Boligadvokaten kan forhandle husprisen ned
Der er mange penge at hente, hvis man allierer sig med en Dansk BOLIGadvokat.
Da Katharina Kopranen og Kasper Pihl Hansen købte hus i Sorø for fem år siden, gjorde de dét som er typisk for førstegangskøbere; de valgte at spørge deres familie til råds.
”Da vi købte huset var der en masse spørgsmål, som vi ikke fik svar på. Vi undervurderede, hvad det vil sige at købe hus og alt den jura, der følger med,” siger Katharina Kopranen.
Da et hus i nabolaget kommer til salg, er familien, der nu er blevet udvidet med lille Klara, ikke i tvivl om at de har fundet drømmehuset, og belært af tidligere erfaringer går de til en boligadvokat.
Familien skulle både sælge det hus, de boede i og købe det nye.
”Vi gik til en BOLIGadvokat for at få overblikket og fordi vi ville være sikre på, at få en rådgiver som er 100 procent vores mand,” siger Katharina Kopranen.
Det viste sig at være en rigtig god idé. Advokat Niels Erlandsen, medlem af Danske BOLIGadvokater, undersøgte udbudte og solgte boliger i nabolaget og vurderede, at ejendommens udbudspris var alt for høj. BOLIGadvokaten forhandlede sig frem til et prisnedslag på knap 500.000 kr.
”Det er vi selvfølgelig utroligt glade for. Det var vores advokat Niels Erlandsen, som forhandlede prisen og han havde nogle gode argumenter for at få prisen ned. Dét kunne vi ikke selv have gjort,” siger Katharina Kopranen.
”Vores BOLIGadvokat sørgede også for, at alle detaljer i handlen kom på plads, blandt andet sørgede han for at vi fik lang overtagelse på sælgers regning og at sælger skulle grave en gammel olietank op,” fortsætter hun.
Niels Erlandsen fortæller, at huskøbere der forelsker sig i et hus, ser alt det positive, fordi de så gerne vil have ejendommen:
”Som rådgiver stiller jeg alle de kritiske spørgsmål, fremskaffer dokumentation og hjælper med at få et mere fuldent billedet af ejendommen,” siger Niels Erlandsen og råder huskøberne til at vente med at underskrive indtil boligadvokaten har vurderet prisen for ejendommen, og kun underskrive en købsaftale med advokatforbehold.
Den gamle bolig skulle sælges
Advokat Niels Erlandsen rådgav også familien, da det gamle hus i Sorø skulle sælges. I formidlingsaftalen med ejendomsmægleren blev det sikret, at de aftalemæssige vilkår, herunder tilvalgsydelser og ejendomsmæglerens honorer var i orden.
”Det er vigtigt, at formidlingsaftalen som ejendomsmægler lægger frem, bliver gennemgået af en BOLIGadvokat, da den regulerer aftalevilkårene mellem sælger og mægler. Ejendomsmæglerne tager sig godt betalt for at berigtige handlen på sælgers vegne, og her er en del at spare, hvis man lader købers rådgiver/advokat berigtige handlen. Det vil sige stå for arbejdet med tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelsen,” siger advokat Niels Erlandsen og fortsætter:
”Ofte er det også en god idé at aftale, at honoraret til ejendomsmægler er gradueret i forhold til den pris ejendommen ender med at blive solgt til, særlig hvis sælger må give rabat på prisen for ejendommen.”
Du kan vælge at lade BOLIGadvokaten hjælpe med alle led i bolighandlen – det er dog ikke alle BOLIGadvokater som påtager sig selve salgsarbejdet.
Begynd eventuelt med et uforpligtende gratis formøde – telefonisk eller personligt – og hør nærmere om sælgerrådgivning.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenAdvokat
Møderet for landsret
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig10.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum