home a/s

Fjernvarme en fordel for salgsprisen

Del

Huse med eget fyr er faldet mere i pris end huse med fjernvarme, viser opgørelse

Huse med fjernvarme klarer prispresset bedre end huse med eget fyr. Foto: Palle Skov
Huse med fjernvarme klarer prispresset bedre end huse med eget fyr. Foto: Palle Skov

Udgiften til opvarmning af hjemmet med gas og olie er steget betydeligt i halen på Ruslands invasion af Ukraine.

Det er nok ikke gået nogens næse forbi. Heller ikke boligkøbernes.

En ny opgørelse fra Home, der har set nærmere på BBR-data udtrukket af Boligsiden for alle solgte huse på landsplan fordelt på opvarmningskilde, viser nu, at husene med gas- og oliefyr også er ramt hårdest af de seneste par måneders prisfald på huse.

Opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, at huse med gasopvarmning toppede først på kvadratmeterpris – i maj – mens huse med andre opvarmingsformer først toppede i august på landsplan.

’Gashuse’ har også taget det største prisfald i kroner, mens oliehuse har taget det største prisfald målt i procent.

”Det er ikke overraskende, at de store stigninger i varmeudgiften og al medieomtalen om de store stigninger, sætter sig i priserne, da en høj varmeudgift normalt afspejler sig i en lavere salgspris,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson for Home-kæden.

Mindste prisfald, blot 0,2 % eller 27 kr., har huse med anden opvarmning fx elvarme, jordvarmeanlæg eller en luft-til-vand-pumpe, og huse med fjernvarme er faldet 0,9 % eller 135 kr., siden salgspriserne toppede, viser opgørelsen fra Boligsiden og Home.

Ikke overraskende
Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, mener heller ikke, det er overraskende, at boligkøberne er mere påpasselige i forhold til at investere i huse med olie- og gasopvarmning for tiden.

”På kort tid er prisen på især de opvarmingskilder steget betydeligt, hurtigt og pludseligt, og lige nu er det svært at forudsige, hvordan varmeregningen for de huse ser ud i den kommende fremtid,” siger hun og fortsætter:

”Til gengæld giver de aktuelle prisfald for huse med olie- og gasopvarmning mere plads i budgettet til, at boligkøberne kan energioptimere de pågældende huse, hvilket kan vise sig at være tjensomt på sigt.

Huskøberne er især blevet mere skeptiske over for huse med gasfyr i fyrrummet, lyder det fra Homes ejendomsmæglere.

”For bare et halvt år siden var et gasfyr ikke noget problem for køberne, men nu har gasprisernes himmelflugt og usikkerheden om forsyning i fremtiden givet et stort negativt fokus,” siger Henrik Hauthorn Jensen.

Faldet for gashusene, siden salgspriserne var på deres højeste, er i snit på 572 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til 2,9 % fra maj til oktober

Mens gasfyrede huse er faldet mest i kroner og ører, er oliefyr-huse faktisk faldet lidt mere i procent – 3,3 % i snit fra august til oktober. I kroner er prisfaldet på 364 kr. pr. kvadratmeter.

Forskellen skyldes blandt andet, at gasopvarmning er mere udbredt i de lidt dyrere områder fx i Nord- og Østsjælland, hvor de gennemsnitlige boligpriser er høje.

”Oliefyrede huse er også hårdt ramt af stigende energipriser, og der er en del boligejere, som allerede har udskiftet oliefyret med anden opvarmningskilde – ofte en luft-til-vand-pumpe – eller har planer om at gøre det,” siger Homes analytiker.

Varmekilden i huset er ikke den eneste faktor, der har påvirket salgspriserne på det seneste. Det gør en højere rente på boliglån også – og især i områder med høje kvadratmeterpriser er husene mere påvirkede, fordi køberne skal låne mere og skal betale mere i rente end i områder, hvor kvadratmeterpriserne er lave, understreger Home.

FAKTA: Udvikling i kvm-priser for parcel- og rækkehuse i 2022, fordelt på opvarmningskilde

                                      Andet            Fjernvarme           Gas              Olie

202201

        11.375

        14.561

        19.257

        10.103

202202

        11.484

        14.600

        19.302

        10.040

202203

        11.548

        14.750

        19.358

        10.041

202204

        11.692

        14.869

        19.540

        10.220

202205

        11.871

        14.926

        19.672

        10.496

202206

        12.050

        15.029

        19.671

        10.786

202207

        12.106

        15.060

        19.559

        10.967

202208

        12.186

        15.195

        19.485

        11.130

202209

        12.119

        15.096

        19.319

        10.941

202210

        12.159

        15.060

        19.100

        10.766

Fald siden top, kr.

                27

              135

              572

              364

Fald siden top, %

0,2

0,9

2,9

3,3

Kilde: Boligsiden/BBR/Home

Note: Data er trukket på baggrund af BBR-oplysninger, som er afhængige af, at folk har indberettet de korrekte oplysninger vedrørende varmekilde til BBR. 

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Huse med fjernvarme klarer prispresset bedre end huse med eget fyr. Foto: Palle Skov
Huse med fjernvarme klarer prispresset bedre end huse med eget fyr. Foto: Palle Skov
Download

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum