Huspriserne steg i februar i hele landet

Efter et halvt år hvor salgspriserne på villaer og rækkehuse har været stort set ens måned for måned, viser den nyeste udgave af Boligsidens Markedsindeks for februar, at priserne har taget et hop opad med 0,8 procent. Det er en beskeden fremgang, men dog den højeste månedlige stigning siden juni sidste år.
Samtidig viser tallene, at der er plus på huspriskontoen i alle landets fem regioner. Altså bidrager hele landet til, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Danmark stiger i februar.
”Det er som regel sådan, at priserne på boliger begynder at stige i en af årets første måneder. I år er prisstigningen kommet i februar, fordi udbuddet er lavt, og fordi mange vil købe. Andre år har den først indfundet sig i marts eller april. Alt det sker i en periode, hvor stigende renter ellers meget vel kunne have lagt en dæmper på prisudviklingen. Men det lave udbud trækker i den anden retning, og derfor har vi endnu ikke set deciderede prisfald,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Normalisering i prisudvikling
Allerede i forbindelse med den høje aktivitet på boligmarkedet i andel halvdel af 2020 og første halvdel af 2021 faldt udbuddet meget. Siden er udbuddet blevet yderligere en tak mindre, selv om antallet af handler er lavere nu end sidste år. Det betyder også, at prisudviklingen ikke er noget nær så eksplosiv som sidste år.
”Sammenligner vi med februar sidste år, er priserne nu blot tre-fire procent højere i Region Midtjylland og Region Nordjylland. Det svarer til niveauet for de årlige prisstigninger i tiden før corona. Foreløbig er de tre andre regioner ikke kommet helt ned på det niveau igen, men med tanke på de høje prisstigninger vi så i foråret sidste år, forventer vi, at det vil ske de kommende måneder,” siger Birgit Daetz og slår fast:
”Markedsindekset for februar stadfæster det, vi har set det sidste halve års tid. Prisudviklingen ligner mere og mere det, vi kender fra årene før corona.”
Utydeligt billede for lejligheder
Dykker vi ned i prisudviklingen for ejerlejligheder, er der lidt mere spredte signaler end for huse. For her stiger priserne i regionerne Hovedstaden og Sjælland, men falder i Midtjylland, Nordjylland og Syddanmark.
Tager vi temperaturen på de fem største byer, så falder priserne for første gang siden i sommer i Aarhus og for tredje måned i træk i Esbjerg. København, Odense og Aalborg kan fortsat præsentere stigninger.
”Normaliseringen i prisudviklingen har været i gang i et halvt års tid på lejlighedsmarkedet, men her i starten af 2022 er der kommet mere blandede signaler. Tager vi København som eksempel, steg priserne på lejligheder meget i slutningen af 2020 og starten af 2021. Siden sommer har de været stagnerende, men nu har vi set to måneder, der samlet har givet prisstigninger på to procent i en periode, hvor priserne normalt ikke stiger. Retningen for prisudviklingen på lejligheder er dermed mere utydelig lige nu,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i huspriserne i februar 2022:
Region |
Salgspris pr. kvm (i kr.) |
Ændring (måned) |
Ændring (år) |
Hele landet |
17.194 |
0,8 % |
9,1 % |
Region Hovedstaden |
33.618 |
0,6 % |
13,3 % |
Region Midtjylland |
14.307 |
0,6 % |
3,7 % |
Region Nordjylland |
10.667 |
2,0 % |
4,1 % |
Region Sjælland |
15.374 |
0,5 % |
10,6 % |
Region Syddanmark |
11.742 |
1,2 % |
7,7 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Udvikling i lejlighedspriserne i februar 2022:
Region |
Salgspris pr. kvm (i kr.) |
Ændring (måned) |
Ændring (år) |
Hele landet |
34.368 |
0,4 % |
7,7 % |
Region Hovedstaden |
46.978 |
0,9 % |
9,3 % |
Region Midtjylland |
26.873 |
-0,7 % |
2,8 % |
Region Nordjylland |
19.458 |
-1,2 % |
3,9 % |
Region Sjælland |
18.162 |
0,6 % |
7,3 % |
Region Syddanmark |
18.596 |
-1,4 % |
4,5 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder

Vedhæftede filer
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Lejligheder i København er blevet en halv mio. kr. dyrere på et halvt år10.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Salgsprisen for den gennemsnitlige ejerlejlighed på 90 kvm. i København er steget næsten 500.000 kroner siden januar. De viser de nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks, som også afslører halvårlig prisfremgang for huse og sommerhuse.
Huskøberne har fået færre valgmuligheder: Her er faldet størst4.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af huse til salg er blevet færre det seneste år i langt de fleste landsdele. Størst er faldet i hovedstadsområdet og flere andre steder på Sjælland.
Boligsalget stiger igen i maj: Efterspørgslen øges flere steder i landet19.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal for maj viser stor stigning i salget af alle boligtyper sammenlignet med samme måned sidste år. Ejerlejligheder er fortsat eftertragtede, ligesom salget af huse stiger i stort set hele landet og især i Østjylland, der er fortrop i statistikken.
Nye tal: Boligpriserne fortsætter op, imens nedslag og salgstid går ned12.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser igen stigende salgspriser for både huse, lejligheder og sommerhuse. Boligpriserne sætter dermed ny rekord for anden måned i træk, og i takt med den stigende efterspørgsel bliver både nedslag i pris og den gennemsnitlige salgstid mindre.
Flere boliger til salg – nu overhaler sommerhusene ejerlejlighederne5.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum