home a/s

En altan hæver salgsprisen med over 100.000 kr.

Del

København: Altaner er blevet mere almindelige i bybilledet, og køberne er vilde med dem - hvis de altså lever op til visse krav. Og så kan altanen blive endnu vigtigere for køberne fremover, vurderer erfaren ejendomsmægler

En altan med plads til hygge løfter salgsprisen på lejligheden. Foto: home
En altan med plads til hygge løfter salgsprisen på lejligheden. Foto: home

Lige nu er der 1.193 lejligheder til salg i Københavns kommune, og de 529 af dem har en altan, der berettiger til en højere salgspris.

En lejlighed på 80 kvadratmeter med altan er nemlig i snit ca. 110.000 kr. dyrere end en uden, viser tal for 2021 fra Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Home har analyseret.

I snit er merprisen for lejligheder med altan ca. 1.370 kr. pr. kvadratmeter. I procent svarer det til ca. 2,8 %. Opgørelsen fra Home og Boligsiden omfatter ikke projektsalg, altså nyopførte lejligheder, da de stort set altid har altaner.

”En velfungerende, rummelig altan er et stort plus og et godt salgsargument for en lejlighed, og en hel del købere har en altan som et ufravigeligt krav,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen, der har set nærmere på tallene.

Altan dyrest i København
Sammenligner man med Aarhus, Odense og Aalborg – er merprisen for en altan højest i København, viser beregningen fra Home. Fx er merprisen for en altan i København over det dobbelte af i Odense. Procentvis er merprisen størst i Aalborg.

Den erfarne Home-mægler Michael Hammerbak, som har næsten 30 års erfaring med salg af lejligheder på blandt andet Vesterbro og Christianshavn, vurderer, at statistikken dækker over meget forskellige værdier for en altan – og også både gode og mindre gode altaner.

”Det er meget vigtigt for altanens værdi, at den har en god brugsværdi, men det er svært at vurdere, hvor meget størrelsen på en altan betyder i kroner. Der er ingen tvivl om, at hvis ikke man kan sidde på altanen, så har den meget lidt værdi,” forklarer han.

”En god, stor altan med den rigtige orientering og udsigt, kan hurtigt give en merværdi på flere hundrede tusinde kroner,” vurderer Michael Hammerbak. (teksten fortsætter under tabellen)


TABEL:
Salgspriser 2021 i København, Aarhus, Odense, Aalborg (kommuner) - alle lejligheder solgt i det pågældende år UDEN projektsalg

København

Med Altan

 

Uden Altan

     

 

Salgspris

 

 

Salgspris

Forskel kr.

Forskel i %

Forskel 80 kvm

2021

         50.981

 

         49.613

           1.368

2,8%

109.440

Aarhus

Med Altan

 

Uden Altan

     

 

Salgspris

 

 

Salgspris

 Forskel kr.

Forskel i %

Forskel 80 kvm

2021

         38.345

 

         37.572

           773

2,1%

61.840

Odense

Med Altan

 

Uden Altan

     

 

Salgspris

 

 

Salgspris

 Forskel kr.

Forskel i %

Forskel 80 kvm

2021

         24.467

   

         23.855

           611

2,6%

48.880

Aalborg

Med Altan

 

Uden Altan

     

 

Salgspris

 

 

Salgspris

 Forskel kr.

Forskel i %

Forskel 80 kvm

2021

         22.175

   

         21.281

           893

4,2%

71.440

Kilde: Boligsiden /Beregning: Home – alle lejligheder solgt i det pågældende år UDEN projektsalg


Små lejligheder – små altaner
Han fortæller videre, at små lejligheder typisk også har mindre altaner.

”Dybden på altanen er meget vigtig for altanens brugbarhed, hvorfor dette helt sikkert vil spille ind på altanens værdi.”

Ifølge Home er altaner blevet mere udbredte i bybilledet.

”Rigtig mange af de gamle ejendomme har efterhånden fået altan, og stort set alle nybyggerier er med altan, måske lige med undtagelse af højhusene,” fortæller Michael Hammerbak.

Og det betyder, at det ikke længere er helt så svært som for år tilbage at finde en lejlighed med en god altan.

Corona kan give ny luft til altaner

Ifølge Home kan Corona-pandemien være med til at øge efterspørgslen på lejligheder med altan.

”Flere er opmærksomme på ikke at bo for indelukket og vil gerne have muligheden for at komme ud af lejligheden og få frisk luft, men det betyder samtidig, at altanerne ikke må sidde for tæt på hinanden. Så kan det blive et minus,” forudser Home ejendomsmægleren.

Ifølge firmaet Altana ligger prisen på de fleste facadealtaner typisk fra 100.000 til 170.000 kr.

Nøgleord

Kontakter

Michael Hammerbak
Indehaver, ejendomsmægler MDE
home Vesterbro & home Christianshavn
Tlf. 33 260 260 - mobil 4011 0140 - mail: hamm@home.dk

Billeder

En altan med plads til hygge løfter salgsprisen på lejligheden. Foto: home
En altan med plads til hygge løfter salgsprisen på lejligheden. Foto: home
Download

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum