DEAS

Energibesparelser i erhvervsejendomme: Forskningsprojekt knækker koden

6.6.2017 09:02 | DEAS

Del
Lejerne i PKAs kontorejendom på Tuborg Havnevej har fået reduceret energiforbruget som del af forskningsprojektet
Lejerne i PKAs kontorejendom på Tuborg Havnevej har fået reduceret energiforbruget som del af forskningsprojektet

En ejendom med godt indeklima og lavt energiforbrug er godt for miljøet og forretningen. Derfor har DEAS som del af et forskningsprojekt under ELFORSK gennem to år arbejdet på at løse udfordringerne med at få finansieret energi- og indeklimaoptimerende forbedringer i erhvervsejendomme. Det har man gjort via en række cases på specifikke ejendomme og med en utraditionel tilgang.

”Det er normalt en svær dialog, fordi lejekontrakten er det eneste holdepunkt, og derfor har vi grebet projektet utraditionelt an. Det har vi gjort ved at føre lejer og udlejer sammen og lade en åben dialog være udgangspunktet og gå andre veje end normalt for at få det til at hænge sammen,” siger Hans Andersen, energichef i ejendomsforvaltningsselskabet DEAS, der er blandt landets største inden for management af kontor- og butiksejendomme og administrerer samlet set over 4.600 erhvervslejekontrakter fordelt på cirka 2,45 mio. kvm.

Udfordringen i at få gennemført energirenoveringer og indeklimaforbedringer i en erhvervsejendom bunder i erhvervslejeloven. Ifølge loven er det nemlig udlejer, der skal betale, mens det er lejer, der høster effekten i form af lavere energiregninger og bedre indeklima. Lejers omkostninger kan kun hæves, hvis udlejer og lejer når til enighed om det. Derfor bliver mange tiltag fravalgt.

Køkkenrenovering banede vejen
En af de udvalgte cases i projektet var pensionskassen PKAs kontorejendom på Tuborg Havnevej 19. Efter en screening af alle PKA’s erhvervsejendomme blev den udvalgt, fordi den havde et højt potentiale for energi- og indeklimaforbedring.

Gennem en række dialogmøder mellem DEAS, PKA og erhvervslejerne i ejendommen, advokatfirmaet Lundgrens samt Novo, blev der sat fokus på parternes ønsker og behov. DEAS præsenterede en række konkrete muligheder for indeklimaoptimering, energibesparelser og årlige økonomiske driftsbesparelser, der gennemgående skulle finansieres ved et huslejetillæg.

Man nåede til enighed om en opgradering af køkken og kantine, som var lejernes store ønske, samt at udskifte belysningen i store dele af ejendommen til en energibesparende LED-belysning. Forbedringerne skete på baggrund af en huslejestigning til lejerne. Lejerne opnåede en reduktion af energiforbruget på over 80 % for den del af belysningen, som blev udskiftet.

”Vi fandt ud af, at det handler om at tænke mindre på lejekontrakt og detaljer og mere på at finde frem til fælles ønsker og gevinster – samt at være villig til at tage en omvej. Vi kastede alle bolde op i luften i ét samlet projekt, og vi kom i mål med en væsentlig energiforbedring ved også at realisere en helt anden type projekt, som lejer brændte for at få udført, siger Hans Andersen.

PKA: dialog med 25 procent af erhvervslejerne inden 2020
For PKA går projektet fint i spænd med pensionskassens ambition om, at PKA skal have været i dialog om forbedring af energi- og indeklima med mere end 25 procent af PKA’s erhvervslejere inden udgangen af 2020.

”Vi har fokus på at udvikle og tilpasse vores ejendomme efter lejernes behov, og i det arbejde spiller dialog og samarbejde med lejerne en vigtig rolle. Samspillet sikrer, at vi kan energirenovere ejendommen og skabe et bedre indeklima til gavn for lejere, og samtidig får vi en attraktiv og moderne ejendom, der fortsat skaber gode afkast til medlemmerne,” siger Peter Gravesen, porteføljemanager for ejendomme i PKA.

Om ELFORSK-projektet
DEAS har deltaget i et forskningsprojekt støttet af Dansk Energi i samarbejde med Teknologisk Institut og Aura Energi, hvor dialog mellem ejer og lejer ved indeklima- og energiforbedrende arbejder blev undersøgt. PKA og Danica Pension har bidraget med cases i form af ejendomme.

For mere information:
Hans Andersen, energichef i DEAS, 21 35 02 23
Michael Dam Andreasen, presse- og kommunikationskonsulent i PKA, mobil 32 13 23 10

Kort om PKA
PKA har investeret ca. 18 mia. kr. i danske ejendomme og ca. 2,6 mia. kr. i udenlandske ejendomme. PKA har ca. 6.700 boliger i Danmark og yderligere ca. 3.000 boliger er under opførelse. PKA har en samlet formue på 250 mia. kr. og administrerer pensioner for tre pensionskasser inden for social- og sundhedsområdet og har 300.000 medlemmer.

