Grundstensnedsættelse: Hellebæk Klædefabriks nye boliger med fællesskab i første række tager næste skridt

Grundstensnedsættelsen og udviklingen af de 32 nye moderne boliger markerer anden del af fornyelsen af den historiske og bevaringsværdige ejendom Hellebæk Klædefabrik nær Helsingør. Senest er den ene fløj på 900 m2 blevet totalrenoveret til nye kontorlokaler i 2021, og næsten alle kontorlejemål er udlejet.

Næsten 100 samarbejdspartnere, naboer, lokalforeninger, kontorlejere og andre interesserede borgere var mødt op for at fejre grundstensnedlæggelse for Hellebæk Klædefabriks nye boliger. Benedikte Kiær, Borgmester i Helsingør Kommune, og Solveig Rannje, Head of Real Estate Investments i Velliv, havde ordet, hvorefter de lagde grundstenen.

Der blev nedsat en tidskapsel med et møntsæt, dagens udgave af Helsingør Dagblad, tegninger, lokalplan, et stykke stof produceret på Klædefabrikken samt et underskrevet grunddokument.

Over 200 personer har allerede skrevet sig op som interesserede til ejerboligerne, der står klar i forår og sensommer 2023. EDC, Helsingør varetager salget af boligerne og håndterer VIP-listen over interesserede, der bliver de første, der får mulighed for at købe boligerne.

Bæredygtig forsyning

De bæredygtige ambitioner for Hellebæk Klædefabrik har fra begyndelsen været høje for ejerne Velliv og Pension Danmark.

”Boligerne sætter en høj standard for bæredygtighed. Der er tænkt i klimavenlige materialer, og så bliver boligerne DGNB-certificeret til minimum Guld med ambition om Platin. Samtidig reducerer vi brugen af naturgas til cirka 10 procent og reducerer dermed CO2-aftrykket årligt med ca. 200 ton CO2-ækvivalenter alene til opvarmning. Det svarer til ca. 450 flyture Paris tur/retur,” siger Marius Møller, direktør, PensionDanmark.

Førhen bestod 100% af energiforsyningen til Hellebæk Klædefabrik af naturgas. Når transformationen er gennemført i 2023, reduceres brugen af naturgas til ca. 10%, og dermed består ca. 90% af den fremtidige energiforsyning af bæredygtig jordvarme og varmepumper.

Grobund for øget livskvalitet og nye fællesskaber

Projektet er udarbejdet i godt samarbejde med Helsingør Kommune, som har stort fokus på bæredygtighed, ikke mindst i hensyn til at sikre social trivsel, som også er et vigtigt parameter for ejerne af Hellebæk Klædefabrik.

”Projektet bidrager til flere muligheder og øget livskvalitet. Kort sagt mere ud af livet til beboere, naboer, foreninger i området og Vellivs pensionskunder. Det har været vigtigt for os at skabe attraktive klimavenlige boliger, og det er vores ambition, at Klædefabrikken også gennem samskabelse af ny vinterbadebro og nye forsamlingslokaler kan skabe rammerne for øget livskvalitet og fællesskab gennem møder på tværs,” siger Solveig Rannje.

Byggeriet bliver certificeret med DGNB Hjerte, som fremmer sundhed og velvære med mennesket i centrum.

Samarbejde løfter Hellebæk Klædefabrik

Forvandlingen af Hellebæk Klædefabrik til boliger, åbne kontorer, grønne uderum og fællesskaber startede i 2020 og forventes afsluttet i 2023.

”Hellebæk Klædefabrik er et visionært projekt, der handler om at skabe fællesskaber og gøre en positiv forskel for beboere, brugere og lokalsamfund. Det er blevet til i et unikt samarbejde med en lang række dygtige samarbejdspartnere, som bidrager med hver deres ekspertise og ambitioner,” siger Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager i DEAS Asset Management, der står bag projektet.

Kort om projektets partner

• Hellebæk Klædefabrik er ejet af Velliv og PensionDanmark. DEAS Asset Management fungerer som udvikler og aktiv bygherre på projektet samt står for administration og drift.
  
  
• WERK Arkitekter har udviklet visioner og lokalplan sammen med virksomheden Andel og BM arkitekter. WERK arkitekter, ØLLGAARD Rådgivende Ingeniører A/S og Aaen Engineering har projekteret byggeriet, og bgb a.s. har været samarbejdspartner siden opstart af lokalplan og udfører byggeriet i totalentreprise. Engel & Völkers, Helsingør varetager erhvervsudlejningen, og EDC, Helsingør varetager salget af boligerne.

Læs mere på www.hellebæk-klædefabrik.dk

For mere information

• Solveig Rannje, Head of Real Estate Investments, Velliv, +45 4025 2915, solveig.rannje@velliv.dk

• Marius Møller, direktør, PensionDanmark, +45 2488 7373, mrm@pension.dk

• Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager, DEAS Asset Management, +45 2790 1702, kol@deas-asset.com

Kort om Velliv
Velliv tilbyder pensionsordninger til både private og virksomheder og er med mere end 380.000 kunder Danmarks tredjestørste kommercielle pensionsselskab. Alle kunderne er medejere af Velliv gennem deres automatiske medlemskab i Velliv Foreningen, der er majoritetsejer i pensionsselskabet.

Kort om PensionDanmark
PensionDanmark A/S administrerer overenskomst- og virksomhedsaftalte arbejdsmarkedspensioner, sundhedsordninger og uddannelsesfonde for 800.000 medlemmer beskæftiget i 21.000 private og offentlige virksomheder. PensionDanmark er et kundeejet selskab, hvor hele overskuddet går til medlemmerne. De samlede indbetalinger udgjorde 16,2 mia. kr. i 2021. Balancen er 327 mia. kr.

Kort om DEAS Asset Management
DEAS Asset Management er en førende pan-nordisk investerings- og asset managementpartner inden for fast ejendom. Som partner for institutionelle investorer, familiefonde samt fondsforvaltere (nationale såvel som internationale) tilbyder vi services inden for fund, investment og asset management samt development og transaction & advisory services.
Med otte kontorer i Sverige, Norge, Finland og Danmark har vi en stærk pan-nordisk tilstedeværelse med indgående lokal ekspertise. Det giver vores investorer fuld adgang til ejendomsinvesteringer i Norden via fonde, joint ventures eller som segregerede mandater. Vores team med mere end 100 ejendoms- og investeringsspecialister har en dokumenteret track record med levering af attraktive afkast inden for ejendomssegmenterne bolig, kontor, retail og logistik.
Med en integreret tilgang til ejendoms- og porteføljeoptimering, herunder også inden for ESG og digitalisering, leverer et specialiseret og erfarent team kyndig rådgivning i hele værdikæden inden for fast ejendom fra køb, management og salg – uanset investeringsstrategi og risikoprofil (core, core+ and value-add).
DEAS Asset Management er autoriseret til at forvalte alternative investeringsfonde (FAIF-reguleret) og har både diskretionære og ikke-diskretionære mandater under forvaltning. Porteføljen udgør en samlet værdi på over 8 mia. EUR i AuM fordelt på over 450 ejendomme med et samlet areal på mere end 3 mio. m2.
DEAS Asset Management er en del af DEAS Group, som ejes af Montagu Private Equity, en førende europæisk kapitalfond.
www.deas-asset.com