home a/s

Friværdier flytter prisfesten ud i sommerlandet

Del

KOMMENTAR: Næsten 11 % dyrere at købe fritidshus i Region Hovedstaden på et år. Huspriser i bedre og bedre form. Lejlighedspriserne i København gik tilbage for tredje måned i træk...men køberne er ikke væk

Boligsiden.dk har i dag udsendt sit prisindeks for august. For sommerhuse viser det, at priserne er steget med 4,8 % på landsplan det seneste år og 0,9 procent siden juli måned i år. Den største årlige stigning ses i Region Hovedstaden, hvor fritidsboligerne i gennemsnit er blevet 10,8 % dyrere. I Region Syddanmark er priserne derimod faldet 3,2 %.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Home, er der en klar forbindelse mellem de høje priser på boliger i Storkøbenhavn og de stigende priser på sommerhuse i Region Hovedstaden.

Det ses især tydeligt i Nordsjælland.

”Fritidshusmarkedet her hos os er tæt forbundet med boligmarkedet i København, hvor priserne på huse og ikke mindst lejligheder er steget meget de seneste år med stigende friværdier til følge. Det får flere til at udleve drømmen om et fritidshus og priserne til at skyde i vejret,” forklarer ejendomsmægler Mikkel Friis, der er medindehaver af fire home-butikker i det nordsjællandske.

Han møder især flere fritidshuskøbere blandt de yngre familier, der har en lejlighed i hovedstaden, som gerne vil give der børn græs og sand under fødderne i ferier og weekender, og så er der også igen flere udenlandsdanskere, som køber fritidshus i Nordsjælland.

”Det økonomiske klima er godt, og der er optimisme og overskud. Det betyder at flere investerer i en base i Danmark,” siger Mikkel Friis.

Han oplever, at den øgede belåningsgrad, der for godt et år siden blev hævet fra max. 60 % til max. 75 % også har effekt på fritidshusmarkedet i det nordsjællandske.

”Det er blevet billigere at finansiere, og det betyder øget efterspørgsel og deraf stigende priser,” lyder det fra Mikkel Friis.

Endelig peger han på en banal ting som vejret og den varme sommer, vi lige har haft, som en ’driver’ i fritidshushandlerne lige nu.
”Her sidst på sommeren, møder vi overraskende mange nye købere i markedet - købere der er blevet fristet af sommerlandet, der har vist sig fra sin bedste side i år,” siger Mikkel Friis fra Home

Yderligere kommentarer til Boligsidens markedsindeks for august, Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i home a/s

Husene – landsplan:
”Husene er i flere måneder kommet i bedre og bedre form – med flere fremvisninger og flere handler. Faktisk er fremvisninger af huse på det højeste niveau i 11 år (ifølge fremvisningsindeks fra Home og Danske Bank) – og det smitter af på dynamikken mellem købere og sælgere. På husmarkedet er afslaget - modsat for lejlighederne - skrumpet. Som det ser ud lige nu, ender hussalget i 2018 som det bedste i årtiet.”

Lejlighederne - København

”Lejlighederne krydsede for første gang nogensinde 40.000 kr. pr. kvm. tilbage i februar (40.319 kr.) – og priserne har siden da holdt sig i det nye interval. I august med et snit på 40.385 kr. (tre mdr glidende).

Men det er tredje måned i træk, at priserne går tilbage. Fra juli til august er handelspriserne blevet 0,4 procent lavere, viser Boligsidens tal.

Det er ikke, fordi køberne er forsvundet – så langt fra. Faktisk blev august et lyspunkt for lejlighedsmarkedet, hvor der kom flere købere på fremvisning, hvilket var første gang i år ifølge fremvisningsindeks fra Home og Danske Bank).

Ja, aktiviteten er lavere nu end for et-to år siden, men den er pæn historisk set, så vi forventer fortsat, at vi kommer til at se en rolig tilpasning. Det er naturligt, at afslagene kravler en smule op, når der er blevet flere sælgere og færre købere.

Afslaget ved en handel er på godt 2 % i snit - eller 72.000 kr. for en lejlighed til 3.230.000 kr. Det kan sagtens stige yderligere de kommende måneder, men det er endnu ret beskedent.

De seneste nøgletal for handler, afslag og priser viser dog tydeligt, at det er blevet lidt mere købers marked.

Strammere låneregler fra nytår betyder også, at færre får lov til at købe nyt, inden de har solgt, og det sætter også tempoet ned.

Lejlighedsmarkedet har måske nok ramt taget, som det ser ud lige nu, og det skal finde et mere normalt aktivitetsniveau de kommende måneder. Det er kun sundt nok, at de vilde prisstigninger gennem flere år er stoppet.”

Nøgleord

Kontakter

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

• home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
• home blev stiftet den 1. august 1989
• home omsætter årligt boliger for en værdi af 25-30 mia. kroner.
• home har over 900 ansatte
• home er en franchise-kæde
• home har ca. 100 franchisetagere, hvoraf de største driver 10-15 forretninger
• home har 166 home-forretninger fordelt over hele landet**
• homes ambition at være danskernes førstevalg på boligmarkedet.
• home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

home driver også en erhvervsmæglerkæde, home Erhverv, som er et landsdækkende netværk af erhvervsmæglere, der arbejder med salg, udlejning, vurdering og rådgivning inden for erhvervsejendomme og erhvervslokaler.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.

*  Kilde:Analyseinstituttet YouGov, brandtracking 2. kvt. 2018
** medio 2018

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her og modtag pressemeddelelser på mail. Indtast din mail, klik på abonner og følg instruktionerne i den udsendte mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter, og finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum