Faldende boligpriser og stigende indkomster betyder, at danskerne nu skal bruge en mindre del af lønnen på at eje en bolig.

Boligbyrden, der er defineret som udgifterne til at købe og eje et parcelhus i forhold til vores disponible indkomst, har sandsynligvis toppet i denne omgang, viser en ny opgørelse fra Realkredit Danmark (RD).

Faktisk er boligbyrden lige akkurat krøbet ned under indeks 100, og dermed er boligmarkedet billigere end gennemsnitligt.  

Det er gode nyheder for potentielle boligkøbere, da adgangen til boligmarkedet er blevet en anelse lettere på det seneste, fortæller cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig:

”Den lavere boligbyrde vil betyde, at det bliver nemmere for førstegangskøbere at få fodfæste på boligmarkedet, og det vil dermed også lægge kimen til en stabilisering af boligmarkedet på den længere bane.”

Førstegangskøberne er nøglen
Den vurdering er man enig i hos ejendomsmæglerkæden Home.

”Førstegangskøberne er nøglen til at få mere gang i boligsalget igen,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen og uddyber:

”Når boligbyrden nu er knap så tung som tidligere, får flere familier mulighed for at åbne døren til deres første boligkøb, og så kan nuværende boligejere komme videre med deres planer om at skifte bolig,” uddyber Homes analytiker.

Ifølge RD’s analyse kan fortsatte prisfald være med til at trække boligbyrden yderligere ned i den kommende tid.

Danskerne kan glæde sig til bedre tider for købekraften, fordi de fleste kan se frem til lønstigninger på i omegnen af 4 % til 5 % på årsbasis over de kommende år, mens inflationen ventes at falde markant fra de nuværende høje niveauer.

”Endelig er det vores vurdering – dog sagt med en vis portion ydmyghed - at de lange realkreditrenter vil stabilisere sig på omtrent de aktuelle niveauer over det kommende års tid – og måske kan der endda være et mindre fald i vente,” forudser RD’s cheføkonom.