Boligmarkedet er tilbage til normalen før corona

Nye tal for boligmarkedet i april viser, at det fortsætter med at sive fra den store corona-ballon. Boliginteressen faldt yderligere i april.

Dermed er tendensen fortsat, at der har været færre fremvisninger af både huse og lejligheder for hver måned, der er gået i år. Det viser nye tal fra ejendomsmæglerkæden home og boligindekset ’Boligbrief’ der udgives sammen med Danske Bank.

Det betyder, at boliginteressen nu er tilbage på før-pandemi-niveau, og den aftagende boliginteresse har også sat sig i antallet af handler, som er faldet yderligere i april.

Priserne holder fortsat det høje niveau på landsplan for alle tre boligtyper, og det skyldes i høj grad, at der er fint med købere, mens der fortsat er ’lavvande’ på bolighylderne.

Sådan udviklede boligmarkedet sig fra marts til april

	Fremvisningsindeks	Handelsindeks	Prisindeks
Villaer og rækkehuse	-1,70%	-1,10%	-0,30%
Ejerlejligheder	-0,80%	-4,50%	0,20%
Sommerhuse	-12,80%	-11,40%	3,20%

Kilde: 'Boligbrief', home og Danske Bank

Ny situation efter medvind

Ifølge ejendomsmæglerkæden Home står boligmarkedet lige nu i en ny situation efter to år med usædvanlig stor efterspørgsel og historisk lave renter.

- Coronaen blæste kraftigt i ryggen på boligkøberne og -ejerne under de store nedlukninger og genåbninger, og vi havde allerede set, at interessen var faldet i starten af året, da nye vinde ramte i ansigtet: Rentehop, energichok og krig i Ukraine, siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home:

- Boligmarkedet er lige ramt af, at vi ikke har helt samme interesse eller behov for en bolig samt at vi kan bruge flere penge på rejser og forbrug efter genåbningen, og at vi nu skal have flere penge op af lommen til boligen, opvarmningen og de almindelige indkøb.

Især aktiviteten i Region Hovedstaden trækker landstallene nedad i den seneste måned. Antallet af fremvisninger i hovedstaden faldt med henholdsvis 6 og 3 procent for huse og lejligheder. 

Se de regionale tal for fremvisninger, handler og priser for huse i det vedhæftede dokument

Mange har planer om køb af bolig

De nye vinde påvirker omvendt ikke danskernes planer så meget, at ingen tænker på boligkøb længere. Tværtimod viser det seneste køberbarometer for april fra YouGov for Home det modsatte billede.

Den repræsentative måling af danskernes boligkøbsplaner viser, at interessen fortsat er meget højt. 15,3 % har planer om at købe hus, lejlighed, sommerhus eller andelsbolig. Det er signifikant flere end i starten af året.

- Det er der nok også en god forklaring på – nemlig tryghed. Arbejdsløsheden er fortsat historisk lav, opsparingen er høj og vores indtægter er vokset de senere år, og det er alt sammen noget, der giver vigtig tryghed om en stor beslutning som et boligkøb, siger Michael Dalsager fra Home:

- Samtidig er boligen noget, som vi forbinder med noget trygt, og boligen opfylder en grundlæggende sikkerhed i vores liv. Alt i alt gør det, at vi forventer, at interessen for boligkøb fortsat vil holde sig højt de kommende måneder. Men det er også blevet økonomisk sværere, og det kan betyde, at nogle af dem med planer må vente med at føre boligkøbet ud i livet.