Danskernes boliginteresse fortsætter med høj fart ind i sommerferien.

Fremvisningsindekset fra Home og Danske Bank, der opgør antallet af boligfremvisninger i Home-kæden, viser, at interessen er markant højere end for et år siden.

For husene er der tale om knap en fjerdedel flere fremvisninger end for et år siden, for lejlighederne knap 50 % og for sommerhusene nærmer det sig dobbelt så mange fremvisninger som sidste år.

De mange købere kan også ses ved, at salget i juni endte med en fremgang på mere end 50 % i Home-kæden.

”Juni 2020 er blandt de bedste måneder for boligsalg, som vi nogensinde har haft i Home-kæden, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Det høje antal fremvisninger har allerede givet en god salgsstart i juli, og aktiviteten kan fortsætte i et højere gear end normalt i den store sommerferiemåned.

”Boligmarkedet går normalt et gear ned i juli, hvad angår danskere, der sætter boligen til salg, og hvor mange der køber bolig. Sommeren i år kan blive anderledes, fordi mange flere danskere er hjemme. Det kan betyde, at færre sætter boligplanerne helt på feriepause, men går videre med dem, ” siger Michael Dalsager.

Ejerlejlighederne har fået et stærkt comeback på det seneste, og den kommende måned kan vise sig at blive ekstra travl i studiebyerne, nu hvor rekordmange studerende har ansøgt om optagelse på de videregående uddannelser.

”Det kan give et ekstra pres på de mindre forældrekøbslejligheder eller de større deleegnede ejerlejligheder, ” siger Michael Dalsager, der også forudser, at lejeboligerne vil opleve et ekstra run på af studerende.

Boligsalget i juni 2020 kontra juni 2019

• Sommerhussalget for Home-mæglerne er næsten tredoblet - et plus på 192 %.
• Villa- og rækkehussalget går henholdsvis 34 % og 31 % frem.
• Ejerlejlighederne er der solgt 38 % flere af.

Kilde: Home, tal opdateret 2. juli

Kommentar herunder fra:

Bjørn Tangaa Sillemann

Analytiker, makro research

Danske Bank

Tlf 45 12 82 29

Sommeren 2020 bliver travl på det danske boligmarked. Danskernes boliginteresse forblev i hvert fald på et meget højt niveau i juni, ifølge ejendomsmæglerkæden home. Oven på maj måned, som var ekstremt travl faldt antallet af fremviste huse kun med 3 procent og er dermed fortsat 23 procent højere end samme måned sidste år. Der var 49 procent flere fremviste lejligheder end for et år siden, og der må være nogle sælgere, der har brugt meget tid på at gøre rent og rydde op, for, ifølge Boligsiden, var der 13 procent færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med for et år siden. Det store antal fremvisninger bliver ikke mindre imponerende af, at der i juni igen blev åbnet op for åbent hus arrangementer, som hoppede tilbage til mere normale niveauer. Over hele landet er antallet af fremvisninger steget markant det seneste år, men især i region hovedstaden har mæglerne haft travlt. Her var 42 procent flere fremvisninger i juni sammenlignet med juni 2019.

Dagens tal er endnu en indikation af, at usikkerheden om den økonomiske fremtid kun har haft kortvarig effekt på boligmarkedet. I takt med at samfundet er blevet åbnet op igen, er boligmarkedet kommet stærkt tilbage, hvilket også understøttes af Boligsidens handelsdata. Det kan virke som lidt af et paradoks, at boligmarkedet er kommet tilbage i hopla så hurtigt igen. Der er noget, der kunne tyde på, at krisen og den megen tid tilbragt derhjemme har haft konsekvenser for folks forbrugstilbøjeligheder. Det er for tidligt at sige, om coronakrisen har lavet noget fundamentalt om på vores forbrugsvaner, men interessen for sommerhuse er i hvert fald et meget godt eksempel på, at nogle ting nok har ændret sig. Der var næsten dobbelt så mange sommerhusfremvisninger i juni sammenlignet med juni 2019, selvom det jo altså ikke er nødvendigt at eje et sommerhus for at kunne holde ferie i Danmark, som mange har planlagt med i år.

Renterne er stadig lave, og den såkaldte boligbyrde (omkostningen ved at eje en bolig i forhold til indkomsten) er stadig meget lav. Det er en helt essentiel forudsætning for et boligmarked i fremgang. Det er klart, danskerne er ikke uberørt af krisen – mange har mistet deres job, og vi kender endnu ikke det fulde omfang af skaderne på arbejdsmarkedet, fordi lønkompensationsordningerne stadig gør billedet uklart. Men aktiviteten på boligmarkedet tyder unægtelig på, at det ikke er potentielle boligkøberes arbejde, der er i størst fare. Det har en analyse fra Nationalbanken også vist, selvom vi endnu ikke har det fulde overblik, fordi potentielle boligkøbere typisk er ansat på overenskomster med længere opsigelsesvarsel, hvorfor vi endnu ikke kender den fulde effekt på tabet af købekraft på boligmarkedet.

Den massive boliginteresse er et meget godt billede på, at de danske forbrugere forhåbentlig kan holde hånden under økonomien i den kommende tid, som er fuld af usikkerhed. Vi skal formentlig have det længere kikkertsigte frem for at øjne forudsætninger for eksporten på linje med dem, vi kendte i starten af året. Nu kan vi nyde godt af, at det meget afmålte forbrugsopsving, vi har været vidne til de sidste ti år, har efterladt danskerne med velpolstrede privatøkonomier, så mange kan opretholde et almindeligt forbrug i tider med større usikkerhed også.