Året starter med ivrige boligkøbere

De gode takter fra 2020 kickstarter det nye år på boligmarkedet.

15 % svarer i Home-kædens kvartalsmæssige køberbarometer med deltagelse af ca. 2.000 repræsentativt udvalgte over 18 år, at de på tærsklen til det nye år har planer om boligkøb i første halvdel af 2021. Det er præcis som for et år siden, men højere end for tre måneder siden. Ved indgang til oktober havde 13 % købsplaner. (se venligst vedhæftede)

Dermed ser det ud til den store efterspørgsel fortsætter efter et exceptionelt godt boligsalg i 2020.

”Det lover godt for bolighandlen i det nye år,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.

Ifølge køberbarometeret, som udarbejdes af analyseinstituttet YouGov for Home, var der ved indgangen til både april og juli i 2020 kun ca. 12 %, der havde planer om boligkøb.

Nedlukningen af Danmark i foråret skabte stor usikkerhed blandt danskerne, ikke mindst omkring boligmarkedet.

”Siden blev usikkerheden vendt til handlekraft, og 2020 endte - trods corona – med en salgsrekord,” siger Henrik Hauthorn Jensen.

Fornyet optimisme
Samtidig er renten fortsat ekstremt lav, hvilket giver fortsat gode forudsætninger for at finansiere boligkøbet, lyder det fra Home.

”Endelig er der kommet vacciner mod coronasmitten til landet, hvilket giver fornyet håb og optimisme for økonomien og for trængte brancher og folk, der har mistet deres job, så det kan gavne boligmarkedet yderligere i det nye år,” vurderer markedsanalytikeren.

Køberbarometeret fra Home og YouGov indikerer også, at køberne er længere fremme i deres købsplaner end typisk for årstiden.

65 % svarer, at de allerede er aktivt boligsøgende mod kun 61 % for et år siden og blot 54 % for to år siden.
”Det tyder på ekstra afklarede og parate købere,” konstaterer Henrik Hauthorn Jensen.

Der er dog også forhold, som kan bremse boligsalget trods den store købsinteresse, vurderer Home.

Året starter blandt andet med et rekordlavt udbud af boliger til salg, og samtidig er priserne på huse, lejligheder og sommerhuse steget markant gennem 2020, hvilket gør det dyrere at få foden indenfor på boligmarkedet.

Førstegangskøbere vil lege med
Alligevel er der mange af de såkaldte førstegangskøbere med købsplaner de næste seks måneder, oplyser Home.

44 % svarer i målingen, at de skal købe bolig for første gang. Lidt højere end gennemsnittet på 42 % for alle barometrene. Ved målingen i april – da corona var kommet til landet – var andelen af førstegangskøbere nede på 37 %.

”Der er mange unge, der føler, at det er nu, de skal have foden indenfor på boligmarkedet – at de går glip af noget, fordi priserne stiger. Det ser vi typisk i et opadgående marked, som vi har nu,” forklarer ejendomsmægler Lone Bøegh Henriksen, indehaver af en række Home-butikker i hovedstadsområdet samt en projekt- og udlejningsafdeling.

Ofte er det også de yngre familier, der bor på mindst plads. Det er også dem, der føler sig mest presset af nærheden til naboer mm. under corona, og har mest lyst til boligforandringer, viser en undersøgelse fra YouGov for Home.

De ca. 2.000 besvarelser er indsamlet i perioden 24. december 2020 - 4. januar 2021. Gennemsnittet for købsinteressen siden april 2017, hvor Home Køberbarometer startede, er 14 %.

FAKTA: home Køberbarometer – januar 2021

• 7 % har planer om at købe hus/rækkehus inden for det næste halve år, 5 % planlægger lejlighedskøb, 3 % sommerhuskøb, mens 1 % går efter en anden type bolig fx andel
• Længere fremme i skoene: 65 % er allerede i gang med boligjagten (gennemsnit for alle barometre 59 %)
• Førstegangskøbere fylder mere: 44 % er førstegangskøbere (gennemsnit for alle barometre 42 %)
• 27 % planlægger at købe bolig alene (single)

Kilde: YouGov for Home

Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2.004 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 24. december 2020 - 4. januar 2021.