Dyrere nybyggeri er godt for brugte huse
Du skal ekstra 'til lommerne', hvis du planlægger at bygge nyt hus.
På et år er prisen for at opføre et nyt parcelhus i snit hoppet frem med 8,6 %, viser de seneste tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Home har set nærmere på.
Det betyder som eksempel, at der er løbet ekstra 215.000 kr. oven i et husprojekt til 2,5 mio. kr. på et år - så regningen lyder på 2.715.000 kr.
Alene i løbet af ét kvartal er byggeudgifterne steget med 2,7 % - eller 67.000 kr.
For lejligheder er stigningen 7,6 % i løbet af et år og 2,9 % i løbet af tre måneder.
Opgørelsen, der gælder boliger opført til og med første kvartal i år, omfatter både materialer og arbejdsløn. Det er primært materialepriserne, der er skudt i vejret, oplyser Danmarks Statistik.
Byggeregningen vokser
”Der er en smule forsinkelse i opgørelsen, og man kan sagtens forestille sig, at udgifterne til boligbyggeri er steget yderligere siden som følge af materialemangel i mange brancher på grund af krigen i Ukraine,” siger boligmarkedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensen fra Home.
Prishoppet på nybyggeri kommer ifølge Home samtidig med, at salgspriserne på 'brugte' boliger efter en lang periode med pil op er begyndt at flade ud og måske falde.
De seneste tal fra Home viste et prisfald på 1,8 % fra maj til juni for solgte huse i hele landet ifølge indekset Boligbrief, der er udgivet sammen med Danske Bank. Det svarer til godt 40.000 kr. for et hus til 2,3 mio. kr.
”De kommende måneder må vise, hvordan salgspriserne udvikler sig, men de fleste økonomer forventer, at tendensen det kommende år er nedadgående,” siger Homes analytiker.
Godt for prisen på brugte huse
Men der er en hjælpende hånd til de brugte boliger, fremhæver Nationalbanken.
Den store stigning i byggeomkostninger på nyt byggeri er nemlig et plus for brugtmarkedet. ”Det er godt for de eksisterende boligers prisudvikling”, forklarer nationalbankdirektør Lars Rohde til Børsen.
De stigende byggeomkostninger mærkes naturligt mest, når alt skal opføres fra nyt, men det er ikke kun ved nybyggeri, at de højere priser kan mærkes i byggebudgettet.
Også ved alt fra små til store renoveringsprojekter i eksisterende boliger er det blevet dyrere, og jo større projekt, jo mere kan det mærkes for boligejere og nyslåede boligkøbere.
"De største 'vindere' er uden tvivl de boliger, der allerede er i god stand," siger Henrik Hauthorn Jensen fra Home.
Nationalbanken forudser, at boligpriserne i gennemsnit kommer til at falde i omegnen af 5 % det næste års tid – mest i de større byer, hvor boligerne har oplevet de største prisstigninger de seneste år.
Lige nu er det store rentehop i fokus, men Nationalbanken regner med, at rentechokket er midlertidigt, og at renten vil falde igen, lyder det i Børsen.
Nøgleord
Kontakter
Michael DalsagerTalsperson - senior kommunikationskonsulent - presseservice & analyse
Tlf:2043 3614mida@home.dkBilleder
Links
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
’Murstensmillionær’?: Så stor er din formue16.4.2024 08:51:06 CEST | Pressemeddelelse
Husejernes friværdi steg overraskende til i snit 1,25 mio. kr. i 2023. I 44 kommuner er formuen i huset på mere end en mio. kr.
Top 3: Derfor vil danskerne flytte i 202410.4.2024 11:09:01 CEST | Pressemeddelelse
FLYTNINGER I DIN REGION: Flyttelysten er lavere end tidligere år, men markant flere danskere vil flytte for at få ’mere luft i økonomien’, viser måling fra YouGov og Home
NYT eller BRUGT?: Nye huse er steget i pris8.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Brugte parcelhuse er til gengæld blevet billigere det seneste år, viser ny opgørelse
For første gang i fem måneder: Vigtigt tal på boligmarkedet peger op4.4.2024 07:20:37 CEST | Pressemeddelelse
'Boligbrief': Flere på fremvisninger er markør for boligsalg den kommende tid, mens handler og priser pegede ned i marts, viser boligindeks fra Home og Danske Bank
Have og natur er topønsker til vores hjem - men det kniber med det naturlige2.4.2024 07:01:00 CEST | Pressemeddelelse
Byggerier og byer skal tænke mere natur ind, siger ny rapport – og almindelige haver kan også bidrage med mere biodiversitet, mener mægler
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum