Hussalget starter 2023 med en overraskelse

Lavere, lavere, salget er lavere end i årene før corona. Sådan lød det meget af tiden i 2022.

Hussalget 'dukkede' sig, men nu er 2023 startet med et samlet salg, der for første gang siden maj 2022 overgår samme 'gennemsnitsuge' i 2015-2019 - perioden op til de historiske coronaår på boligmarkedet.

Nye tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Home har kigget nærmere på, viser, at mæglerne i uge 2 har solgt 627 villaer og rækkehuse mod et historisk gennemsnit på 606.

Et plus på 21 handler er en fremgang på 3 %.

”Januar er en stille boligmåned, så det er små tal, vi taler om. Men det er også et solstrejf på en grå og våd vinterhimmel. Boligmarkedet tager lige nu alle positive nyheder til sig,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

Husene er ikke alene om at fortælle godt nyt.

Sommerhuse i plus, lejligheder trækker ned

Sommerhusene kan vise samme positive tal i uge 2. 96 solgte sommerhuse svarer til 15 flere end gennemsnittet. Et plus på 19 %.

Her skal vi også helt tilbage til maj sidste år for at ramme det historiske niveau.

”Det er også værd at fremhæve, men det er selvfølgelig intet at måle med de to coronaår med nedlukninger i Danmark. Hvis vi tager tilbage til januar 2021, så solgte ejendomsmæglerne hele 264 sommerhuse i samme vinteruge – eller det samme som en af de allerbedste sommeruger før corona."

"Så interessen for sommerhuse er en helt anden nu, men danskerne har fortsat mod på at eje et sommerhus, der mest bliver købt af lyst og ikke behov som en helårsbolig,” konstaterer Michael Dalsager fra Home 

Lejligheder er fortsat boligtypen, hvor salget er mest påvirket af uroen i økonomien. 210 solgte lejligheder er 100 færre end i 2015-2019 - svarende til et minus på 32 %.

Samlet set er boligsalget i sidste uge 11 % lavere end det historiske snit. 

Måling: God køberinteresse 

Én uge med ’godt nyt’ på boligmarkedet er ikke nok til at sætte retningen for resten af året, slår Home fast. Hvordan boligmarkedet kommer i gang med 2023, må de næste uger og måneder vise.

Men interessen for boligkøb er fortsat stor ifølge køberbarometeret fra Home og YouGov, hvor hver 7. dansker fortæller, at de har boligkøbsplaner det næste halvår.

En stor andel af køberne siger dog også, at de afventer med købet lige nu på grund af inflationen og højere renter.

”Renten, inflationen og generel usikkerhed har trukket boligmarkedet under normalen i det seneste halve år. Renten er faldet på det seneste, inflationen peger også ned og sammen med lavere boligpriser efter de seneste måneders prisfald kan det godt give flere handler,” siger Homes talsperson. 

Boligtype	Gns. 2015-2019	2021	2022	2023	Ændring ift. 2015-2019	Ændring ift. 2021	Ændring ift. 2022
Villaer/rækkehuse	606	1.227	965	627	3%	-49%	-35%
Ejerlejligheder	310	500	409	210	-32%	-58%	-49%
Sommerhuse	81	264	136	96	19%	-64%	-29%
Alle boligtyper*	1.135	2.216	1.646	1.012	-11%	-54%	-39%

Kilde: Boligsiden, handelstal for uge 2