Boligpriserne steg igen i maj: Årlig stigning er nu over 15 procent

Imens salget af boliger lader til at stilne en lille smule af, er salgspriserne steget yderligere den seneste måned. Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det betyder, at salgspriserne på villaer og rækkehuse nu er 15,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. For ejerlejlighederne er der tale om årlig vækst i salgspriserne på 17,9 procent, imens sommerhusene handles til priser, der er 26,4 procent højere end sidste år.
”Priserne på huse og ejerlejligheder er steget 13 måneder i træk, og bortset fra et lille dyk i priserne i slutning af 2020 er tilfældet det samme for sommerhusene. Til forskel fra tidligere år har vi ikke oplevet den sædvanlige afmattende periode i løbet af vinteren, og derfor ser vi nu årlige prisændringer i denne størrelsesorden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
For alle tre boligtyper gælder der, at salgspriserne er steget med to-cifrede procentsatser i alle regioner det seneste år. Eneste undtagelse er huspriserne i Region Nordjylland, der ”kun” er steget med otte procent siden samme tidspunkt sidste år.
”Vi oplever stort set altid prisstigninger i foråret, og den effekt er blevet kraftigt forstærket i begyndelsen af året, hvilket har påvirket priserne i størstedelen af landet. Men i takt med at flere er blevet vaccineret, og samfundet langsomt vender tilbage til normalen, vil vores forbrugsmønstre formentlig også blive påvirket. Vi tager på ferie, ser EM i fodbold og benytter os af kulturelle tilbud. Det bliver spændende at se, om det ikke også vil lægge en dæmper på interessen for at købe ny bolig,” siger Birgit Daetz.
De første indikationer på et vendepunkt
Det er endnu for tidligt at svare på det spørgsmål. Men imens salgspriserne fortsat stiger en smule, er der andre indikationer, der peger i retning af, at udviklingen på boligmarkedet kan være ved at vende.
”Vi ser, at der er flere, der sætter boligen til salg, og det samlede fald i udbuddet er foreløbig stoppet. Faktisk har der i de seneste syv uger været en ganske svag stigning i udbuddet, og dermed får køberne langsomt mere at vælge imellem,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Samtidig viste handelstallene i april det første fald i antal bolighandler i år, og de foreløbige tal for maj indikerer, at det aktivitetsniveau er fortsat ind i maj. Det er dog fortsat tale om et meget højt handelsniveau, men noget tyder på, at vi har passeret toppen.”
En anden lille indikation er, at der i visse regioner begynder at blive givet et større nedslag i prisen i handlerne med ejerlejligheder.
Udvikling i boligpriser maj 2021:
Boligtype |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Villaer/rækkehuse |
16.671 |
1,5% |
15,7% |
Ejerlejligheder |
33.547 |
1,1% |
17,9% |
Sommerhuse |
21.098 |
2,8% |
26,4% |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Regional udvikling i priser på villaer og rækkehuse:
Region |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Region Hovedstaden |
32.039 |
2,2% |
22,2% |
Region Midtjylland |
14.176 |
0,3% |
11,4% |
Region Nordjylland |
10.773 |
0,6% |
8,1% |
Region Sjælland |
14.584 |
2,4% |
14,4% |
Region Syddanmark |
11.534 |
1,5% |
12,7% |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Regional udvikling i priser på ejerlejligheder:
Region |
Salgspris (kr. pr. kvm.) |
Ændring seneste måned |
Ændring seneste år |
Region Hovedstaden |
45.492 |
1,4% |
19,3% |
Region Midtjylland |
26.730 |
-0,2% |
15,4% |
Region Nordjylland |
18.973 |
-1,5% |
13,7% |
Region Sjælland |
18.291 |
1,4% |
12,1% |
Region Syddanmark |
18.989 |
3,6% |
15,9% |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Se den årlige udvikling i huspriserne i hver enkelt kommune på Boligsiden.
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder

Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Lejligheder i København er blevet en halv mio. kr. dyrere på et halvt år10.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Salgsprisen for den gennemsnitlige ejerlejlighed på 90 kvm. i København er steget næsten 500.000 kroner siden januar. De viser de nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks, som også afslører halvårlig prisfremgang for huse og sommerhuse.
Huskøberne har fået færre valgmuligheder: Her er faldet størst4.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af huse til salg er blevet færre det seneste år i langt de fleste landsdele. Størst er faldet i hovedstadsområdet og flere andre steder på Sjælland.
Boligsalget stiger igen i maj: Efterspørgslen øges flere steder i landet19.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal for maj viser stor stigning i salget af alle boligtyper sammenlignet med samme måned sidste år. Ejerlejligheder er fortsat eftertragtede, ligesom salget af huse stiger i stort set hele landet og især i Østjylland, der er fortrop i statistikken.
Nye tal: Boligpriserne fortsætter op, imens nedslag og salgstid går ned12.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser igen stigende salgspriser for både huse, lejligheder og sommerhuse. Boligpriserne sætter dermed ny rekord for anden måned i træk, og i takt med den stigende efterspørgsel bliver både nedslag i pris og den gennemsnitlige salgstid mindre.
Flere boliger til salg – nu overhaler sommerhusene ejerlejlighederne5.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum