Advokat, køberrådgiver eller byggesagkyndig. Man kan få hjælp af mange forskellige typer rådgivere ved et boligkøb, men desværre vælger mere end hver anden boligkøber den professionelle rådgivning helt fra, når de skal finde et nyt hjem. Og det kan have store konsekvenser for boligkøberen.

Hos Gjensidige er der årligt en håndfuld ejerskifteskader, der overstiger 1 mio kr., og gennemsnitsskaden koster i snit mere end 20.000 kr. at udbedre.

”Nogle af de mest omfangsrige og omkostningstunge skader ved boliger kommer fra fejl eller mangler, som får lov til at udvikle sig. Et ejerskifte er en perfekt anledning til at få gennemgået boligen, så man som køber ved præcist, hvad det er, man overtager, og hvad det kræver at få udbedret eventuelle fejl og mangler. Derfor er det faktisk ret bekymrende, at så stor en del af bolighandlerne desværre ser ud til at foregå uden faglig ekspertise,” siger Henrik Sagild, direktør for Skade i Gjensidige.

Tilstandsrapporten giver et overblik over synlige fejl og mangler, men det er altid en god ide at få en byggesagkyndig til at gennemgå tilstandsrapporten.

”En byggesagkyndig kan give en vurdering af omfanget af boligens skader og give et skøn over omkostningerne, ligesom en byggesagkyndig kan rådgive om, i hvilken rækkefølge, de forskellige skader bør udbedres. Det skaber tryghed for boligkøberen,” siger Hans Jørgen Lorentzen, adm. direktør i rådgivningsvirksomheden EBAS, en del af NRGi-koncernen.

Skader kan udvikle sig, hvis de ikke bliver fanget i tide

Ved at fravælge den faglige ekspertise risikerer mange boligkøbere at løbe ind i grimme overraskelser og store udgifter, hvis fejl og mangler på boligen ikke bliver udbedret i tide. Mange skader på boliger kan nemlig udvikle sig og blive mere omfangsrige og deraf dyrere at udbedre, hvis de ikke bliver taget i opløbet.

Et eksempel på dette er fugt i tagkonstruktionen forårsaget af et utæt undertag. Udover skader i tagkonstruktionen kan det medføre alvorlige skader i huset som råd, svamp og skimmelsvamp. Derfor at det vigtigt at vedligeholde taget og få udbedret eventuelle skader, før de udvikler sig til mere alvorlige skader.

”Mange af de store skader vi ser, kunne have været begrænset i omfang, hvis skaden var blevet udbedret tidligere. Når man køber bolig, er det ofte forbundet med en del udgifter, og jeg kan godt forstå, at mange prøver at spare hvor de kan. Men selv huse, der er opført for nyligt, kan have fejl eller mangler, der er vigtige at få udbedret. Den faglige rådgivning er absolut et af de sidste steder, man bør spare, når man investerer i sit næste hjem”, siger Henrik Sagild fra Gjensidige.

Selv om mange i undersøgelsen svarer, at de får hjælp af venner eller familie, der har håndværksmæssig baggrund, så er det altid smart at supplere med en professionel rådgiver, der er helt uafhængig og i øvrigt har en ansvarsforsikring.

”Vi er trænet og uddannet til at gennemskue en boligs udfordringer og muligheder, så køberne får de bedste muligheder for at få opfyldt deres boligdrømme og undgår ubehagelige overraskelser, siger Hans Jørgen Lorentzen fra EBAS.

Om undersøgelsen

Undersøgelsen er foretaget for af Kantar Gallup for Gjensidige og NRGi i marts 2022 blandt 1027 repræsentativt udvalgte danskere.