home a/s

Indeks: Stop efter næsten et års prisfest på huse

Del

Ejerlejligheder krydser to nye prisgrænser i København og Aarhus

Til redaktionen,

home huspris- og ejerlejlighedsprisindeks viser udviklingen i salgspriserne helt frem til og med juli 2017.
De viser:
Stop efter næsten et års prisfest på huse
Ejerlejligheder runder for første gang 40.000 kr./kvm i København og 30.000 kr. i Aarhus

Se venligst kommentarer herunder samt uddybning, grafer og tabeller i vedhæftede.

Resumé
Huse: Stime af prisstigninger brudt i juli

  • homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan faldt med 0,3 % fra juni
    til juli (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders
    glidende gennemsnit.
  • Tendensen, vi har set det seneste år, er dermed brudt efter 11 måneder med
    prisstigninger. Sammenlignet med juli 2016 lå huspriserne dog 8,5 % højere.
  • Prisfaldet er formentligt et lille bump på vejen, og ikke varsel om en kommende
    større nedtur på husmarkedet, da vi blandt andet ser en stigende interesse for at
    se på hus.
  • I forhold til toppen i november 2006 lå huspriserne i juli 4,0 % lavere.
    Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. var i juli 2.040.000 kr.
  • De reale huspriser, der måler, hvor meget hurtigere eller langsommere
    huspriserne vokser end forbrugerpriserne generelt, faldt med 1,2 % fra juni til
    juli – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • De reale huspriser er stadig 18,7 % lavere, end da de toppede før finanskrisen.

Kilde: Home & Danske Bank
----

Resumé
Lejlighedspriserne fortsætter i vejret

  • homes ejerlejlighedsprisindeks steg 3,3 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret) – når
    man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • Priserne steg mest i København, nemlig med hele 7,3 %, og den gennemsnitlige
    kvadratmeterpris i København er dermed for første gang nogensinde over 40.000 kr. I Aarhus steg priserne 1,0 % i samme periode.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år ligger ejerlejlighedspriserne på
    landsplan 12,6 % højere.
  • Både i Region Hovedstaden og Midtjylland er det gået frem, og priserne er steget 11,8 % det seneste år. På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.490.000 kr. i juli.
  • De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner
    den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 2,2 % i juli (målt som et 3
    måneders glidende gennemsnit).

Kilde: Home & Danske Bank
-----

Kommentar fra Mads Ellegaard, relationschef i Home:

Stop efter næsten et års prisfest på huse
Tendensen, vi har set det seneste år, er brudt efter 11 måneder med prisstigninger på huse, viser homes husprisindeks.

Det skete med et fald på 0,3 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.

Det lille dyk ødelægger dog ikke den overordnede tendens, lyder det fra Home.

”Huspriserne er steget 8,5 % på et år, og vi anser prisfaldet i juli som et ’lille bump på vejenog ikke varsel om en kommende større nedtur på husmarkedet. Vi oplever også en stigende interesse for at se på hus,” siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Homes fremvisningsindeks, der måler danskernes interesse for at købe bolig, viser, at der er flere hushandler under opsejling. Antallet af fremvisninger af huse steg 1,4 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret), når man måler som et tremåneders glidende gennemsnit. Over det seneste år er antallet af fremvisninger af huse steget 11,3 %.

”Vejret i juli har været bedre til boligjagt end badeture, og tallene understreger, at barometeret står på godt vejr på boligmarkedet lige nu. De mange danskere på fremvisning betyder, at det gode salg af huse og lejligheder ser ud til at fortsætte ind i sensommeren og efteråret,” siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Priserne på huse lå i juli 4,0 % lavere end i november 2006, hvor huspriserne toppede. Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. var i juli 2.040.000 kr.

home Køberbarometer fra juli viste, at 13 % af danskerne har planer om at købe bolig frem mod årsskiftet ifølge en repræsentativ spørgeundersøgelse med godt 2.000 besvarelser fra YouGov.

