Besparelser på tusindvis af kroner – også i de største byer: Husejere slipper billigere i boligskat

Bor du i hus, og er du bekymret for den nye boligskat, så er der godt nyt.  

Skat er nemlig ude med gode nyheder til landets mange husejere. Over en bred kam slipper de nemlig billigere i skat, når de nye skatteregler træder i kraft fra 2024.

- Hussalget er det klart største på boligmarkedet i Danmark, så det har økonomisk betydning og ikke mindst psykologisk betydning, at nuværende ejere og kommende ejere ved, hvordan de står, efter de nye skatteregler er indført, siger talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home, Michael Dalsager.

Hjælpende hånd til hussalget

Boligskatten og de nye ejendomsvurderinger er en længere føljeton, der nu nærmer sig sin afslutning.

- Rigtig mange har slået de nye vurderinger og boligskatten lidt hen, men det kommer til at fylde mere nu, hvor vurderingerne begynder at tikke ind, og medierne skriver om det – så det er rigtig fint, at der nu kommer mere klarhed fra Skat. Især fordi boligmarkedet i forvejen er udsat for modvind med rentehop, energichok og stigende inflation, siger Michael Dalsager fra Home og tilføjer:

- Udsigten til en lavere skat for langt de fleste husejere – også i de store byer – er en hjælpende hånd til hussalget frem mod 2024.

Rabat inden 2024

De kommende boligskatter vil ramme ejerne af huse og lejligheder meget forskelligt. 

• I København har ejerne af et ’typisk hus’ udsigt til at spare 18.800 kr. om året, end hvis de gældende regler fra 2023 var fortsat.
• I Aarhus er skattebesparelsen 5.600 kr., i Aalborg 4.300 kr. og i Odense er den 4.600 kr.

Modsat husene får ejerne af lejligheder som udgangspunkt en højere skat, der slår igennem for nye købere fra 2024.

• I København får ejerne af en ’typisk lejlighed’ en skattestigning på 6.600 kr. om året.
• I Aarhus er skattestigningen på 5.800 kr., i Aalborg 2.300 kr. og i Odense 6.200 kr.

Reglerne betyder, at folk, der ejer en bolig nu eller køber en bolig, som de overtager inden 2024, får en rabat svarende til skattestigningen.

Prøv Skats boligskatteberegner på din bolig:

https://www.skm.dk/aktuelt/boligskat/boligskatteberegner/

Fakta: Hvordan bliver skatten på huse og lejligheder i din kommune?

På skat.dk kan du beregne, hvad du typisk skal betale i boligskatter (ejendomsværdiskat og grundskyld) for et parcelhus, en ejerlejlighed eller et sommerhus i 2024 i din kommune, når de nye boligskatteregler træder i kraft.

Du kan også se, om du typisk vil få penge tilbage, fordi du har betalt skat af en for høj ejendomsvurdering i perioden 2011-2020.

Skat viser beregning for:

Et ’billigere’ hus. Her forstås et hus, hvor 25 % af kommunens huse er billigere end det pågældende hus, mens 75 % er dyrere.

Et ’dyrere’ hus. Her er det lige omvendt, 75 % af kommunens huse er billigere og 25 % dyrere.

Et ’typisk’ hus ligger lige midt imellem, 50 % af kommunens huse er dyrere og 50 % billigere.

Se tabellen for huse: https://www.skm.dk/media/11938/typeeksempler-for-ejerboligers-fremtidige-boligbeskatning-huse.pdf

Se tabellen for ejerlejligheder:https://www.skm.dk/media/11937/typeeksempler-for-ejerboligers-fremtidige-boligbeskatning-ejerlejligheder.pdf

Se tabellen for sommerhuse:https://www.skm.dk/media/11939/typeeksempler-for-ejerboligers-fremtidige-boligbeskatning-sommerhuse.pdf

Baggrund: Mange får lavere skat – andre får en rabat 
Forstå de nye boligskatter fra 2024