Ejerlejligheder: Købelysten er tilbage i Aarhus og Randers

Corona sendte ejerlejligheder ud i kulden med det største fald i aktiviteten blandt de tre boligtyper – langsomt, men sikkert er lejlighederne nu inde i varmen igen. Også i Aarhus.

De østjyske sommerhuse har længe haft solstik, villaerne og rækkehusene på villavejene er igen ombejlede og nu tager byens lejligheder som de sidste også del i 'genåbningen' af boligmarkedet.

Køberne byder i Aarhus

De positive vinde mærkes af ejendomsmægler Carsten Andersen hos Home Aarhus City.

”Det går godt med salget, købelysten er jo virkelig kommet tilbage. Vi oplever i Aarhus stadig en del købere, der byder langt under de udbudte priser. Argumenter er Covid 19 og frygten for faldende priser, ” siger indehaver Carsten Andersen fra Home Aarhus City og uddyber:

”Tendensen er, at der også er mange, der har troen på, at det hele nok skal gå, og vi får oftest enderne til at mødes, så både sælger og køber er tilfredse. ”

Men det sker også, at en del af de kunder, der byder meget lavt og får et nej tak af sælger, bliver ’møre’ og vender tilbage med et bedre bud, når de har oplevet at blive afvist flere gange, siger ejendomsmægleren fra Aarhus.

Randers på toppen

I det østjyske markerer Randers sig med den højeste prisstigning i forhold til maj 2019 på knap 10,8 %. Kvm-prisen på en lejlighed i den kronjyske by er kun en tredjedel af i Aarhus. 

Det vil sige, at en lejlighed på 80 kvm. fås til cirka 870.000 kr. i Randers mod 2.530.000 kr. i Aarhus. 

"Vi sveder af h… til. Vi har registreret 16 handler alene i juni indtil nu - heraf er de fem lejligheder, " siger Peder Jakobsen, der er indehaver af Home Randers:

"Der er godt gang i salget af lejligheder, og de 'ældre' sager til salg er der også interesse om nu. Det er skønt, " siger en begejstret og stakåndet Home-mægler.

Fremvisningsindekset for maj fra Danske Bank og Home viser, at interessen for at komme på fremvisning steg med knap 25 % fra april til maj. Også fra marts til april var der fremgang.

De flere fremvisninger er allerede endt med flere handler, og tal fra Boligsiden fortæller, at lejlighedssalget de seneste fire uger – uge 20-23 – er knap 12 % højere end i 2019.

Den gode aktivitet ses på lejlighedspriserne. På landsplan er lejlighederne solgt til priser, der er 2,7 % højere end for et år siden, viser Boligsidens markedsstatistik for maj.

”Køberne er mere optimistiske. Holdningen er, at det ’nok skal gå det hele’. Vores byer ligner sig selv igen, og det påvirker lysten til at se på lejlighed, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i mæglerkæden Home, der har base i Aarhus.

Mindre afslag og mindre udvalg af lejligheder til salg

De seneste landstal fra Boligsiden viser, at afslaget på ejerlejlighederne er faldet til omtrent det samme niveau som før coronakrisen, og de mange fremvisninger tegner godt for lejlighedssalget den kommende tid, fremhæver Home.

Købernes udvalg af lejligheder til salg er dog en del mindre end for et år siden ved samme tid. Lige nu er der på landsplan 17 % færre lejligheder til salg.

Den positive udvikling på lejlighedsmarkedet kan blive påvirket, hvis økonomien, arbejdsløsheden eller sygdomssituationen ændrer sig markant, fremhæver Home