For første gang i 10 år er der nu mindre end 30.000 huse til salg

29.858. Så mange villaer og rækkehuse er der til salg i Danmark lige nu, viser helt nye udbudstal fra Boligsiden for starten af oktober. Det er halvanden procent mindre end for en måned siden.

Det er dermed sjette måned i træk, at antallet af huse til salg falder, og det er første gang i 10 år, at udbuddet er under 30.000.

”Da vi startede 2020, havde vi ingen forventninger om, at udbuddet af huse ville dykke til så lavt et niveau, og da slet ikke allerede i starten af efteråret. Det er typisk først her, at udbuddet begynder at falde i takt med, at sæsonen går på hæld. På grund af corona og den ekstraordinære situation på markedet, er udbuddet nu faldet siden starten af april. Det er højst usædvanligt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Med den seneste måneds fald i udbuddet har køberne nu cirka 17.000 færre huse at vælge i mellem end i september 2011, hvor udbuddet var rekordhøjt.

”Det er logisk, at køberne kan mærke så massivt et fald. Valgmulighederne er indskrænket væsentligt, og flere må betale prisen uden at få afslag. Det er sælgers marked, og det er vilkårene lige nu, hvor ejendomsmæglerne skriger på at få flere huse til salg,” siger Birgit Daetz.

Samlet fald til under 50.000 boliger

De seneste seks måneders fald i udbuddet af villaer og rækkehuse har også betydet, at det samlede antal af boliger til salg på Boligsiden er faldet til under 50.000. Det er første gang, at det samlede udbud er så lavt.

”Markedet for villaer og rækkehuse er med afstand det største, og derfor er det naturligt, at det samlede udbud dykker markant, når antallet af huse til salg falder til et så lavt niveau. Men det er også det vilde sommerhussalg og den pæne udvikling i salget af ejerlejligheder, der er med til at trække det samlede udbud ned,” siger Birgit Daetz.

Udbuddet af sommerhuse er faldet med 33 procent det seneste år, mens det tilsvarende tal for ejerlejligheder er 18 procent.

Udviklingen i det samlede udbud primo oktober 2020:

Boligtype	Udbud primo oktober 2019	Udbud primo oktober 2020	Ændring
Villaer og rækkehuse	35.242	29.858	-15,3 %
Ejerlejligheder	8.293	6.766	-18,4 %
Sommerhuse	9.671	6.492	-32,9 %

(Kilde: Boligsiden)