Kort om DEAS
DEAS A/S er et af Danmarks førende ejendomsforvaltningsselskaber. Selskabet består af fem forretningslinjer: Ejendomsadministration, Property Asset Management, Facility Services, Udlejning og Offentlig-Privat Partnerskab (OPP). Vi tilbyder ydelser som administration af bolig- og erhvervsejendomme, ejer- og andelsboligforeninger samt management af shoppingcentre. Hertil kommer bygherrerådgivning, byggesagsadministration, energistyring, drift og vedligehold, udlejning af bolig- og erhvervslejemål samt salg og vurdering af erhvervsejendomme. DEAS administrerer cirka 2.000 ejendomme med cirka 70.000 lejemål i Danmark og har kontorer i København, Aalborg og Aarhus. DEAS A/S er et 100%-ejet datterselskab af DEAS Holding A/S.

Billeder

Lejerne i PKAs kontorejendom på Tuborg Havnevej har fået reduceret energiforbruget som del af forskningsprojektet
Lejerne i PKAs kontorejendom på Tuborg Havnevej har fået reduceret energiforbruget som del af forskningsprojektet
Download
Peter Gravesen, porteføljemanager for ejendomme i PKA
Peter Gravesen, porteføljemanager for ejendomme i PKA
Download
Hans Andersen, energichef i DEAS
Hans Andersen, energichef i DEAS
Download

Information om DEAS

DEAS
DEAS
Dirch Passers Alle 76
2000 Frederiksberg

+45 70 30 20 20https://deas.dk

Følg pressemeddelelser fra DEAS

Ved at skrive dig op her, vil du modtage pressemeddelelser på mail når de udsendes. Indtast din mail og følg instruktionerne. Det er ligeså let at melde sig fra igen.

Flere pressemeddelelser fra DEAS

MT Højgaard udvider samarbejdet med DEAS19.6.2017 08:00pressemeddelelse

Bygge- og anlægsvirksomheden MT Højgaard har valgt at overdrage administrationen af selskabets portefølje af erhvervsejendomme til ejendomsforvaltningsselskabet DEAS A/S. De otte ejendomme ligger fordelt over hele landet, og med dem følger i alt 21 erhvervslejemål, som DEAS fra 1. juli 2017 overtager den daglige drift og administration af. DEAS er blandt landets største inden for management af kontor- og butiksejendomme og administrerer samlet set mere end 4.600 erhvervslejekontrakter fordelt på cirka 2,45 mio. m2 og er i forvejen en kendt samarbejdspartner hos MT Højgaard. Selskaberne samarbejder i forvejen om en række OPP-projekter, hvor de sammen med private investorer står for udvikling, opførelse samt drift og vedligehold af bygninger til det offentlige. MT Højgaard har tidligere selv stået for administrationen af erhvervsejendommene og deres lejemål, og beslutningen om at udlicitere administrationen er truffet for at fokusere på kerneforretningen. I DEAS ser man frem til samarbej

DEAS overtager REC Administrations aktiviteter inden for ejendomsadministration15.6.2017 12:00pressemeddelelse

Ejendomsforvaltningsselskabet DEAS A/S overtager per 1. juli 2017 ejendomsadministrationsaktiviteterne fra REC Administration A/S (København) og udvider derfor aktiviteterne med 60 andelsbolig- og ejerforeninger samt en række udlejningsejendomme i københavnsområdet. ”Vi har indgået aftale med DEAS om at videreføre vores ejendomsadministration og overtage vores medarbejdere tilknyttet ejendomsadministrationen. Vi er særdeles trygge ved at overdrage aktiviteterne til netop DEAS, der har et godt renommé og lægger vægt på kundeservice og faglighed samt den nære personlige kontakt til foreningerne. Vores kunder vil være i de bedste hænder hos DEAS”, siger Jesper Rydahl Petersen, adm. direktør og hovedaktionær i REC Administration. DEAS administrerer i forvejen næsten 900 andelsbolig- og ejerforeninger i hele landet og udvider hermed porteføljen. Den nye aftale er i tråd med selskabets vækststrategi. ”Vi arbejder målrettet på værdiskabelse for vores kunder, og det har også en positiv afsmitn

DEAS rekordudlejer nybyggeri med 230 lejeboliger i Aarhus8.6.2017 08:27pressemeddelelse

Ejendomsudvikler A. Enggaard og investeringsselskabet Stubkjær Invest har med Bryggerhaven i CERES Byen formået at opføre en så attraktiv udlejningsejendom, at DEAS efter godt to måneder melder alt udlejet. At midtbyen i Aarhus fortsat er byens mest eftertragtede sted at bo står med udlejningen af Bryggerhaven klart, for mens man som udlejer skal væbne sig med en smule tålmodighed i områderne på havnefronten og ude omkring Risskov, er 230 nyopførte lejligheder midt i det pulserende Aarhus blevet revet væk på rekordtid. ”Når udlejningen er sket i dette tempo, så skyldes det samspillet mellem et attraktivt byggeri, en fantastisk og yderst eftertragtet beliggenhed samt en prissætning, der har været rigtig. Man har med Bryggerhaven formået at ramme markedet helt rigtigt,” siger Lasse Rüsz, afdelingschef og ansvarlig for udlejning i ejendomsforvaltningsselskabet DEAS. Bryggerhaven er geografisk placeret i CERES Byen og er udstyret med en ca. 2.200 m2 stor grøn gårdhave til fælles afbenyttel

Frederiksberg Centret nomineret for indsats mod Sclerose30.5.2017 09:14pressemeddelelse

Frederiksberg Centret er nomineret til den internationale pris ’ICSC Solal Marketing Award 2017’ i kategorien ’CSR’. Centret er blandt finalisterne med kampagnen ’Kys Sclerose farvel’, der løb af stablen i maj 2016. Vinderne kåres i Wien den 8. juni ved ICSC’s europæiske marketing konference. Mere end 200 kampagner fra 23 lande har været indsendt til prisen. ”Vi er meget stolte over vores nominering. Vi arbejder altid fokuseret på at skabe liv og oplevelser for vores kunder i centret. Men denne kampagne har betydet ekstra meget for os, både på grund af det vigtige formål men også fordi den blev til i et stærkt samarbejde mellem os og vores mange butikslejere, som støttede op om projektet,” siger Vibeke Qvist, center marketing manager i DEAS. Frederiksberg Centret er ejet af Danica Pension og Lægernes Pension og bliver administreret af DEAS, som er Danmarks største center manager med en portefølje på 17 shoppingcentre fordelt over hele landet. 75.000 kr. indsamlet til Scleroseforeningen

CALUM og DEAS sætter skub i Aalborgs byudvikling18.5.2017 08:57pressemeddelelse

Stigsborg Havnefront tager for tiden fart som nyt byudviklingsmiljø i Nørresundby, og en af de helt store ejendomsaktører i området er CALUM A/S, der med udviklingen af Stigsborg Brygge står i spidsen for opførelsen af 86 eksklusive lejeboliger i kvalitetsmaterialer. DEAS er udpeget til at varetage førstegangsudlejning samt administration af lejeboligerne, og DEAS igangsætter dermed sit første større nyopførte udlejningsprojekt i Aalborg. På Aalborgs solside i grønne rekreative omgivelser og ned til Limfjorden er et tidligere industriområde i rivende udvikling. Her står CALUM i spidsen for Stigsborg Brygge, og når lejerne af de i første omgang 43 nybyggede lejligheder i løbet af juni måned kan skrive under på lejekontrakten, skriver de samtidig under på en bolig i høj standard og kvalitet og med forventet indflytning primo 2018:  ”Ejendommen er hesteskoformet og har en unik beliggenhed ned til Limfjorden med lejligheder i forskellige størrelser fra to til fire værelser, hvor vi i indre

PFAs nye samarbejde med DEAS skydes i gang med Frederikskaj 220.4.2017 08:52pressemeddelelse

Udlejningen af PFA Ejendommes nye lejeboligprojekt på Frederikskaj 2 i Københavns Sydhavnskvarter er nu i gang. Frederikskaj er første ejendom i selskabets nye boligstrategi og markerer samtidig indledningen på et samarbejde med ejendomsforvaltningsselskabet DEAS. DEAS er blevet valgt af PFA-koncernen til at realisere selskabets danske boligstrategi i samarbejde med PFA Ejendomme A/S. ”Vi skal bistå PFA Ejendomme med opbygningen af den nye boligportefølje, dels med støtte og rådgivning i købsfasen, dels med bygherrerådgivning samt udlejning og efterfølgende administration og drift. Og vi glæder os til at bringe vores kompetencer som full service property house i spil i samarbejdet,” siger Henrik Dahl Jeppesen, adm. direktør i DEAS. I de kommende år vil PFA Ejendomme opbygge en større portefølje af udlejningsejendomme i boligsegmentet for op til 4 mia. kr. i og uden for København. ”Vi har valgt DEAS som manager, fordi vi tror på, at de kan bidrage som innovativ samarbejdspartner. Freder

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter, og finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum