Kan huspriserne stige med 38 % på ét år?

Del

KOMMUNE-TOP 10: Fokus på Frederikshavn Kommune som højdespringer - 9990 Skagen gør forskellen i prishop, viser analyse fra Home på basis af data fra Boligsiden

Villa til salg i Gl. Skagen. Foto: Home Skagen
Villa til salg i Gl. Skagen. Foto: Home Skagen

Der er fremgangen i huspriserne på landsplan og i et flertal af kommunerne det seneste år, og det understreger, hvor fin form boligmarkedet er i. Men kan det virkelig passe, at priserne kan stige med 38 % på et år som i Frederikshavn Kommune?

Svaret er både JA og NEJ!

Kommunetal skal altid tages med et gran salt, da de kan svinge meget fra måned til måned. Gennemsnitsprisen i Frederikshavn Kommune er steget 38 % fra maj sidste år til maj i år, så de ’rå data’, som Boligsiden offentliggør i dag, er korrekte nok.

Det placerer kommunen på en ’førsteplads’ i prisstigning på landsplan, men i virkeligheden handler prishoppet mere om sammensætningen af de handlede boliger, altså hvor i kommunen de er solgt, og hvor mange der er solgt, forklarer Nicklas Lind Pedersen, medindehaver i Home Skagen og Home Frederikshavn.

For det gør en verden til forskel i netop Frederikshavn Kommune.

Huspriserne i kommunen er nemlig stærkt påvirkede af de seneste ’sommerhus-tendenser’, hvor salget er steget eksplosivt. Mange helårshuse i Skagen bliver benyttet som fritidsboliger – sådan har det altid været - men de indgår som helårshuse i statistikken og ikke som sommerhuse.

Eksempelvis de kendte og populære gule ’Skagensvillaer’, byhuse i centrum eller mindre huse uden for centrum. Disse huse trækker typisk købere udefra, eksempelvis fra Østjylland og Trekantområdet.

”Skagen og Frederikshavn er grundlæggende to vidt forskellige markeder, ” siger mægleren fra Home.

Det ses også, når man zoomer ind på prisudviklingen i postnumrene, som ejendomsmæglerkæden Home har gjort. Den gennemsnitlige kvm-pris for et hus i 9990 Skagen er mere end dobbelt så høj som i 9900 Frederikshavn - 19.316 kr. kontra 8887 kr. –  og de seneste måneder er der sket et boom i salget af villaer og rækkehuse i netop Skagen. Fra 9 hushandler i marts, 15 i april og hele 24 i maj!

”Huspriserne er også steget i Frederikshavn, men det er altså Skagen, der især forklarer den ’store’ prisstigning i kommunen på 38 %, fordi der er solgt væsentlig flere huse i Skagen til højere gennemsnitspriser, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Postnummer-statistikken viser, at huspriserne i Skagen er knap 13 % højere end for et år siden, mens de i Frederikshavn er 22 % over maj 2019. Stigningen skal tages med forbehold for den statistiske usikkerhed, der er endnu større på postnummer, hvorfor gennemsnitspriserne kan se anderledes ud i næste måned. 

 9990 Skagen

Kvm-pris salg – kr i maj

Udvikling maj 19 til maj 20 – i kr

I %

April til maj –i kr.

I %

Maj 20

19.316

2.178

12,7%

1.086

6,0%

           

Kilde: Home på basis af Boligsidens data

Skagen skiller sig altså ud, og de gode tider betyder, at der bliver handlet væsentlig tættere på de udbudte priser og enkelte handler over end tidligere.

”Vi mærker ikke coronakrisen. Der er en væsentlig efterspørgsel – og vi har oplevet 2, 3 og 4 købere til de samme boliger, ” siger Nicklas Lind Pedersen.

De 10 kommuner med størst procentvis fremgang i huspriserne:

Kommune

Gns. pris (kr. pr. kvm) maj 2019

Gns. pris (kr. pr. kvm) maj 2020

Forskel i kroner det seneste år

Forskel i procent det seneste år

Frederikshavn

9.257

12.807

3.550

38%

Struer

6.998

8.530

1.532

22%

Varde

7.908

8.786

878

11%

Odder

11.954

13.155

1.201

10%

Lemvig

4.995

5.470

475

10%

Fredericia

11.482

12.555

1.073

9%

Faxe

10.527

11.386

859

8%

Viborg

10.338

11.160

822

8%

Vesthimmerland

6.898

7.444

546

8%

Lolland

3.686

3.961

276

7%

(Opgørelsen viser udviklingen i den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i det seneste år. I 52 kommuner stiger priserne, 5 kommuner har uændret niveau, i 35 kommuner falder priserne, imens der i 6 kommuner ikke har været nok handler til at beregne statistik. Kilde: Boligsiden)

Nøgleord

Kontakter

Nicklas Lind Pedersen
Indehaver og ejendomsmægler
Home Skagen og Home Frederikshavn

Mobil 26352466

Billeder

Villa til salg i Gl. Skagen. Foto: Home Skagen
Villa til salg i Gl. Skagen. Foto: Home Skagen
Download

Links

Information om home a/s

home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 177 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.


home samarbejder også med erhvervsmæglerkæden, home Erhverv, som er et landsdækkende netværk af erhvervsmæglere, der arbejder med salg, udlejning, vurdering og rådgivning inden for erhvervsejendomme og erhvervslokaler.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.

Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2020.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum