April bød på årets første fald i boligsalget

Efter et første kvartal hvor boligsalget kun steg og steg, er der i april for første gang i 2021 registreret et fald i salget af boliger. Det viser Boligsidens nye handelstal.

I april blev der samlet solgt 10.920 boliger. Det er et fald på 18 procent sammenlignet med marts måned. Til gengæld er der solgt væsentlig flere boliger end i samme måned sidste år.

”Det store spørgsmål igennem de sidste mange måneder har været, hvor længe det voldsomme boligsalg kan fortsætte. Nu ser vi så for første gang i år et fald i antal solgte boliger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:

”Når det er sagt, er det på ingen måde ensbetydende med, at boligsalget er gået i stå. Påsken lå i begyndelsen af april, hvor aktiviteten dalede en smule. Men med næsten 11.000 solgte boliger i april ligger det samlede niveau stadig 60 procent over samme måned sidste år og 42 procent højere end i april 2019, som ikke var mærket af corona. Der er med andre ord stadig rigtig godt gang i bolighandlerne derude.”

Et fald for alle boligtyper

Ser vi nærmere på udviklingen for hver enkelt boligtype, er der i april solgt 6.143 villaer og rækkehuse. Det er 17 procent færre end i marts, men 70 procent flere end i april sidste år.

”Efterspørgslen på huse er stadig kæmpestor, og de stigende salgspriser får også mange sælgere til at melde sig på banen. Så nok er salget gået et gear ned i april, men tempoet er fortsat meget højt på denne del af markedet. Og sætter vi hussalget i april ind i en historisk sammenhæng, er det kun sket én gang tidligere de sidste 10 år, at der blev solgt over 6.000 huse i løbet af én måned. Det var i marts i år,” siger Birgit Daetz.

Tendensen er den samme for ejerlejlighederne og sommerhusene. For begge boligtyper ses der i april et fald i antal handler sammenlignet med marts måned. Til gengæld er handelsaktiviteten stadig væsentlig højere end i april sidste år.

”Tallene for begge boligtyper viser, at selvom der er sket et fald i april, er der vel at mærke tale om et fald fra et tårnhøjt niveau i marts til det nuværende høje niveau, som er fortsat ind i de første uger i maj. Det kan være de første spæde tegn på, at kadencen på boligmarkedet er faldet lidt. Men der er stadig et stykke ned til det niveau, som vi kan kalde for normalt,” siger Birgit Daetz.

Boligsalget i april de seneste år:

Boligtype	Apr. 2019	Apr. 2020	Apr. 2021	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	4.420	3.623	6.143	-17%	70%
Ejerlejligheder	1.568	1.088	2.008	-22%	85%
Sommerhuse	913	1.310	1.585	-18%	21%
Alle boligtyper*	7.694	6.822	10.920	-18%	60%

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Solgte boliger i 2021:

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	5.152	2.111	1.177	9.501
Februar	5.970	2.459	1.530	11.124
Marts	7.432	2.576	1.928	13.382
April	6.143	2.008	1.585	10.920

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)