Huspriserne slår rekord fra før finanskrisen
Lejlighederne i København faldt i pris, mens de blev dyrere rundt om byen og i Aarhus. Det viser Homes prisindeks for november, som udsendes i samarbejde med Danske Bank.
Resumé og kommentar herunder - se alle detaljerne i vedhæftede indeks for huse og lejligheder inkl projektsalg.
FAKTA: Husene har aldrig været dyrere
- homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan steg 1,2 procent fra oktober til november (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
- Huspriserne nåede i november det højeste niveau nogensinde.
- Priserne steg dermed for femte måned i træk. Sammenlignet med for et år siden ligger huspriserne nu 5,4 procent højere.
- Huspriserne nåede i november op på samme niveau som den tidligere top i december 2006.
- Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. var i november 2.130.000 kr.
- De reale huspriser, der måler, hvor meget huspriserne vokser i forhold til forbrugerpriserne generelt, steg med 1,2 procent fra oktober til november – når man måler prisudviklingen som et sæsonkorrigeret tremåneders glidende gennemsnit. De reale huspriser er knap 16 procent lavere, end da de toppede før finanskrisen.
Kilde: home / Danske Bank
FAKTA: Lejlighedspriser faldt i København – men steg andre steder
- homes ejerlejlighedsprisindeks steg 0,5 procent fra oktober til november (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
- Sammenlignet med samme måned sidste år lå ejerlejlighedspriserne på landsplan 1,0 procent højere.
- Ejerlejlighedspriserne faldt med 0,5 procent i København og steg 1,3 procent i Aarhus i november måned.
- Priserne steg med 1,8 procent i Region Midtjylland i november, mens de steg mere beskedent i Region Hovedstaden med 0,4 procent.
- På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.590.000 kr. i november. I København var prisen 3.520.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.710.000 kr.
- Kvm-prisen på eksisterende lejligheder i København faldt med 1,5 procent i november, mens projektlejlighederne gik 0,5 procent tilbage.
- De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 0,5 procent i november (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).
Kilde: home / Danske Bank
KOMMENTAR fra home, senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager
”Huspriserne har nået en ny milepæl. Hr. og fru husejer kan i dag kan få mere for huset, end de købte det til tilbage i 2006. Det er et klart bevis på, at tingene er vendt på husmarkedet, men det er også tydeligt, at det ikke har været let at nå tilbage. 12 år er lang tid,” siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i Home.
Dermed følger husene i sporet på lejlighederne, der krydsede fortidens priser tilbage i december 2015. Det var på landsplan. I København skete det allerede i maj 2015, og i Aarhus skete det i september 2015.
Husene steg i snit 1,2 % i pris fra oktober til november, og de solgte huse kostede i november 5,4 % mere end for et år siden ifølge prisindekset for november. Det er femte måned i træk med en stigning i huspriserne.
De højere priser på husene er en naturlig følge af, at hussalget er det højeste i årtiet, og at priserne er steget i flertallet af landets kommuner, også i mere landlige kommuner.
Som eksempel er priserne højere i Haderslev, Holbæk og Holstebro end for et år siden.
Ifølge Home og Danske Bank er husene reelt ikke det samme værd som i 2006.
Inflationen – altså prisstigninger – i samfundet har spist af murstenene. Faktisk er huspriserne 16 % lavere målt realt.
Men husejernes boliglån er faldet tilsvarende i værdi, så de to ting udligner hinanden, fremhæver Home. De nye huskøbere har tilsvarende flere kroner at gøre godt med i dag.
”Huspriserne er steget meget siden bunden, men det er fortsat relativt billigt at blive husejer, for renterne er lave, og vores lønninger er steget ” siger Michael Dalsager og understreger, at landstallet for huspriserne dækker over markante lokale og regionale forskelle.
Fremgangen i priserne kom senere i gang for husene end for lejlighederne, og de sete prisstigninger er sket i et langt mere roligt tempo, mens lejlighederne de seneste år er boomet frem.
På det seneste er det husene, der har taget teten, hvad angår prisstigninger. I november faldt priserne eksempelvis på de københavnske lejligheder med 0,5 %, viser ejerlejlighedsprisindekset.
Kontakter
Michael DalsagerPresseservice & analyse
Tlf:4473 4528mida@home.dkBilleder
Vedhæftede filer
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Stævner du ud på husbådsjagt i påsken?27.3.2024 12:43:29 CET | Pressemeddelelse
Her er 5 ting, du skal være opmærksom på, råder erfaren Home-mægler, som selv har solgt og boet på husbåde i over 20 år
Trængsel i sommerhusene i påsken21.3.2024 11:33:16 CET | Pressemeddelelse
Aldrig før har der været så mange bookede danske feriehuse i marts og april
Top 10-kommuner: Så meget koster sommerhuset kontant og lånt21.3.2024 07:01:00 CET | Pressemeddelelse
Sommerhustanker i påsken: Se de 10 kommuner med det største udvalg af sommerhuse - fra under 1 mio. kr. til 2,5 mio. kr.
Sommerhusmarkedet varmer op til påske19.3.2024 08:57:11 CET | Pressemeddelelse
Oplagt mulighed at sætte sommerhuset til salg nu, selv om der er lidt flere huset til salg, siger boligøkonom
Her er forklaringen på ”det største prisfald i 10 år”13.3.2024 10:05:12 CET | Pressemeddelelse
Ekstra run på de dyreste københavnske lejligheder i jagten på skatterabat før nytår trækker gennemsnitspriserne ned nu, hvor andelen af dyre handler er dykket
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum