den seneste måned er der kommet godt 4 % flere villaer til salg i landsdelen København By, men udbuddet er fortsat 31 % lavere end for et år siden.
Det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.
- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.
Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/
For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/
*Kilde: homes Boligbrief for maj
**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler
DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN
Landsdel | Kommune | 202005 | 202104 | 202105 | mdr til mdr | år til år | % mdr til mdr | % år til år | Pris 140 kvm for 1 år siden | Pris 140 kvm nu | Forskel | |
København by | 35.058 | 44.066 | 45.229 | 1163 | 10171 | 3% | 29% | 4.908.119 | 6.332.021 | 1.423.902 | ||
Tårnby | 28.895 | 34.017 | 35.866 | 1850 | 6972 | 5% | 24% | 4.045.242 | 5.021.274 | 976.033 | ||
Dragør | 29.249 | 37.260 | 39.282 | 2023 | 10033 | 5% | 34% | 4.094.865 | 5.499.543 | 1.404.678 | ||
København | 37.813 | 48.061 | 48.582 | 521 | 10769 | 1% | 28% | 5.293.861 | 6.801.509 | 1.507.649 | ||
Note: Frederiksbjerg indgår ikke pga. for få handler ifht. at danne statistik | ||||||||||||
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse |
Nøgleord
Kontakter
Uffe Jochumsen
Indehaver - Ejendomsmægler MDE - Køberrådgiver
home Kastrup, Tårnby & Dragør
Kongelundsvej 296, 2770 Kastrup
3282 0100
4121 0086
ufjoc@home.dk
Michael DalsagerPresseservice & analyse
Tlf:2043 3614mida@home.dkBilleder
Links
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
’Murstensmillionær’?: Så stor er din formue16.4.2024 08:51:06 CEST | Pressemeddelelse
Husejernes friværdi steg overraskende til i snit 1,25 mio. kr. i 2023. I 44 kommuner er formuen i huset på mere end en mio. kr.
Top 3: Derfor vil danskerne flytte i 202410.4.2024 11:09:01 CEST | Pressemeddelelse
FLYTNINGER I DIN REGION: Flyttelysten er lavere end tidligere år, men markant flere danskere vil flytte for at få ’mere luft i økonomien’, viser måling fra YouGov og Home
NYT eller BRUGT?: Nye huse er steget i pris8.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Brugte parcelhuse er til gengæld blevet billigere det seneste år, viser ny opgørelse
For første gang i fem måneder: Vigtigt tal på boligmarkedet peger op4.4.2024 07:20:37 CEST | Pressemeddelelse
'Boligbrief': Flere på fremvisninger er markør for boligsalg den kommende tid, mens handler og priser pegede ned i marts, viser boligindeks fra Home og Danske Bank
Have og natur er topønsker til vores hjem - men det kniber med det naturlige2.4.2024 07:01:00 CEST | Pressemeddelelse
Byggerier og byer skal tænke mere natur ind, siger ny rapport – og almindelige haver kan også bidrage med mere biodiversitet, mener mægler
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum