Huspriserne er stadig lavere end før finanskrisen i 71 kommuner

Det går godt på boligmarkedet. Priserne stiger, der bliver solgt mange boliger, og køberne har mange boliger at vælge imellem.
Alligevel viser en ny opgørelse fra Boligsiden, at der mange steder i Danmark er et stykke vej til de fede tider før finanskrisen.
I 71 af landets kommuner har huspriserne endnu ikke nået niveauet fra før de sløje tider i slutningen af 00’erne og starten af 10’erne.
”Vi har talt om et boligmarked i massiv vækst siden 2015, hvor vi fik den meget lave rente. Alligevel har vi de fleste steder ikke nået de højder, som vi nåede før finanskrisen. Det viser, hvor afgrundsdyb den var. Finanskrisen har ikke blot påvirket det årti, vi snart afslutter. Den kommer også til at få betydning i næste årti. Finanskrisen har forandret boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
”Det er hårdt for de boligejere, der er bundet til deres hus, fordi de har købt på et dårligt tidspunkt og ikke kan sælge til den pris, de har betalt for det. Men det betyder samtidig, at vi nu forstår mekanismerne bedre, og med finanskrisen frisk i erindring har politikerne samtidig fokus på at tøjle prisudviklingen, mens banker og huskøbere er optagede af at lån og budget skal hænge sammen.”
Sjællandske yderkommuner halter efter
Ser vi på listen over de kommuner, der er længst fra niveauet før finanskrisen, afslører den, at 13 sjællandske yderkommuner – langt fra København - halter længst efter. Her er kvadratmeterpriserne mellem cirka 3.000 og 5.000 kroner lavere nu end før finanskrisen.
”Det er egentlig lidt pudsigt, idet vi i disse år taler om, at køberne rykker længere væk fra hovedstaden, fordi priserne i København er blevet for høje. Det burde skabe vækst i de her kommuner, og priserne er da også steget derude, men der kommer til at gå lang tid før, de når niveauet fra dengang,” siger Birgit Daetz.
Mens det er en række sjællandske yderkommuner, der er længst fra at nå niveauet fra før finanskrisen, er det overvejende kommuner i og omkring København og de andre store byer, der er blandt de kommuner, hvor priserne nu er højere end før finanskrisen.
Disse kommuner er længst fra niveauet før finanskrisen:
Kommune |
Tidspunkt for top |
Højeste kvm.-pris i perioden 2005-2011 |
Kvm.pris april 2019 |
Forskel |
Gribskov |
2007K1 |
20.403 kr. |
15.466 kr. |
-4.937 kr. |
Lejre |
2007K1 |
18.592 kr. |
13.986 kr. |
-4.606 kr. |
Halsnæs |
2007K2 |
18.020 kr. |
13.877 kr. |
-4.143 kr. |
Hørsholm |
2006K4 |
33.972 kr. |
30.082 kr. |
-3.890 kr. |
Odsherred |
2007K2 |
12.013 kr. |
8.265 kr. |
-3.748 kr. |
Holbæk |
2008K2 |
15.020 kr. |
11.554 kr. |
-3.466 kr. |
Faxe |
2007K4 |
13.701 kr. |
10.246 kr. |
-3.455 kr. |
Kalundborg |
2008K2 |
11.536 kr. |
8.125 kr. |
-3.411 kr. |
Helsingør |
2006K4 |
25.974 kr. |
22.661 kr. |
-3.313 kr. |
Frederikssund |
2007K3 |
20.185 kr. |
16.948 kr. |
-3.237 kr. |
Hillerød |
2007K1 |
23.400 kr. |
20.175 kr. |
-3.225 kr. |
Stevns |
2006K3 |
15.226 kr. |
12.007 kr. |
-3.219 kr. |
Vordingborg |
2007K4 |
11.022 kr. |
8.033 kr. |
-2.989 kr. |
(Tabellen viser, hvor stor kvadratmeterprisen for et hus er i april 2019 sammenlignet med før finanskrisen. Da finanskrisen ramte på forskellige tidspunkter i forskellige kommuner, sammenligner vi den aktuelle kvadratmeterpris med det kvartal med den højeste pris i perioden 2005-2011. Kilde: Boligsidens Markedsindeks og ois.dk)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker? Kontakt kommunikationsmedarbejder Simon Møbjerg Sørensen, sms@boligsiden.dk. Telefon: 40267053
Billeder

Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Huskøberne har fået færre valgmuligheder: Her er faldet størst4.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af huse til salg er blevet færre det seneste år i langt de fleste landsdele. Størst er faldet i hovedstadsområdet og flere andre steder på Sjælland.
Boligsalget stiger igen i maj: Efterspørgslen øges flere steder i landet19.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal for maj viser stor stigning i salget af alle boligtyper sammenlignet med samme måned sidste år. Ejerlejligheder er fortsat eftertragtede, ligesom salget af huse stiger i stort set hele landet og især i Østjylland, der er fortrop i statistikken.
Nye tal: Boligpriserne fortsætter op, imens nedslag og salgstid går ned12.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser igen stigende salgspriser for både huse, lejligheder og sommerhuse. Boligpriserne sætter dermed ny rekord for anden måned i træk, og i takt med den stigende efterspørgsel bliver både nedslag i pris og den gennemsnitlige salgstid mindre.
Flere boliger til salg – nu overhaler sommerhusene ejerlejlighederne5.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
Her er mulighederne størst, hvis du vil købe hus til 2,5 millioner kroner3.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Der er stor forskel på hvor i landet, du har bedst mulighed for at finde dit kommende drømmehus, hvis du har et budget på 2,5 millioner kroner, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. I hovedstadsområdet er mulighederne meget begrænsede, imens der er flere huse i spil uden for landets største byer.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum