Fremvisningsindeks: Boligkøberne udnytter medvind for sommerhuse og modvind for lejligheder
Fremvisningsindekset fra Home og Danske Bank opgør de faktiske fremvisninger på landsplan og er en indikator for boligsalget de kommende par måneder. En stigning i antallet af fremvisninger på en procent betyder således typisk en stigning i antallet af handler på en procent en til to måneder efter.
Fremvisningsindeks fra Home og Danske Bank medtager for første gang også fremvisninger af sommerhuse.
Kort fortalt viser fremvisningsindekset for september 2018 at:
- Sommerhuse: Aldrig har der været så mange fremvisninger af sommerhuse de seneste 11 år som nu. Sommerhuset er ’in’ igen.
- Lejligheder: Køberne har fået mere at se på – og mere at sige. Køberne ser flere lejligheder og tager sig bedre tid.
- Huse: Knæk efter fin stime – men fortsat høj interesse og kurs mod bedste hussalg i årtiet.
Kommentarer fra Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i Home:
Sommerhuse: ’In’ igen efter milde vinde
Sommerhusene er nye i fremvisningsindekset fra Home – og de kommer bogstaveligt talt susende ind i statistikken.
Der har aldrig haft så mange fremvisninger af sommerhuse de seneste 11 år som nu, viser fremvisningsindekset for september.
Det seneste kvartal – 3. kvartal – har Homes ejendomsmæglere vist hele 13,6 % flere sommerhuse frem end i 2. kvartal – og 16,8 % flere end for et år siden.
Salget af fritidshuse er omtrent på samme høje niveau som sidste år, og den store interesse har været med til at trække priserne ganske pænt frem mange steder.
Der er flere forklaringer på sommerhusenes fremgang. Et sommerhus er en luksus, man giver sig selv og familien, og det har flere fået råd til efter flere år, hvor både ejerboligen og jobbet har givet os pæne plusser på vores økonomi
Et sommerhus er blevet ’in’ igen – og vi så det allerede i slutningen af JUNI, hvor hele 4 % af danskerne svarede, at de ville være på sommerhusjagt det næste halve år ifølge køberbarometeret fra YouGov og Home. Det var dobbelt så mange som året før, og ifølge YouGov en statistisk signifikant fremgang og altså en fordobling af købsinteressen: https://home.dk/om-home/presse/home-koeberbarometer/yougov-dobbelt-saa-mange-vil-koebe-sommerhus/
Oven i det er det blevet billigere at finansiere et sommerhuskøb med op til 75 % i realkreditlån i stedet for tidligere 60 %, og der er åbnet for mere udlejning og mindre skat på lejeindtægten af sommerhuset.
Den fantastiske sommer i år har også givet mange besøg i sommerlandet og boostet danskernes sommerhus-drømme.
Husene: Knæk efter fin stime
Husene led et lille knæk i september med 0,4 % færre fremvisninger. Det kommer efter en ret fin stime i 2018, hvor vi har set flere købere ude i husene og flest de seneste 11 år. Det ses også i de faktiske salgstal. 2018 er lige nu det bedste salgsår i hele årtiet.
I forhold til for et år siden var der 3,3 % flere huskøbere på færde.
Lejligheder: Køberne har fået mere at se på – og sige
Lejlighederne lyste også op i september, der var endnu en måned med flere fremvisninger. Det er i sig selv positivt, men bag de 2,7 % flere fremvisninger ligger der en logisk forklaring.
Køberne på jagt efter en lejlighed tager sig nemlig bedre tid og går på flere fremvisninger end tidligere
Der er sket et skifte i løbet af 2018, hvor der nu skal flere fremvisninger til et salg, efter en lang periode hvor det var gået den anden vej med hurtige salg og få fremvisninger.
Det skyldes, at der er kommet mange flere lejligheder til salg efter en periode med ret slukne udstillingshylder. Flere lejligheder til salg kaster flere fremvisninger af sig.
Køberne har fået mere at vælge imellem og behøver ikke beslutte sig så hurtigt som tidligere.
Flere sælgere lugter guld og sætter til salg på et tidspunkt, hvor køberne samtidig er blevet mere tilbageholdende på grund af høje priser og strammere krav fra bankerne. I København er udbuddet vokset med 30 % på et år – og på det seneste er det især udbuddet af nye lejligheder, der er kravlet i vejret. Udbuddet er ikke set højere siden slutningen af 2011, kan man se af udbudstallene fra Boligsiden fra alle mæglere.
På landsplan er der 20 % flere lejligheder til salg end for et år siden. Interessen for at se på lejlighed er dog fortsat høj i historisk perspektiv, så markedet er langt fra gået i stå, men nærmere ved at finde et nyt leje hvor køberne har fået lidt mere at sige.
FREMVISNINGS-FAKTA:
Flere så på lejlighed i september – sommerhuse holdt højt niveau – lidt færre fremvisninger af huse
- homes fremvisningsindeks, der måler danskernes interesse for at købe bolig, viser, at antallet af fremviste lejligheder steg 2,7 procent fra august til september (sæsonkorrigeret), når man måler som et tremåneders glidende gennemsnit.
- Fremvisninger af huse faldt med 0,4 procent i samme periode. • Over det seneste år er antallet af husfremvisninger steget med 3,3 procent, mens fremvisninger af ejerlejligheder er faldet med 0,5 procent.
- homes fremvisningsindeks er udvidet ti l også at inkludere sommerhuse, som viste, at der er en historisk høj interesse for at se på fritidshus.
- Mens antallet af fremviste sommerhuse var omtrent uændret fra august til september, så har der været en stigning på 13,6 procent i 3. kvartal som helhed.
Nøgleord
Kontakter
Michael DalsagerPresseservice & analyse
Tlf:4473 4528mida@home.dkBilleder
Vedhæftede filer
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Stævner du ud på husbådsjagt i påsken?27.3.2024 12:43:29 CET | Pressemeddelelse
Her er 5 ting, du skal være opmærksom på, råder erfaren Home-mægler, som selv har solgt og boet på husbåde i over 20 år
Trængsel i sommerhusene i påsken21.3.2024 11:33:16 CET | Pressemeddelelse
Aldrig før har der været så mange bookede danske feriehuse i marts og april
Top 10-kommuner: Så meget koster sommerhuset kontant og lånt21.3.2024 07:01:00 CET | Pressemeddelelse
Sommerhustanker i påsken: Se de 10 kommuner med det største udvalg af sommerhuse - fra under 1 mio. kr. til 2,5 mio. kr.
Sommerhusmarkedet varmer op til påske19.3.2024 08:57:11 CET | Pressemeddelelse
Oplagt mulighed at sætte sommerhuset til salg nu, selv om der er lidt flere huset til salg, siger boligøkonom
Her er forklaringen på ”det største prisfald i 10 år”13.3.2024 10:05:12 CET | Pressemeddelelse
Ekstra run på de dyreste københavnske lejligheder i jagten på skatterabat før nytår trækker gennemsnitspriserne ned nu, hvor andelen af dyre handler er dykket
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum