BANDEFRED: Boom i lejligheder til salg på Nørrebro – priserne er de højeste nogensinde
2017 har uden tvivl givet et hak i Nørrebros image, men der er i alle måneder af året handlet lejligheder – også under bandekonflikten. Faktisk toppede salget, da bandekonflikten blussede mest.
Det viser tal fra ejendomsmæglerkæden Home og Boligsiden, der har kigget på alle handler fra alle områdets mæglere.
Konflikten har dog haft negativ effekt på boligsalget, viser tallene fra Boligsiden og Home også.
Hårdest ramt af bandekonflikten ser det ud til, at boligmarkedet på Nørrebro blev i juli, efter at bandekonflikten brød ud i juni, og ligeledes i september efter hele 17 episoder – heraf 10 på Nørrebro – med skud og knivstikkerier i august.
”Effekten var øjeblikkelig, da konflikten ramte alle medier massivt, og det betød kun 28 lejlighedshandler i juli – det laveste antal i både 2016 og 2017 og kun 33 handler i september,” siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.
Til sammenligning var der 51 lejlighedshandler på Nørrebro i juli sidste år og 45 i september.
Home kunne også aflæse det i kædens fremvisninger i området. Antallet af fremvisninger dykkede voldsomt.
I juni i år var der kun 41 % af fremvisningerne i juni 2016, og i september var køberne nærmest skræmt væk med blot 32 % af de fremvisninger, som Home-mæglerne havde af lejligheder på Nørrebro i september 2016.
Omvendt var august måneden med flest lejlighedssalg set over året, viser statistikken over handlerne for postnummer 2200 (ikke sæsonkorrigeret). Det er to handler flere end august 2016.
Også i november – hvor den nuværende fredsaftale blev indgået - var der igen mange salg af lejligheder. 50 i alt. Det var fem handler flere end samme måned 2016. Her var der også 33 % flere fremvisninger end året før.
Men i december 2017 blev der solgt lidt færre lejligheder end året før, og der var lidt færre købere på fremvisning.
”Der er altså ingen entydig konklusion, når vi kigger på handlerne i området. Det er gået voldsomt ned nogle måneder og har rettet sig op nogle gange, ” siger Mads Ellegaard, relationchef i Home.
Men med til historien hører også, at der var meget få lejligheder til salg i sommers, og det har klart påvirket salget, mens bandekonflikten stod på.
”Der er ingen tvivl om, at det lave udbud også kan aflæses direkte på salget, ” ejendomsmægler og indehaver Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.
Det lille comeback til salget i efteråret skyldes ikke nødvendigvis alene, at der blev indgået en våbenhvile og siden en fredsaftale. Det skyldes også, at der er kommet flere lejligheder til salg.
Udbuddet af ejerlejligheder til salg er vokset fra 96 i juni til 137 i december – knap 43 %.
Seneste ser det altså ud til, at lejlighedsejerne på Nørrebro også har reageret på bandekonflikten.
”Flere lejlighedsejere har sat til salg, og det har fået udbuddet til at vokse. Vi kan ikke afvise, at uroen har fremskønnet nogle folks boligplaner, men der er også andre faktorer i spil, eksempelvis er det for mange boligejere på Nørrebro attraktivt at sælge, fordi de får gode priserne for lejlighederne, ” siger Mads Ellegaard fra Home.
Det bekræfter ejendomsmægler Mogens Brask.
”Vi har gennem længere tid undret os over det meget lave udbud, men det må nok forklares i den lave rente og de mange forældrekøb, som ikke er tvunget til at sælge og ser fast ejendom som en god pensionsopsparing. Hvorfor udbuddet begynder at stige, kan tænkes to ting: Dels at forældrekøberne, nu kan se en betydelig gevinst, og at de tror på, at den største stigning er sket, og nu tager de stikket hjem. Derudover er der flere, som synes, at bytteforholdet til villa er yders attraktivt lige nu, ” siger Mogens Brask fra Home Nørrebro og Home Nordvest.
Siden november har udbuddet været en anelse højere end året før, mens antallet af lejligheder til salg de foregående måneder har ligget under 2016-niveau. Salgstiderne er også steget, fra 40 dage i maj til 61 dage i december.
”Det kan indikere, at der er en lille ubalance, hvor flere vil sælge end købe, men udbuddet er fortsat lavt, så det er positivt for markedet, at der er blevet flere lejligheder at vælge imellem. Og det er meget vigtigt for området, at chokket nu har fortaget sig, og at køberne tør vælge Nørrebro og alle områdets kvaliteter til, ” siger Mads Ellegaard, ” vurderer Mads Ellegaard fra Home.
Udbudspriserne og salgspriserne er også steget – og fortsatte frem i december – så de er de højeste nogensinde pt.
TABEL: Sådan har boligmarkedet på Nørrebro udviklet sig (Kilde: Home og Boligsiden)
Måned |
Salgstid |
Salgspris |
Antal solgte |
Udbudspriser |
Antal i udbud |
201601 |
73 |
33.328 |
49 |
34.857 |
103 |
201602 |
78 |
33.625 |
45 |
35.081 |
102 |
201603 |
72 |
34.454 |
38 |
35.659 |
109 |
201604 |
69 |
35.069 |
47 |
36.553 |
134 |
201605 |
58 |
36.284 |
46 |
37.127 |
128 |
201606 |
51 |
37.059 |
45 |
37.550 |
145 |
201607 |
44 |
37.856 |
51 |
37.216 |
136 |
201608 |
46 |
37.830 |
51 |
37.118 |
136 |
201609 |
51 |
38.292 |
45 |
36.689 |
132 |
201610 |
52 |
38.130 |
45 |
36.624 |
118 |
201611 |
56 |
38.477 |
45 |
36.835 |
116 |
201612 |
58 |
37.736 |
37 |
36.787 |
110 |
201701 |
53 |
37.689 |
52 |
37.054 |
96 |
201702 |
60 |
37.586 |
36 |
37.147 |
86 |
201703 |
51 |
38.585 |
41 |
38.264 |
100 |
201704 |
49 |
39.672 |
50 |
39.004 |
105 |
201705 |
40 |
40.327 |
46 |
40.355 |
103 |
201706 |
48 |
40.857 |
42 |
40.931 |
96 |
201707 |
55 |
40.955 |
28 |
41.698 |
118 |
201708 |
55 |
41.546 |
53 |
41.863 |
116 |
201709 |
55 |
42.650 |
33 |
42.189 |
123 |
201710 |
55 |
42.767 |
46 |
42.420 |
115 |
201711 |
58 |
43.066 |
50 |
42.982 |
123 |
201712 |
61 |
44.394 |
32 |
43.945 |
137 |
FAKTA: Overblik antal skud- og knivepisoder i den københavnske bandekonflikt
42 episoder i alt – heraf 19 på Nørrebro.
25 sårede – 3 dræbte.
12. november indgik banderne Loyal to Familia og Brothas en måneds våbenhvile. Ifølge DR Nyheder har banderne fra 12. december aftalt at holde fred.
● 12. juni: Skyderi på Amager. Ingen ramt.
● 13. juni: Skyderi nær Tagensbo Skole, Nordvest. Ingen ramt.
● 13. juni: Skyderi i Gadelandet i Husum. Ingen ramt.
● 16. juni: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Ingen ramt.
● 14. juli: Skyderi ved Mimersgade, Nørrebro. Ingen ramt
● 18. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
● 18. juli: Skyderi nær Tingbjerg Skole i Brønshøj. Ingen ramt.
● 19. juli: Skyderi ved Krakas Plads, Nørrebro. Ingen ramt.
● 20. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
● 22. juli: Skyderi ved Frimestervej i Nordvest. Ingen ramt.
● 25. juli: Skyderi i Rovsingsgade, Østerbro. Én ramt.