---

Ejerlejligheder krydser to nye prisgrænser
For første gang nogensinde i prisindeksets historie koster en lejlighed i snit over 40.000 kr. pr. kvm – i Aarhus har lejlighederne rundet 30.000 kr. pr. kvm. 

Ejerlejlighederne tordner fortsat op i pris, viser prisindekset fra Home og Danske Bank.

I juli steg de københavnske lejligheder i snit 7,3 % i pris, så den gennemsnitlige pris for første gang nogensinde er over 40.000 kr. pr. kvm. En lejlighed på 85 kvm. koster nui snit 3.420.000 kr.

I Aarhus koster en tilsvarende lejlighed 2.580.000 kr. efter et prishop på 1,0 % i juli.

”Den kraftige stigning i København sker både som følge af store prisstigninger på projektlejligheder og eksisterende lejligheder. De solgte projektlejligheder var i snit 9,2 % dyrere i juli end i juni, mens de eksisterende lejligheder steg 3,2 % i pris,” forklarer Mads Ellegaard, relationschef i Home.

De eksisterende københavner-lejligheder – altså lejligheder der allerede er opført og bliver gensolgt – er steget mest det seneste år. Nemlig 14,9 % mod 11 % for projektlejlighederne.

En del af forklaringen er, at de nyere lejligheder – altså dem der engang blev solgt som projektlejligheder – nu er at finde på hylderne blandt de brugte lejligheder.

I København er det lige nu hver 12. ”brugte” ejerlejlighed til salg, der er opført efter 2010, viser tal fra Boligsiden.dk. Og udbuddet vokser til 22 %, hvis man tager lejlighederne med fra år 2000 med.

”Vi ser flere gensalg af de lejligheder, der er opført i København de seneste 10-15 år, og det er moderne lejligheder med altaner i attraktive områder nær havnearealerne, så de bliver solgt til høje kvm-priser. Når vi taler om den gamle boligmasse af lejligheder, skal vi huske på, at den bliver voldsomt forynget i øjeblikket,” siger Mads Ellegaard.

En spritny projektlejlighed kostede i juli 13 % mere end de eksisterende lejligheder ifølge prisindekset fra Home.

En anden forklaring er, at efterspørgslen generelt er stor på lejligheder, og at udbuddet er lavt.

”Lejlighederne i de oprindelige københavnske kvarterer er også meget attraktive, og det er typisk her, at vi finder førstegangskøbere og forældrekøbere af lejligheder. Den store boligefterspørgsel er med til at trække priserne op,” siger Mads Ellegaard. 

Der er især overefterspørgsel på de mindre lejligheder blandt fx singler og studerende, og mange nyopførte lejligheder er typisk noget større. Kun 7 % af projektlejlighederne udbudt til salg er 70 kvm. eller derunder.

Yderligere oplysninger:

Relationschef
Mads Ellegaard
tlf. 91 33 89 35
mael@home.dk 

Privatøkonom
Louise Aggerstrøm Hansen
tlf. 45 12 85 31
louhan@danskebank.dk 

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Vedhæftede filer

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

• home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
• home blev stiftet den 1. august 1989
• home omsætter årligt boliger for en værdi af 25-30 mia. kroner.
• home har over 900 ansatte**
• home er en franchise-kæde
• home har ca. 90 franchisetagere, hvoraf de største driver 10-15 forretninger
• home har godt 160 home-forretninger fordelt over hele landet**
• homes ambition at være danskernes førstevalg på boligmarkedet.
• home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

home driver også en erhvervsmæglerkæde, home Erhverv, som er et landsdækkende netværk af erhvervsmæglere, der arbejder med salg, udlejning, vurdering og rådgivning inden for erhvervsejendomme og erhvervslokaler.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.

* tns Gallup sep. 2017
** pr. sep.2017

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Ved at skrive dig op her, vil du modtage pressemeddelelser på mail når de udsendes. Indtast din mail og følg instruktionerne. Det er ligeså let at melde sig fra igen.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter, og finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum