Efter coronaeffekt på boligmarkedet er prisudviklingen nu stabil
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne steg mindre end én procent fra juni til juli. Det er første gang siden december, at priserne er steget så lidt på en måned.
Udviklingen i boligpriserne hen over sommeren minder i det hele taget meget om noget, vi har set før.
”Priserne har de seneste måneder udviklet sig stille og roligt på et niveau, der ligner det, vi så i årene før corona fik antallet af bolighandler til at stige voldsomt og priserne til at følge med. Den effekt er løjet af efter en sommer, hvor antallet af handler er blevet færre end tidligere på året, så der nu bliver handlet boliger i et omfang som før corona. Nu ser vi tilmed, at udbuddet stiger igen, og at det gennemsnitlige nedslag derfor også bliver højere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Stabiliseringen af salgspriserne er en tendens, der gør sig gældende i alle landets regioner med lokale afvigelser.
”Prisudviklingen er nogenlunde simultan for alle regioner. Det betyder, at der har været store prisstigninger i alle regioner, og at de årlige prisstigninger derfor er meget høje. Nu ser vi så også, at den her stabilisering af priserne foregår mere eller mindre samtidig i de fem regioner,” siger Birgit Daetz.
Flere små prisudsving i vente
Det er ikke bare geografisk, at vi ser samme udvikling over hele linjen. Det gælder også for de tre boligtyper huse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Salgspriserne på huse og sommerhuse er steget 0,8 procent fra juni til juli, mens priserne på ejerlejligheder er steget 0,1 procent, hvilket svarer til blot 23 kroner per kvadratmeter.
”Det er ejerlejlighederne, der oplever det største fald i salget og den største stigning i udbuddet. Derfor er det naturligt, at det også er lejlighedspriserne, der stabiliserer sig først. Og derfor er det også tendensen snarere end stigningen på 0,1 procent, der er interessant. Der er gået en hel del fart af udviklingen på boligmarkedet de seneste måneder, og vi nærmer os den normaltilstand, som vi kendte så godt før corona,” siger Birgit Daetz og konkluderer:
”Fortsætter prisudviklingen ad det spor, vil vi også de kommende måneder opleve ret små prisudsving. Og det kan både være op og ned.”
Udvikling i boligpriser juli 2021:
Boligtype |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Villaer/rækkehuse |
16.990 kr. |
0,8 % |
14,5 % |
Ejerlejligheder |
33.714 kr. |
0,1 % |
15,0 % |
Sommerhuse |
21.708 kr. |
0,8 % |
24,1 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Regional udvikling i priser på villaer og rækkehuse:
Region |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Region Hovedstaden |
32.890 kr. |
1,5 % |
20,8 % |
Region Midtjylland |
14.372 kr. |
0,6 % |
11,2 % |
Region Nordjylland |
10.714 kr. |
-0,3 % |
6,7 % |
Region Sjælland |
14.799 kr. |
0,3 % |
13,8 % |
Region Syddanmark |
11.738 kr. |
0,4 % |
10,0 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Vedhæftede filer
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum