Boligsalget stagnerer i november efter måneder med kraftige fald

Siden august i år har der været tale om en nedadgående kurve for antallet af bolighandler i Danmark.
Men de månedlige fald, der gjorde sig gældende fra august til oktober, synes nu at stabilisere sig.
Boligsidens nye handelstal viser nemlig, der samlet blev solgt 4.483 boliger i november måned.
Det er meget konkret en forskel på nul procent sammenlignet med antallet af solgte boliger i oktober, som ellers bød på en kraftig nedgang i bolighandlen i forhold til måneden forinden.
”Det er bemærkelsesværdigt, at bolighandlen stagnerer efter den markante nedgang i salget, vi har set de seneste måneder. Det tyder på, at markedet så småt er begyndt at indstille sig på de samfundsøkonomiske forandringer, som har lagt en kraftig dæmper på handelsaktiviteten i løbet af efteråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Med det sagt, er der fortsat tale om et yderst lavt månedsresultat for november sammenlignet med tidligere år. Dog er bolighandlen langt fra at være gået i stå,” tilføjer hun.
Månedsresultatet for boligsalget i november i år er 44 procent lavere end tallene fra samme måned sidste år, mens der er tale om et fald på 39 procent i forhold til november 2019.
Faktisk skal vi tilbage til 2011 for at se et lignende boligsalg for november, som dengang lød på 4.334.
Minimale ændringer fra oktober til november
Ser vi nærmere på hver enkelt boligtype, fremgår det, at der blandt andet blev solgt 2.786 huse i november – et handelstal for måneden, der ikke er set lignende siden 2014. Dermed ligger dette månedsresultat også langt under de seneste år, hvor der eksempelvis blev solgt 34 procent flere huse i november 2019.
Sammenlignet med salgstallene for oktober i år, er der tale om en stigning på knap to procent, som udgøres af konkret 52 flere handler, der spreder sig forskelligt rundtom i landet.
En gennemgang viser, at antallet af hushandler er steget beskedent i 50 af landets kommuner fra oktober til november, mens det er faldet lidt i 42 kommuner og er uændret i de resterende kommuner. For samtlige kommuner gælder det, at der maksimalt er tale om en forskel på +/- 25 hushandler i perioden.
”Vi kan blandt andet se, at flere kommuner i landsdelene København By og Københavns omegn havde lidt flere handler i november end i oktober. Det kan delvist forklares ved, at der har været en mærkbar prisnedgang i de landsdele de seneste måneder, som formentlig har gjort det en kende mere attraktivt for boligkøberne end tidligere,” siger Birgit Daetz.
Ikke set lignende lejlighedssalg siden 2011
Når det kommer til ejerlejligheder, er der også her tale om minimale ændringer i november sammenlignet med oktober. Her blev der solgt 847 styks i november i år, hvilket konkret er 25 færre i forhold til oktober.
Dog er månedsresultatet betydeligt under det niveau, vi har set de seneste år, og der er ikke set et lignende resultat for november siden 2011. Blandt andet ligger niveauet for november i år 51 procent under sidste års niveau, mens der er tale om en nedgang på 49 procent sammenholdt med november 2019.
Boligtype |
Antal solgte nov. 2022 |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Villaer/rækkehuse |
2.786 |
2% |
-42% |
Ejerlejligheder |
847 |
-3% |
-51% |
Sommerhuse |
392 |
-8% |
-47% |
Alle boligtyper* |
4.483 |
0% |
-44% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet solgt i november 2022 fordelt på boligtyper samt den årlige og månedlige ændring i procent. Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Danskernes appetit på boligkøb stiger: Fremgang i salget i februar16.3.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt 5.606 boliger i februar måned. Det er 22 procent flere, end der blev solgt i januar og samtidig anden måned i træk med øget handelsaktivitet. Dermed nærmer boligsalget sig stille og roligt niveauet fra tiden inden corona.
Der falder fortsat mere ro på prisudviklingen for huse og lejligheder10.3.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for villaer og rækkehuse er faldet 0,5 procent den seneste måned, imens lejlighedspriserne er dalet med 0,7 procent. Dermed trækkes salgspriserne fortsat ned – men i et noget lavere tempo end i de seneste måneder.
Foråret starter med et lille fald i udbuddet af boliger3.3.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo marts viser et mindre, månedligt fald i antallet af huse og sommerhuse til salg, mens der for ejerlejlighederne er tale om et større fald. For alle boligtyper gælder det, at udbuddet er faldet flere måneder i træk.
Flere sælgere sænker udbudsprisen på huset2.3.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at andelen af sælgere, der har sænket udbudsprisen på villaer og rækkehuse, har været kraftigt stigende det seneste år.
Januarsalget af huse begynder at nærme sig niveauet før corona16.2.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i alt blev solgt 2.769 huse i januar måned. Dermed er dette års januarsalg væsentligt lavere end de seneste år, men det begynder at nærme sig niveauet før corona. Samtidig følger antallet af solgte huse den sædvanlige, sæsonmæssige månedsstigning i januar i år.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum