Afslagene vokser på lejligheder i København
Nye tal fra Boligheds Markedsstatistik viser de seneste måneders udvikling på ejerlejlighedsmarkedet i Københavns Kommune. Her er priserne steget 25 kvartaler i træk, hvilket svarer til mere end seks års uafbrudte stigninger. Men udviklingen tyder på, at prisfesten snart bliver afløst af tømmermænd. Boligøkonom Hans Møllnitz Olsen fra køberplatformen Bolighed.dk vurderer, at priserne nu er toppet. Køberne kan forvente store afslag i de kommende måneder:
”Når man dykker lidt ned i de seneste tal, så viser det sig, at forskellen vokser mellem sælgernes og købernes forventninger. Og sælgerne må forberede sig på, at køberne fremover stiller større krav i prisforhandlingen”, siger Hans Møllnitz Olsen.
Boligheds Markedsstatistik viser forskellen mellem den første udbudspris og den endelige salgspris. Statistikken viser, at det gennemsnitlige afslag i august 2018 var på 4%. Det er mere end en fordobling i forhold til året før, hvor afslaget i august 2017 kun var på 1,7 %.
”De reelle prisafslag er vokset meget. De nyeste tal for de endelige handler tyder på, at der lige nu skal ekstra store prisafslag til for at lukke handlen, siger Hans Møllnitz Olsen, som understreger, at den endelig salgspris først bliver registreret, når handlen er tinglyst.
Markedsstatistikken fra Bolighed viser, at sælgerne bliver ved med at sætte priserne op. Den seneste udbudspris for lejligheder i Københavns Kommune ligger på 45.786 kr. pr. kvm. For en lejlighed på 80 kvm. svarer det til en udbudspris på 3.663.000 kr. Her svarer et prisafslag på 4 % til ca. 147.000 kr.
”Køberne skal se sig godt for i det nuværende marked. Mange ejendomsmæglere har været lidt for optimistiske og sat priserne for højt. For køberne gælder det om at sætte sig gundigt ind i markedspriserne og klæde sig på til prisforhandlingen”, lyder rådet fra Hans Møllnitz Olsen.
Nøgleord
Kontakter
Trine Jakobsen
Presseansvarlig
Mobil: 53 88 80 81
tj@bolighed.dk
Hans Møllnitz Olsen
Boligøkonom og købermægler
Mobil: 70 22 40 60
hol@bolighed.dk
Billeder
Links
Information om Bolighed
- Bolighed.dk ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank.
- På Bolighed.dk gør vi det nemmere for dig at finde dit næste hjem. Du får viden om boligen, som ikke altid er nævnt i salgsopstillingen. Du kan søge på alle boliger til salg – og dem du håber kommer til salg. I vores BoligCV får du overblik over risikoen for radon, skybrud, støj og indbrud i lige netop den bolig, du søger på.
Følg pressemeddelelser fra Bolighed
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Bolighed
Olietanken – en bombe under dit boligkøb?10.3.2020 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Som boligkøber kan en lækket olietank blive dit værste mareridt. Regningen for at få renset en parcelhusgrund kan nemt løbe op i en halv million kroner. Derfor bør du ikke købe hus uden at tjekke, om der er en nedgravet olietank på grunden, lyder rådet fra købermægler.
Så meget stiger værdien af din bolig: Tjek dit postnummer her28.2.2020 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
De lave renter har sat gang i hussalget i hele landet, og i de næste 12 måneder ser prisstigningerne ud til at fortsætte i alle landets postnumre, viser ny prognose.
Har boligen fået liggepest? Tjek salgstiden i dit postnummer21.12.2019 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Over 400 dage kan det tage at sælge et hus i nogle dele af landet, mens husene i andre områder nærmest bliver revet væk. Lang liggetid giver køberne mulighed for at presse prisen.
Tjek dit postnummer: Så meget stiger dit hus i værdi7.11.2019 08:30:00 CET | Pressemeddelelse
Gevinsterne bliver størst omkring København, men der er stigninger på vej til alle landets husejere i de kommende år, viser en ny prognose fra Bolighed.dk.
Tjek risikoen for oversvømmelse i boligen10.10.2019 10:49:27 CEST | Pressemeddelelse
Frygt for ekstremt vejr og fokus på energirenoveringer får fremover større betydning for boligkøberne. På Bolighed.dk kan du tjekke risikoen for oversvømmelse ved at slå adressen op og se, hvordan grunden bliver påvirket af et skybrud.