Barometer: Boligkøberne opfører sig igen mere ’normalt’ 

Corona kom som et chok og ramte et boligmarked i tidligt forårshumør som en strid sneorkan – men opklaringen kom lige så uventet og overraskende for alt og alle.

"Så det er ikke spor mærkeligt, at økonomer, ejendomsmæglere, boligejere og boligkøbere har haft mere end svært ved at forudsige tingene bare få uger frem, " siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Det har også været tydeligt i køberbarometeret, som ejendomsmæglerkæden Home gennemfører sammen med analyseintituttet YouGov hvert kvartal for at måle danskernes interesse for boligkøb.  

”Det har været en usædvanlig tid, hvor der har været kort fra tanke til handling for mange boligkøbere. Mange danskere har nok grundlæggende følt en usikkerhed, når de er blevet spurgt om boligkøb, der er en stor økonomisk beslutning afhængig af jobbet og renten, " siger Michael Dalsager og fortsætter:

"Men der er også mange, der har handlet på corona-usikkerheden – for at finde de rammer og det hjem, som de har følt et behov for og ønsket sig. Eksempelvis ønsket om mere plads, mere uderum og et fristed at søge hen og holde ferie i. ” 

I starten af april – hvor det meste af Danmark var lukket ned af corona – var boligmarkedet tilfrosset og interessen rekordlav ifølge køberbarometeret:

• Kun 11,6 % af danskerne overvejede at købe bolig det kommende halve år. Det var i skarp kontrast til januar, hvor 15,3 % havde planer om at få ’fod under eget bord’.
• Da juli stod for døren, var sommerhus-køberne tøet mere op, men det var samlet set kun 11,8 %, der planlagde boligkøb.

I starten af oktober er svarene i køberbarometeret igen ’mere normale’.

• Nu er det 13,2 % af danskerne, der svarer, at de er sandsynlige boligkøbere de kommende måneder.
• Der er fremgang for alle boligtyper. Interessen for boligkøb er størst i København by, 22,3 % (hvilket er signifikant flere end i de andre landsdele).

”Tallet indikerer, at boligkøberne er tilbage på sporet og nok i højere grad planlægger og handler mere forudsigeligt, ” siger Michael Dalsager i Home:

”Vi tolker faktisk interessen for boligkøb som stor – især i lyset af, at vi har haft adskillige måneder, hvor en del flere boligkøbere end normalt – og mange flere end forventet – har rykket fra tanke til underskrift. Men selv om mange allerede er kommet i mål med boligkøbet, er der fortsat mange, der er eller skal i gang med boligjagten, viser målingen. ”

•  63 % af boligkøberne svarer i køberbarometeret, at de allerede er aktive på boligjagten: 6,2 % vil købe villa- og rækkehus, 3,8 % søger ejerlejlighed, 2,6 % har kig på sommerhus og 1,4 % på ’anden boligtype’, viser de aktuelle oktober-tal.

At det hele har været temmelig uforudsigeligt, er sommerhus-salget det bedste bevis på.

• I april sagde kun 1,7 % af danskerne, at de ville købe sommerhus de kommende måneder - et stort dyk fra 3,8 % i januar. Fakta er, når vi nu kan se tilbage, at salget bare steg og steg gennem april, maj og juni, der blev rekordtravle og toppede med 2-3 gange så mange handler som sidste år.

Salget af huse og lejligheder oplevede også – med lidt forsinkelse – at det gik fra mørke til lys på kort tid.

”Lige siden har det største ’problem’ været, at mange boligejere er blevet boende, så der er kommet for få boliger til salg, og udvalget til køberne er næsten rationeret, og til tider er de nye boliger til salg lige så ombejlede som køtilbud på ’Black Friday’, ” siger Michael Dalsager.

Siden uge 17 har det samlede boligsalg ligget over sidste års salg, og i perioder markant over, og sådan er det fortsat her et godt stykke inde i efteråret. I uge 42 er der solgt 29 % flere boliger end samme uge for et år siden, viser handelstal for hele markedet fra Boligsiden.

Boligkøbsplanerne - og førstegangskøberne - falder med alderen:

• 24 % af de 18-29-årige og 22 % af de 30-39-årige svarer, at de har planer om boligkøb.
• Så er der et spring ned til de 40-49-årige med 14 %, 50-59-årige med 8 % og 5 % med købsplaner blandt folk over 60 år.
• For 42 % af de kommende boligkøbere er det første gang, de skal købe en bolig.

Spørgsmålet som 2000 danskere har fået stillet: Har du planer om at købe bolig inden for det næste halve år?

	Oktober 2020	Juli 2020	April 2020	Januar 2020		Oktober 2019
Base	2000	2000	2010	2041		2000
Ja (NET)	13,2%	11,8%	11,6%	15,3%		15,5%
Ja, hus/rækkehus	6,2%	4,6%	4,9%	6,6%		6,8%
Ja, lejlighed	3,8%	4,0%	4,6%	4,9%		5,4%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	2,6%	2,4%	1,7%	3,8%		3,2%
Ja, anden type bolig	1,6%	1,8%	1,4%	1,4%		1,7%
Nej (NET)	86,8%	88,2%	88,4%	84,7%		84,5%

Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2000 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2000 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 7. - 13. oktober  2020”.

Data er vejet på dimensionerne køn, alder og geografi på baggrund af et ideal fra Danmarks Statistik, således at resultaterne er repræsentative for befolkningen i relation til ovenstående målgruppe.