Boligpriserne stiger for sjette måned i træk og sætter igen ny rekord
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne har fortsat sin stigning i oktober måned. Det er dermed sjette måned i træk, at salgspriserne tager endnu et nøk op.
I oktober betalte huskøberne i gennemsnit 15.248 kroner per kvadratmeter, de købte. Det er den højeste pris i indeksets 10-årige historie og hele fem procent mere end på samme tidspunkt sidste år
”Vi skal tilbage til april 2018 for at finde en tilsvarende vækst i priserne for villaer og rækkehuse. Hele sommeren igennem har vi set, at efterspørgslen på huse kun er blevet større og større. Og selvom der faktisk kommer næsten lige så mange nye huse til salg som normalt, er det ikke nok til at matche det antal interesserede købere, som er derude. Det presser udbuddet i bund og prisen i vejret,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Huspriserne stiger i 68 kommuner
En nærmere gennemgang af tallene viser, at hele 68 kommuner nu har stigende salgspriser for huse sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. I 11 kommuner er priserne uændret (+/- 1 procent), imens kun 15 kommuner oplever et fald i priserne.
”Overordnet set gælder prisstigningerne i hele landet. Men der er dog nogle nordjyske kommuner, der oplever et fald i huspriserne, ligesom det er tilfældet i enkelte andre kommuner rundt om i landet. Mange steder skyldes det dog, at man sidste år så en kraftig vækst i priserne i netop disse områder, og der skal derfor mere til for at nå op på samme niveau i år,” forklarer Birgit Daetz.
Det gælder for eksempel for Morsø Kommune, der lige nu oplever fald i salgspriserne på 16 procent, men som på samme tidspunkt sidste år kunne registrere en stigning i salgspriserne på 10 procent.
Skred i salget af lejligheder efter efterårsferien
Kigger vi i stedet på den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder, nåede den i oktober op på 30.350 kroner per kvadratmeter. Det er 6,6 procent mere end på samme tidspunkt sidste år, og rekord for de seneste 10 år.
”Efter efterårsferien er der sket en stor stigning i salget af ejerlejligheder. Alene i uge 43 og 44 blev der solgt næsten 1.100, og den massive efterspørgsel er naturligvis med til at påvirke priserne,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Ikke overraskende er det især udviklingen på Frederiksberg, i København og i Aarhus, der trækker det samlede niveau op.”
Størst prisstigning blandt sommerhusene
Den største stigning i salgspriserne finder vi for sommerhusene. I oktober landede den gennemsnitlige kvadratmeterpris her på 18.581 kroner. Det er 14,4 procent mere end sidste år og den højeste pris i 10 år.
”Den vilde udvikling, som vi har set på markedet for sommerhuse i år, synes at fortsætte. For nok ser vi, at antallet af handler begynder at drosle en lille smule ned, men niveauet er stadig meget højt for årstiden,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Det er især udviklingen i Region Sjælland og Region Hovedstaden, der trækker gennemsnittet op. I de to regioner er priserne steget med henholdsvis 22,4 procent og 19,3 procent det seneste år.”
Med andre ord befinder det danske boligmarked sig i midt i et positivt opsving. Og det er vi ikke alene om.
I Sverige melder man også om stigende salgspriser på 11 procent for huse og sommerhuse og 6 procent for ejerlejligheder. Billedet er det samme i Norge, om end prisstigningerne her er lidt mindre, fremgår det af opgørelser fra Eiendomsverdi i Norge og Hemnet i Sverige.
Udviklingen i boligpriserne oktober 2020:
Boligtype |
Gns. pris. (kr. pr. kvm) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Villaer og rækkehuse |
15.248 |
0,8 % |
5,0 % |
Ejerlejligheder |
30.350 |
0,9 % |
6,6 % |
Sommerhuse |
18.581 |
0,6 % |
14,4 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Se husprisernes udvikling i hver enkelt kommune på Boligsiden.
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum