Boligmarkedet er i topform: Alle boligtyper sætter salgsrekord

2019 lakker mod enden, og på boligmarkedet ser det ud til, at der er lagt op til en stærk slutspurt. Boligsidens nye handelstal for oktober måned vidner nemlig om usædvanlig livlig aktivitet i handlen med alle typer af boliger.

Vi begynder med ejerlejlighederne.

Her sættes der nemlig rekord i oktober med i alt 1.733 solgte lejligheder. Det er det højeste niveau i hele 2019, og der er heller ikke på noget tidspunkt i 2018 registreret lige så mange handler i en enkelt måned.

”Antallet af solgte ejerlejligheder er steget igennem de sidste fire måneder, og i oktober er der tale om en ret markant stigning. Vi skal helt tilbage til september 2017 for at finde et niveau, der er højere end det aktuelle. Samtidig stiger priserne, og meget tyder på, at denne del af boligmarkedet igen begynder at røre på sig, efter at handlen med ejerlejligheder ellers har været stagnerende, siden de nye låneregler blev indført,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Sommerhusene sprænger rammen

Rykker vi videre til sommerhusene, er der her tale om en historie for sig. Til og med oktober måned i år er der i alt solgt 8.901 sommerhuse. Dermed er årets handel allerede nu på niveau med hele den samlede handel for 2018, hvor der i alt blev solgt 8.923 sommerhuse.

”Opsvinget i dansk økonomi har især haft en positiv betydning for sommerhusene. De stigende boligpriser kombineret med den lave rente betyder, at mange boligejere har en øget friværdi og dermed mulighed for at investere i et sommerhus.” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Sommerhuset er samtidig blevet en eftertragtet ferieform, og det ses tydeligt på sommerhusmarkedet. For her er den korte historie, at udbuddet falder, priserne stiger og salgstiden daler.”

Sammenligner vi antallet af sommerhushandler i år med samme periode sidste år, er der til og med oktober måned solgt 13 procent flere sommerhuse i 2019.

Vilde villakøb

Husene er også fortsat en eftertragtet vare på boligmarkedet. Til og med oktober er der solgt 42.954 villaer og rækkehuse, hvilket er fire procent flere end i samme periode sidste år.

Sammenligner vi netop antallet af handler i årets første 10 måneder med samme periode i de tidligere år, er der ikke før solgt lige så mange villaer og rækkehuse som nu.

”Det går forrygende på husmarkedet. Der er indtil videre solgt cirka 1.700 flere huse end i samme periode sidste år, og salget fordeler sig i store dele af landet. 58 kommuner oplever således øget handelsaktivitet med huse sammenlignet med sidste år,” siger Birgit Daetz.

Øvrige nøgletal:

• Der er i oktober 2019 solgt 187 flere huse end i oktober 2018. Samlet ligger antallet af handler i årets første 10 måneder 4 procent højere end i samme periode sidste år.
• Antallet af solgte sommerhuse i årets første 10 måneder er 13 procent højere end i samme periode i 2018. Årets niveau på 8901 solgte er ikke set højere i perioden fra 2011-2019.
• Antallet af solgte lejligheder er steget de sidste fire måneder, men samlet ligger antallet af handler i årets første 10 måneder fortsat to procent under niveauet i samme periode sidste år.

 

Handelstal for alle tre boligtyper i årets første 10 måneder:

	Ejerlejligheder			Sommerhuse			Villaer og rækkehuse
Periode	2018	2019	Ændring	2018	2019	Ændring	2018	2019	Ændring
Januar	1523	1261	-17%	475	537	13%	3416	3471	2%
Februar	1539	1335	-13%	511	573	12%	3553	3585	1%
Marts	1520	1555	2%	625	765	22%	4023	4221	5%
April	1593	1563	-2%	829	913	10%	4038	4416	9%
Maj	1659	1593	-4%	934	1105	18%	4705	4851	3%
Juni	1658	1517	-9%	1036	967	-7%	4674	4466	-4%
Juli	1438	1487	3%	923	1046	13%	4149	4426	7%
August	1553	1574	1%	975	1101	13%	4271	4340	2%
September	1529	1600	5%	829	1057	28%	4061	4635	14%
Oktober	1561	1733	11%	737	837	14%	4356	4543	4%
Total 2019	15573	15218	-2%	7874	8901	13%	41246	42954	4%
Total for hele 2018	18106			8923			48308

(Kilde: Boligsidens handelstal for oktober 2019.)