● 27. juli: Skyderi på Den Røde Plads, Nørrebro. Ingen ramt.
● 28. juli: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
● 1. august: Skyderi på Nørrebrogade, Nørrebro. Én ramt.
● 2. august: Skyderi på Frederiksborgvej, Nordvest. Én ramt.
● 4. august: Skyderi i Rovsingsgade, Nørrebro og Østerbro. Én ramt.
● 4. august: Skyderi ved Gavlhusvej i Tingbjerg i Brønshøj. Én ramt.
● 5. august: Skyderi på Mimersgade, Nørrebro. Én ramt.
● 8. august: Skyderi På Lundtoftegade, Nørrebro. Ingen ramt.
● 9. august: Skyderi i Mjølnerparken, Nørrebro. Ingen ramt.
● 10. august: Skyderi i Tingbjerg, Brønshøj. Ingen ramt.
● 10. august: Skyderi i Korsgade, Nørrebro. Ingen ramt.
● 10. august: Skyderi på Præstelængen, Nordvest. Ingen ramt.
● 11. august: Skyderi ved Birkedommervej, Nordvest. Ingen ramt.
● 12. august: Skyderi på Den Røde Plads på Nørrebro. To ramt.
● 13. august: Skyderi ved Mimersgade på Nørrebro. Én ramt.
● 15. august: Skyderi på Holmbladsgade, Amager. Én ramt.
● 20. august: Skyderi på Esromgade, Nørrebro. Ingen ramt.
● 22. august: Skyderi på Solitudevej, Nørrebro. Ingen ramt.
● 21. september: Skyderi ved Heimdalsgade, Nørrebro. To ramt.
● 28. september: Skyderi i Mørkhøj. En ramt
● 29. september: Skyderi på Nørrebro. En civil patruljebil ramt, men ingen personer.
● 1. oktober: Skyderi ved Magleparken, Ballerup. En ramt.
● 7. oktober: Skyderi ved Tomsgårdsvej, København NV. En ramt.
● 24. oktober: Skud i Københavns Nordvestkvarter. To personer ramt.
● 25. oktober: Skud i Søborg. En ramt.
● 28. oktober: Skyderi i Ballerup. Ingen ramt.
● 31. oktober: Skud på Nørrebro. Tre ramt. En dræbt.
● 3. november: Skyderi mellem Åkandevej og Ruten i Tingbjerg. En dræbt.
● 8. november: Skyderi på Griffenfeldsgade på Nørrebro. En ramt.
● 9. november: Skyderi i Mjølnerparken. To ramt af skud. En dræbt.
Kilde: DR.dk/Home/Ritzau/København Politi
Nøgleord
Billeder
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Stævner du ud på husbådsjagt i påsken?27.3.2024 12:43:29 CET | Pressemeddelelse
Her er 5 ting, du skal være opmærksom på, råder erfaren Home-mægler, som selv har solgt og boet på husbåde i over 20 år
Trængsel i sommerhusene i påsken21.3.2024 11:33:16 CET | Pressemeddelelse
Aldrig før har der været så mange bookede danske feriehuse i marts og april
Top 10-kommuner: Så meget koster sommerhuset kontant og lånt21.3.2024 07:01:00 CET | Pressemeddelelse
Sommerhustanker i påsken: Se de 10 kommuner med det største udvalg af sommerhuse - fra under 1 mio. kr. til 2,5 mio. kr.
Sommerhusmarkedet varmer op til påske19.3.2024 08:57:11 CET | Pressemeddelelse
Oplagt mulighed at sætte sommerhuset til salg nu, selv om der er lidt flere huset til salg, siger boligøkonom
Her er forklaringen på ”det største prisfald i 10 år”13.3.2024 10:05:12 CET | Pressemeddelelse
Ekstra run på de dyreste københavnske lejligheder i jagten på skatterabat før nytår trækker gennemsnitspriserne ned nu, hvor andelen af dyre handler er dykket
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum