Appel til boligejere: Tag medansvar for manglen på lejeboliger
Den store mangel på lejeboliger omkring studiebyerne resulterer hvert år i husvilde studerende, og huslejepriser, som skyder i vejret. Sådan behøver det ikke at være.
Toppen af boligpresset vil ifølge BoligPortal forsvinde, hvis flere boligejere udlejer deres ubrugte værelser. Efterspørgslen på værelser til studievenlige priser er stor, og ny lovgivning gør det relativt ukompliceret for private at udleje - der mangler blot flere boligejere, som tager beslutningen om at udleje.
Derfor appellerer BoligPortal til, at boligejere i højere grad tager medansvar, og hjælper de mange unge mennesker, som hvert år bliver husvilde.
-Der påhviler alle parter med indflydelse på boligmarkedet – BoligPortal inklusiv – et ansvar for at løse boligmanglen, men vi vil også gerne appellere til, at den enkelte privatperson kan tage et ansvar. Det er så grundlæggende for vores trivsel som mennesker, at vi har et sted at bo, og hvis danskerne hjælper hinanden med at finde tag over hovedet til de unge studerende, så er vi nået et stort stykke af vejen mod en løsning af boligmanglen, siger Anders Hyldborg, adm. direktør for BoligPortal.
Der er god plads i danske hjem
Det vil naturligvis ikke være muligt for alle danskere at udleje en del af deres bolig, ligesom appellen hovedsagligt gælder boligejere omkring studiebyerne, tilføjer Anders Hyldborg.
Alligevel viser statistikken, at der er rigeligt med plads i de danske hjem. Ifølge Danmarks Statistik har en gennemsnitlig dansker i dag 52 kvadratmeter til sig selv, mod 43 kvadratmeter i 1981, og i samme periode er vores familier blevet mindre.
-Selvfølgelig har mange boligejere huset fuld af unger, hobbygrej eller andet nødvendigt, som gør det umuligt at udleje en del hjemmet, men vores opfattelse er også, at mange har ubrugte kvadratmeter, som samler støv og rod, og som boligejerne tøver med at udleje. Budskabet til boligejerne er, at de kan gøre en stor forskel for både et ungt menneske og for boligmarkedet, hvis de lukker en studerende ind - og så vil en ekstra indtægt selvfølgelig også varme i privatbudgettet, tilføjer BoligPortals adm. direktør, Anders Hyldborg.
-Vi vil fortsat arbejde hårdt på vores del af ansvaret: at få så mange lejere og udlejere som muligt til at finde sammen, at rådgive dem og skabe overblik over lejeboligmarkedets udvikling og udfordringer. Men hvis der for alvor skal gøres noget ved boligmanglen, så er det nødvendigt med en samlet indsats, siger Anders Hyldborg, adm. direktør for BoligPortal.
Til nysgerrige boligejere, som vil vide mere om, hvilke konkrete fordele lovgivningen giver boligejere, der vælger at udleje ekstraværelset, har BoligPortal sammen med lejerets-eksperten Szocska Advokater udarbejdet et overblik over de vigtigste fordele og gode råd til udlejningen.
Otte trin til at udleje ekstraværelset
Særlige fordele ved at udleje ekstraværelset i ejerboligen
- Nemt at fortryde: Udlejer kan opsige en lejer af et værelse i ejerboligen med blot en måneds varsel.
- Minimum af papirarbejde: Den private udlejer har ingen forpligtigelse til at lave indflytnings- eller fraflytningssyn sådan som professionelle udlejere skal.
- Ekstra indtjening: Et tomt værelse er guld værd. I de fire største byer var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et lejet værelse mellem 181-316 kroner pr. kvadratmeter i 2017.
- På boligejerens præmisser: Udlejeren af et enkelt værelse kan bestemme, hvilke faciliteter og rum i boligen, lejer har adgang til, og om der er tale om et pendlerværelse, som kun bliver lejet ud i visse tidsrum.
Råd til at udleje ekstraværelset
- Husk at betale skat af lejeindtægten. Udlejer har dog ret til et fradrag, når der udlejes et eller flere værelser i egen bolig.
- Vær opmærksom på, at hvis værelset er med selvstændigt køkken, eller har vask og kogeplader, så bliver det betragtet som en lejlighed, og det betyder, at opsigelsesvarslet er et år i stedet for en måned.
- Lav en lejekontrakt af typeformular A, 9. udgave: angiv om det er tilladt at have husdyr, om der adgang til køkken, bad, fællesrum, kælderrum og angiv, hvis du udlejer i et bestemt tidsrum.
- For 500 kroner kan private udlejere få forhåndsgodkendelse af huslejen ved det lokale huslejenævn. På den måde har du lovens ord for, at huslejen er rimelig.
Kilde: Szocska advokater og BoligPortal
Nøgleord
Billeder
Links
Information om BoligPortal
BoligPortal er Danmarks største online lejeboligportal. Siden 1999 har vi sat udlejere og lejere i forbindelse med hinanden og hjulpet hundredetusindvis af danskere videre til et nyt hjem.
Følg pressemeddelelser fra BoligPortal
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra BoligPortal
BoligPortal indgår partnerskab med DOMUTECH29.8.2022 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Øget fokus på energiøkonomi og lovgivning om synligt energimærke på annoncerede lejemål er årsagen til et nyt og spændende samarbejde mellem DOMUTECH og BoligPortal.
10 gode råd til studerende på boligjagt3.8.2020 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Højsæson for boligsøgning: Undgå boligpanik og få en god start på dit studie. Danmarks største lejeboligportal giver dig 10 gode råd til din boligsøgning.
Boligjagten går ind: Få overblik over hvad det koster at bo til leje28.7.2020 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Er du blevet optaget på drømmestudiet, og skal i den forbindelse finde en lejebolig i din nye studieby? Danmarks største lejeboligportal, BoligPortal, har lavet en ny opgørelse på lejeboligpriser i Danmarks 10 største byer. Få overblik over, hvad den gennemsnitlige kvadratmeterpris ligger på i de danske studiebyer.
Skal du flytte efter sommerferien? Så meget koster det at flytte i lejebolig7.7.2020 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hen over sommeren flytter tusindvis af unge hjemmefra. Ny opgørelse fra BoligPortal viser, hvad det i gennemsnit koster at flytte i lejebolig i studiebyerne. Nordeas Forbrugsøkonom, Ann Lehmann Erichsen, kommer med gode råd til hvordan man får en god start, når man flytter hjemmefra.
På jagt efter en studiebolig? Sådan undgår du at blive snydt16.6.2020 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
I dag finder de fleste boligsøgende deres nye lejebolig på sociale medier eller udlejningssider, og det stiller nye krav til, hvordan man som boligsøgende passer på sine penge og på sig selv på nettet. For hvor mennesker mødes og færdes, findes de kriminelle desværre også. BoligPortal og Politiet giver dig gode råd til, hvordan du trygt og sikkert finder din nye studiebolig.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum