FYN: Her er de billigste og dyreste huse i landsdelen

Et års tid med hektisk aktivitet sætter nu tydelige spor på boligmarkedet i de fynske kommuner - ikke mindst på prisskiltet på boligerne.

En aktuel opgørelse over salgspriserne fra ejendomsmæglerkæden Home på basis af tal fra Boligsiden viser, hvor meget husene er steget i pris - og hvad et gennemsnitligt hus koster i den enkelte kommune ved indgangen til juni**.

På Fyn er der næsten 1.575.000 kr. i forskel mellem Odense og Langeland, der er dyreste og billigste kommune. 

I Odense er fremgangen i huspriserne på 10 %, men den største fremgang er sket i Middelfart med 27 %, og det er en blanding af billige og dyre boliger, der har sendt priserne op, forklarer Home-mægler Arne Blomstrøm med forretning i Ejby - og en i Assens.

- Det, jeg kan se her på landet, er, at der kommer mange flere resourcestærke købere, og de ser på de ejendomme i +2 mio-klassen. Det er typisk tilflyttere fra de store byer, siger indehaver og ejendomsmægler Arne Blomstrøm.

Via sine to forretninger har han i år solgt 50 % flere huse over 2 mio. kr. end i samme halvår af 2020.

Det store salg kan mærkes på udbuddet, og i kommunen som helhed er der en fjerdedel færre huse at vælge imellem.

På Fyn er der 20 % færre huse til salg end for et år siden, og det lave udbud er et 'landsproblem', forklarer Home.

- Huspriserne er på landsplan steget 16 % på et år, så det er en landstendens, men der er ved at indfinde sig en bedre balance mellem købere og sælgere, fordi interessen for at sælge er stor, mens der er lidt færre købere på fremvisning*. Men der er mange steder opstået et stort underskud i huse til salg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og analytiker i Home.

Her kan du se, hvor meget der er til salg i de enkelte kommuner (hele markedet - vælg geografi): https://home.dk/ eller https://www.boligsiden.dk/

For flere lokale kommentarer, kontakt lokal ejendomsmægler: https://home.dk/ejendomsmaegler/

*Kilde: homes Boligbrief for maj

**Kilde: Boligsidens markedsindeks, 3 mdr. glidende gns. for marts, april og maj, kommunetal kan svinge mere pga. antal handler

DET KOSTER ET HUS PÅ 140 KVM. I LANDSDELEN - FRA BILLIGST TIL DYREST

Landsdel	Kommune	202005	202104	202105		mdr til mdr	år til år	% mdr til mdr	% år til år	Pris 140 kvm for 1 år siden	Pris 140 kvm nu	Forskel
Fyn		11.009	12.225	12.508		283	1499	2%	14%	1.541.268	1.751.090	209.822
	Langeland		6.166	6.625		459	6625	7%	N/A	N/A	927.435	N/A
	Ærø	6.212	7.754	7.204		-550	992	-7%	16%	869.693	1.008.589	138.896
	Assens	7.117	7.961	8.287		326	1169	4%	16%	996.449	1.160.128	163.679
	Nordfyns	7.343	8.373	8.555		183	1212	2%	17%	1.028.038	1.197.747	169.708
	Faaborg-Midtfyn	7.954	8.076	8.609		533	655	7%	8%	1.113.519	1.205.222	91.703
	Nyborg	9.069	9.633	9.965		332	896	3%	10%	1.269.683	1.395.084	125.400
	Kerteminde	10.404	11.805	12.293		489	1890	4%	18%	1.456.496	1.721.083	264.587
	Middelfart	10.036	12.512	12.757		244	2721	2%	27%	1.404.979	1.785.930	380.950
	Svendborg	11.948	13.501	13.491		-11	1543	0%	13%	1.672.727	1.888.725	215.999
	Odense	16.208	17.557	17.875		318	1667	2%	10%	2.269.177	2.502.491	233.314
Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning), kvm-priser villaer og rækkehuse