Hastige hop i udbud kan vække ’sovende’ boligkøbere

Køberne får fortsat flere boliger at vælge imellem, viser nye udbudstal fra Boligsiden.

Optællingen primo november viser, at der nu er 31.364 villaer og rækkehuse til salg på det danske boligmarked.

Det er en stigning på 4,3 % i forhold til sidste måned og ottende måned i træk, at udbuddet af huse stiger, konkluderer Boligsiden, så der nu er 28 % flere huse til salg end på samme tidspunkt sidste år.

”For få boliger til salg var mange steder i landet et problem under corona. Den gode nyhed for køberne er, at der heldigvis er ved at blive fyldt på hylderne igen. Nu er historien er bare den, at interessen for at sælge er blevet større end for at købe,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home.
SE LOKALE TAL FOR LANDSDELE VEDHÆFTET

Spørgsmålet er, om det stigende udvalg kan vække flere af de boligkøbere, der - ifølge det aktuelle køberbarometer fra Home - har sat boligjagten på ’snooze’ under den nuværende rente- og inflationsuro.

Køberbarometer: Så mange vil købe bolig

De seneste måneder er boligsalget dykket yderligere efter den historiske coronatid,, men køberbarometeret – gennemført af analysevirksomheden YouGov – viser, at interessen for boligkøb er ganske høj. Godt hver 7. dansker (15,1 %) svarer, at de har planer om boligkøb det næste halve år.

”Det er en ganske stor interesse for boligkøb, men samtidig svarer næsten fire ud af ti købere, at de afventer lige nu. Populært sagt ’snoozer’ de deres købsplanerne og ser, hvad der sker. Flere nye boliger til salg og til skarpere udbudspriser kan måske vække flere af køberne,” siger Michael Dalsager.

Sandsynligheden for at få solgt 

Det nuværende udvalg til køberne er fortsat under det niveau, der gjorde sig gældende på samme tidspunkt i 2019, hvor der var godt 35.000 huse til salg. 65 af landets kommuner har et lavere udbud i forhold til samme tidspunkt i 2019, viser Boligsidens opgørelse.

Boligsalget lå ganske vist 38 % lavere i september end for et år siden, men alt i alt er chancerne for at få solgt sin bolig, hvis man sammenligner antallet af handler med udbuddet af boliger til salg, fortsat ganske pæne, viser en opgørelse fra Home.

• I september blev godt 13 % af de udbudte sommerhuse solgt i løbet af måneden.
• For ejerlejligheder lå salget på knap 12 %, og det samme var gældende for villaer og rækkehuse.
• Lige nu er der altså ikke den store forskel i sandsynligheden mellem de tre boligtyper.

Sammenlignet med alle måneder i perioden fra juni 2015 til september 2022 er sandsynligheden for et salg omtrent gennemsnitlig:

• Her var det nemlig 10 % for sommerhusene, der blev solgt i løbet af en måned, 14 % for husene og 25 % for ejerlejligheder. 
• Ejerlejlighederne skiller sig altså ud i øjeblikket med en noget lavere salgssandsynlighed, konkluderer Home.

Handelstallene for oktober foreligger først medio november.