home a/s

Boliger mister lidt af duften: Salget har toppet

Del

April-fald efter marts-rekord peger mod mere normale tilstande på boligmarkedet efter mange måneders ekstreme salg og fortsatte genåbninger, mener landsdækkende mæglerkæde

Boligsalget har taget mange trin op i coronatiden. Nu går markedet tilbage - og ejendomsmæglerne har udsigt til mindre travlhed de kommende måneder. Foto: Palle Peter Skov/Home
Boligsalget har taget mange trin op i coronatiden. Nu går markedet tilbage - og ejendomsmæglerne har udsigt til mindre travlhed de kommende måneder. Foto: Palle Peter Skov/Home

April var faktisk ikke nogen skidt måned på boligmarkedet.

Måneden havde bare hulens svært med at hamle op med marts, hvor over 13.000 bolighandler (alle boligtyper og grunde) høvlede igennem hos landets ejendomsmæglere.

Resultat: En ny rekord der - sansynligvis - slår juni 2005. 

I april blev det ’kun’ til godt 11.000 solgte boliger og grunde. Et fald på 18 procent.

Det samlede salg er 60 procent over samme måned sidste år - og 42 procent højere end i april 2019, som ikke var mærket af corona, viser tallene fra Boligsiden.

Med rekorden i marts og faldet i april er der tale om en ny tendens på boligmarkedet, mener ejendomsmæglerkæden Home.


Mere normal hverdag og boligsalg i udsigt

En tendens der er påvirket af mange måneders store salg, genåbninger og vaccinationer, der bringer alle tættere på en mere normal hverdag igen.

Home forventer, at boligmarkedet de kommende måneder bevæger sig yderligere mod mere normale tider… dvs. en tid uden det atypiske store salg, der endda er set henover efteråret, vinteren og i starten af foråret.

- Vi ser en nedgang i salget nu, hvor vi normalt oplever, at markedet er på vej op i handler i april, maj og juni. De normale sæsonudsving er sat ud af kraft af corona, siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i Home.


Boliger mister lidt af duften

Der er fortsat mere end godt gang i boligsalget. Men ejendomsmæglerne møder færre købere på fremvisninger, og der bliver solgt færre boliger.

- Det er naturligt, at markedet går tilbage fra det ekstreme niveau.

- Vi forventer, at vi over de kommende måneder vil opleve, at markedet skruer yderligere ned, fordi danskerne kan bruge penge og tid på andet end bolig, efterhånden som samfundet og omverdenen genåbner: At se på bolig mister lidt af duften, når vi igen kan indsnuse de mange andre gode ting omkring os.

- Og det kan på lidt længere sigt få priserne til at flade ud efter et år med store stigninger. 

Også de stigende renter kan dæmpe prisstigningerne.

Økonomiske eksperter – eksempelvis i Nationalbanken – har udtrykt bekymring for de kraftigt stigende priser – især i Hovedstadsområdet.


Lejlighedssalget i København falder 25 %

Også i København køler markedet i april med et fald i handlerne på næsten 25 procent, viser tallene fra Boligsiden.

- Det kan være et tegn på, at markedet – apropos udmeldingen fra Nationalbanken – er ved at regulere sig selv. Det ser vi også i udbuddet af lejligheder i København. Det falder ikke længere – men er steget en smule på det seneste. Kort sagt, der er kommet en lidt bedre balance efter nogle meget, meget travle måneder, siger Homes analytiker.

Ifølge Realkredit Danmark er det kun ejerlejligheder i København, der ser dyre ud målt på nøgletal. Det brede boligmarked i Danmark er tæt på historisk billigt, når man måler på boligbyrden.


REKORD: Boligsalget var historisk i marts

home forventer, at salget af villaer, rækkehuse, lejligheder og fritidshuse i marts 2021 lige netop stryger forbi den hidtidige rekord fra juni 2005.

Dengang blev der ifølge OIS-databasen solgt 12.731 ejendomme i de tre boligkategorier.

- Danskerne har ikke handlet så meget bolig de seneste i hvert fald 30 år, som databasen går tilbage. Vi har svært ved at se, at den rekord bliver slået lige med det samme igen,  siger Michael Dalsager.

Endelige og sammenlignelige data for marts i år fra OIS-databasen, som kan bekræfte rekorden, er klar i juli måned.

 
Boligsalget i april de seneste år:

Boligtype

Apr. 2019

Apr. 2020

Apr. 2021

Ændring seneste måned

Ændring seneste år

Villaer/rækkehuse

4.420

3.623

6.143

-17%

70%

Ejerlejligheder

1.568

1.088

2.008

-22%

85%

Sommerhuse

913

1.310

1.585

-18%

21%

Alle boligtyper*

7.694

6.822

10.920

-18%

60%

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Solgte boliger i 2021:

Måned

Villaer/rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Alle boligtyper*

Januar

5.152

2.111

1.177

9.501

Februar

5.970

2.459

1.530

11.124

Marts

7.432

2.576

1.928

13.382

April

6.143

2.008

1.585

10.920

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Kontakter

Billeder

Boligsalget har taget mange trin op i coronatiden. Nu går markedet tilbage - og ejendomsmæglerne har udsigt til mindre travlhed de kommende måneder. Foto: Palle Peter Skov/Home
Boligsalget har taget mange trin op i coronatiden. Nu går markedet tilbage - og ejendomsmæglerne har udsigt til mindre travlhed de kommende måneder. Foto: Palle Peter Skov/Home
Download
Download
Download

Links

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 181 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2021.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum