Boligsalget daler kraftigt i årets 3. kvartal
Boligkøberne var betydeligt mere tilbageholdende i september, end de tidligere har været.
Nye handelstal fra Boligsiden viser nemlig, at der i alt blev solgt 5.443 boliger i september måned, hvilket er det næstlaveste månedresultat i år og et langt mindre salgstal i forhold til, hvad der typisk bliver solgt i september.
Derudover afslører tallene, at der i 3. kvartal i år blev solgt markant færre boliger, end der er blevet i den tilsvarende periode i den seneste årrække.
I 3. kvartal i år blev der samlet set solgt 17.123 boliger, og der er således tale om et fald på 19 procent sammenlignet med boligsalget i årets 2. kvartal, hvor der blev solgt 21.137 boliger.
Samtidig skal vi helt tilbage til 2013 for at se et lignende salgsresultat for 3. kvartal, som dengang lød på 16.548 solgte boliger.
”Det er et meget kraftigt fald, vi ser i boligsalget i september. Det er en udvikling, der er skærpet her i efteråret, og derfor ser vi også et kvartalsresultat for de seneste tre måneder, som er det laveste siden 2013,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Det hænger selvfølgelig sammen med de økonomiske udfordringer, der hersker i øjeblikket, og som for alvor har vundet indpas i årets 3. kvartal, i form af de høje renter, inflation og energikrisen. Det er alle faktorer, der begrænser lånemulighederne for boligkøberne, og som i øvrigt skaber usikkerhed om boligmarkedets udvikling,” uddyber hun.
Hussalget daler over hele landet
Folder man tallene ud for hver enkelt boligtype, viser det sig, at handeltallene følger samme overordnede tendens, nemlig et mærkbart dyk i boligsalget.
Eksempelvis landede hussalget for september på 3.375 realiserede handler, hvilket er det laveste niveau for antallet af solgte huse i september måned siden 2014. Samtidig blev der solgt 10.529 huse i alt i 3. kvartal, hvilket er et fald på 18 procent i forhold til årets 2. kvartal.
Desuden ligger det samlede hussalg for 3. kvartal i år 28 procent under det niveau, der gjorde sig gældende samme tidspunkt sidste år. Den udvikling med færre solgte huse afspejler sig i næsten alle af landets kommuner.
”Når vi sammenligner hussalget i 3. kvartal i år med samme kvartal sidste år, er der en nedgang i salget i stort set alle kommuner. Det er dog kun i cirka halvdelen af landets kommuner, at vi samtidig med det dalende salgstal ser en prisnedgang i perioden. I den resterende halvdel af kommunerne er priserne stadig over sidste års niveau,” siger Birgit Daetz.
For ejerlejligheder lyder salgstallene på 926 i september, og her skal vi helt tilbage til 2011 for at se et lignende månedsresultat i september. Dertil blev der i 3. kvartal i år solgt 2.869 lejligheder, og der er her tale om et fald på 24 procent sammenlignet med 2. kvartal.
”Tallene for ejerlejligheder viser, at vi er præget af økonomiske udfordringer, som det også var tilfældet i 2011, hvor boligsalget haltede i årene efter finanskrisen. Nu er tiden en anden, og der er løbet meget vand i åen på boligmarkedet siden da, men der er ingen tvivl om, at boligmarkedet reagerer på tidens økonomiske omstændigheder,” siger Birgit Daetz.
Sådan har det samlede boligsalg ændret sig på kvartalsniveau i 2011-2022:
Årstal | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
2011 | 7.036 | 2.453 | 1.227 | 13.200 |
2012 | 7.855 | 3.069 | 1.452 | 15.099 |
2013 | 8.318 | 3.308 | 1.635 | 16.548 |
2014 | 9.323 | 4.197 | 1.874 | 18.317 |
2015 | 10.833 | 4.854 | 1.994 | 20.393 |
2016 | 11.379 | 5.265 | 2.239 | 21.111 |
2017 | 12.504 | 5.199 | 2.706 | 22.806 |
2018 | 12.489 | 4.527 | 2.727 | 22.004 |
2019 | 13.465 | 4.679 | 3.213 | 23.678 |
2020 | 16.203 | 5.732 | 4.244 | 29.299 |
2021 | 14.625 | 4.639 | 2.866 | 24.510 |
2022 | 10.529 | 2.869 | 2.055 | 17.123 |
Tabellen viser, hvor mange boliger der blev solgt i 1., 2., og 3. kvartal i 2011-2022. Alle boligtyper inkluderer villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum