3 skarpe kommuner: Hovedstaden fortsat helt i top med hurtigste bolighandler

For villaer, lejligheder og sommerhuse gælder det, at der ligger en kommune i Region Hovedstaden helt i top, når det gælder de korteste salgstider i landet.

Det viser tal fra Boligsiden og home.

For lejlighederne skal vi et stykke væk fra København til Høje Taastrup, hvor lejligheder i snit sælger på kun godt 50 dage. Det er hurtigst af alle kommuner i Danmark.

Her er lejlighederne noget billigere end i København, selv om priserne også er steget i Taastrup.

”De fleste lejligheder bliver solgt i ’Gadevang’, der er Danmarks største ejerforening. Her ser vi stor interesse for de lidt mindre boliger på 1 og 2 værelser. De er stadig til at komme i nærheden af rent prismæssigt, og de sidste par gange, vi har haft noget til salg i den størrelse, er det solgt inden for en måned, ” siger ejendomsmægler Morten Sørensen, der er partner i home Taastrup.

Køberskaren er meget varieret – både børnefamilier, par og enlige. De hurtige salg betyder også, at lejlighedssælgerne har høje forventninger til, hvad deres lejlighed er værd. Også efter at der er strammet op omkring långivningen særligt i hovedstadskommunerne.

”Vi kan også godt se, at udbuddet i Taastrup stiger nu, og det plejer som regel at betyde faldende priser. Men de sidste par måneder har været rigtig fine, så vi knokler for, at succesen fortsætter, ” siger Morten Sørensen.

Top 10 over hurtigste lejlighedssalg er præget af omegnskommunerne til København, og så sniger Frederiksberg sigind i det gode selskab med hurtige handler.

De hurtigste villasalg i øjeblikket sker også vest for København. I Glostrup er det også mere hus for pengene, der lokker køberne til – og handlerne falder på plads på cirka 60 dage.

”Mange købere har stadigvæk råd til at købe hus herude, mens det er blevet for dyrt tættere på København. I Rødovre, Hvidovre, Vanløse og Valby har de ikke råd. Glostrup er næste station fra Hvidovre – og stadig kun 20 min(.) fra København. Så køberne synes, de får meget for pengene herude, selv om priserne selvfølgelig også er steget her, ” siger daglig leder Thomas Kristensen i home Glostrup og nævner, at ejendomsskatterne også er lavere i Glostrup Kommune.

Top 10 over hurtigste (hus)handler er 100 procent besat af hovedstadskommuner – dog uden selve København på listen.

Og hvis det ikke er nok med lejlighed og villa i hovedstadsområdet, så er der også gode muligheder for at få et sommerhus i nærheden – er det samme region – hvis man er hurtig nok.

Her er der især run på fritidsboligerne i Halsnæs Kommune – omtrent en times kørsel fra København. Salgstiderne var på kun 92 dage i november.

”Det, jeg hører fra mine kunder, er, at afstanden fra København har stor betydning, idet sommerhuset bliver benyttet langt mere, når transporttiden er kort. De bruger tit huset fra fredag - mandag morgen, ” siger salgschef Camilla Lohse i home Frederiksværk og home Hundested.

”Prismæssigt har vi boliger for en hver smag og pengepung, alt fra 500.000 til 5.000.000 kr. har vi solgt hos os i år.  Og så er vores natur unik og fantastisk med skov, Kattegat og fjord, ” siger hun.

Lige efter Halsnæs på listen følger tre andre kommuner fra hovedstadsregionen, Frederikssund, Gribskov og Helsingør.

Top 10 hurtigste salgstider - november 2018
Villa	Salgstid		Ejerlejlighed	Salgstid		Fritidshus	Salgstid
Glostrup	61		Høje-Taastrup	52		Halsnæs	92
Albertslund	66		Esbjerg	56		Frederikssund	136
Greve	75		Hvidovre	57		Gribskov	143
Hvidovre	76		Hørsholm	59		Helsingør	161
Allerød	79		Fredensborg	63		Odder	164
Rødovre	82		Roskilde	65		Odsherred	181
Tårnby	82		Frederiksberg	68		Vordingborg	181
Gladsaxe	82		Rødovre	69		Næstved	196
Vallensbæk	83		Odense	71		Slagelse	199
Ishøj	84		Vallensbæk	72		Kalundborg	220
Kilde: Boligsiden og Home, salgstid i november 2018, tre mdr. glidende gns.,
kun kommuner med min. fem handler pr. måned