Boligbrief: Interessen for boligkøb peger opad igen

Der var flere fremviste huse på landsplan og flere fremviste lejligheder hos home i oktober sammenlignet med september, viser Boligbrief fra Home og Danske Bank. Fremvisninger af sommerhuse holder sig tæt på status quo.

Flere fremvisninger af huse i 4 ud af 5 regioner.

• Antallet af fremviste huse er steget 4 procent
• Antallet af fremviste ejerlejligheder er steget 1,4 procent
• Antallet af fremviste sommerhuse er faldet 0,2 procent

Antallet af handler gik en smule tilbage for huse og lejligheder - mens der blev solgt lidt flere sommerhuse.

• Antallet af solgte huse er faldet 0,8 procent
• Antallet af solgte ejerlejligheder er faldet 2,9 procent
• Antallet af solgte sommerhuse er steget 1,5 procent

Priserne på husene holdt sig næsten i ro, mens priserne faldt på de solgte lejligheder og sommerhuse.

• Huspriserne er faldet 0,1 procent
• Lejlighedspriserne er faldet 2 procent
• Sommerhuspriserne er faldet 4 procent

Hele Boligbrief med årstal og regionale udviklinger er vedhæftet.

Kommentar fra Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i home:

Boligbrief måler den faktiske aktivitet ude hos Homes ejendomsmæglere. Vores oktober-tal bekræfter, at boliginteressen igen er let stigende efter en stor nedgang siden foråret, hvor der blev sat nye salgsrekorder på det danske boligmarked.

Det er anden måned, hvor der er flere købere på fremvisning.

Den stigende interesse med flere købere på fremvisning stemmer godt med svarene i køberbarometer* fra YouGov for Home fra oktober.

Her måler vi danskernes boligkøbsplaner et halvt år frem i tiden. I oktober svarede godt hver 6. dansker, at de har planer om boligkøb.

Så mange danskere på boligjagt har vi ikke målt på noget tidspunkt, siden vi begyndte køberbarometeret i 2017.

Boligmarkedet flammer ikke så vildt som tidligere på året i nedlukningstiden, men det er heller ikke ved at gå ud. Tværtimod ser det ud til, at køberne har tænkt sig at holde boligmarkedet pænt lunt i de kommende kolde måneder.

*spørgeundersøgelsen fra analysevirksomheden YouGov for ejendomsmæglerkæden Home blandt 2025 danskere over 18 år.

Kommentar fra Bjørn Tangaa Sillemann, seniornalytiker i Danske Bank:

Det er endnu et tegn på, at boligmarkedet ikke er på vej tilbage til udgangspunktet fra før pandemien. Vi har set en korrektion af boliginteressen efter genåbningen af samfundet, men interessen ser ud til at have stabiliseret sig på et betydeligt højere niveau end før pandemien.

Det indikerer, at folk er blevet mere opmærksomme på deres boligbehov – formentlig præget af at mange stadig bruger mere tid i hjemmet, end de gjorde før pandemien, blandt andet som følge af mere hjemmearbejde. Vi ser det samme mønster på tværs af landet med et løft i boliginteressen på det seneste oven på et stort fald.

Antallet af fremvisninger er den første indikation, vi har, af hvor markedet er på vej hen, og stigningen i boliginteressen indikerer, at vi ikke skal forvente et dyk i boligpriserne den kommende tid.

Det store fald i boliginteressen hen over sommeren er dog slået igennem på antallet af handler, som faldt yderligere knap 1 procent for huse og knap 3 procent for lejligheder i oktober. Antallet af solgte huse er fortsat højt, men der sælges færre lejligheder nu, end der gjorde før pandemien.

Afkølingen af boliginteressen hen over sommeren kan også ses i priserne på boliger handlet gennem Home. De var omtrent uændrede for huse i oktober, mens de faldt med 2 procent for lejligheder.

Det er vores forventning, at afkølingen af boligmarkedet fortsætter, men det betyder altså snarere boligpriser, der stiger i et mere moderat tempo, end det betyder egentlige boligprisfald. Den fortsat store boliginteresse indikerer, at det nye væsentligt højere prisniveau er kommet for at blive.